房产曝光台_烟台民意通

2016年之前，我们有芝罘区颁发的房产证和芝罘区自然资源局出具的土地证正在办理中的证明，和烟台市所有的小区一样，可以拥有买房卖房，抵押，提取公积金等等权利，可是到了2020年11月份，被烟台市房产交易部门告知，我们的房子不能交易了，是小产权房子。于是我们游走于各个政府部门咨询情况，有的部门说我们房子是违建，随时可以拆了，有的部门说，建桦林新区就是违法的。我们买房的时候是区证，难道芝罘区房产局不是国家机关！能贷款，交了税，价格也是市场价，并没有便宜。我们和那些连区证都没有，不能贷款，没交契税的不一样啊！怎么到现在那些什么也没有的能办证，我们反而不能办了。！后来小区代表和开发商还有社区及建管部门等政府部门举行了一次三方会谈，当我们把证据拿出来，证明不是小产权的时候，政府工作人员连看也不看，说全是假的，这些行为已经严重损害了老百姓的利益，让老百姓心寒至极。老百姓买个房子太不容易了，不要让我们对政府失去信心。其中116号楼和120号楼是国有土地也不能办不动产证！！

状态：已答复答复时间：2021-06-07 23:13:50

答复：您好：您好，目前我局按照工作安排，对区证问题的解决形成了初步意见，下一步将联合相关部门根据不同情况制定具体解决方案。

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问题： 父母赠与已婚子女财产，是婚后共同财产吗？

满意度：未评价编号：155766 部门：法律援助中心提问者：于先生提问时间：2021-06-04

已婚后，爸妈的房产转移给子女后，属于夫妻共同财产吗？怎么变成子女自己的非共同财产？

状态：已答复答复时间：2021-09-01 22:29:40

答复：您好：您好！夫妻在婚姻关系存续期间，一方父母赠与所得的财产，视为夫妻共同所有。如果一方父母赠与的财产，在赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

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问题： 楚凤一街市场

满意度：未评价编号：155760 部门：芝罘区综合行政执法局提问者：水母网友提问时间：2021-06-04

楚凤一街，人多车多，好几个小区的出入口在一街，再加上市场的人员流动，导致经常堵车。交警经常贴罚单也不好用。能不能找一个空地方专门成立个市场，既能方便市民，也能方便开车出行的人。天虹技工学校东面有一块空地可以，多少年了都是空着，不妨利用起来！

状态：已答复答复时间：2021-06-09 17:51:50

答复：您好：您好，凤凰台办事处回复：经调查，街道正积极联系周边房地产开发公司在有条件的开发地块设置正规农贸市场，在新的农贸市场选址建成后，我办将对原市场进行彻底拆除搬迁。同时，中队已派专人协助市场管理方加强对该市场的日常管理。谢谢参与。

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问题： 海峰小区门前乱摆摊的，卖水果的

满意度：未评价编号：155756 部门：芝罘区综合行政执法局提问者：水母网友提问时间：2021-06-04

占道摆摊，开着130卖水果，特别是海峰小区东门口路东有一个卖羊角蜜的人，随地大小便，吐痰，素质极差，刚修好的道尿的到处都是，一说还骂人。

状态：已答复答复时间：2021-06-07 19:20:41

答复：您好：您好，幸福办事处回复：已派队员都现场查看情况，现场没发现占道经营情况，我办会对此点位加巡查力度。谢谢参与。

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问题： 学区房问题

满意度：未评价编号：155755 部门：教育局提问者：张女士提问时间：2021-06-04

购买学区房等孩子入学后多久房子可以再次出售？

状态：已答复答复时间：2021-06-05 16:17:06

答复：您好：您好，具体请咨询就读学校所在区市教育部门。感谢参与。

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问题： 西福泰小区路段啥时候可以修好？

满意度：未评价编号：155754 部门：芝罘区住房建设局提问者：栾宝蓝提问时间：2021-06-04

您好，西福泰小区路段近两个月一直在挖路，导致市民出行很不方便，请问具体啥时候可以修好？

状态：已答复答复时间：2021-06-07 18:54:50

答复：您好：因雨污水管线改造后还要进行弱电管线施工，所以未在雨污水管线施工后立即进行路面硬化，避免路面二次开挖。地下管线施工陆续结束后，会立即统一进行路面硬化施工。

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问题： 小黄山小区改建

满意度：未评价编号：155749 部门：芝罘区住房建设局提问者：张志强提问时间：2021-06-04

请问小黄山什么时候有旧区改造计划？

状态：已答复答复时间：2021-06-12 02:27:50

答复：您好：您好，感谢您对我局工作的关注与支持。根据省市区老旧小区改造规定“国有土地上2005年12月31日前建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区”。每年的改造计划是根据上级政策和芝罘区实际统筹制定的，重点改造建设年代久、基础设施差，无人管理的弃管小区。您所反映的问题建议您可以向居委会或办事处反映此问题，统一上报，今后将根据上级政策结合芝罘区实际情况统筹制定改造计划。

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问题： 奇山小区公园改造

满意度：未评价编号：155747 部门：城管局提问者：张志强提问时间：2021-06-04

请问奇山小区公园与池塘何时能修好

状态：已答复答复时间：2021-06-04 22:25:02

答复：您好：您好！根据属地管理原则，请向芝罘区综合行政执法局反映该问题。感谢您的参与！

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问题： 小区防盗门何时可以通电？

满意度：未评价编号：155745 部门：芝罘区综合行政执法局提问者：水母网友提问时间：2021-06-04

厚安社区自从重新修整之后，环境比以前好很多，但是新安装的防盗门一直未给予链接电路，楼道的灯也一直没给安装，都不能使用，希望能关注下，善始善终

状态：已答复答复时间：2021-06-05 01:16:27

答复：您好：您好，东山办事处回复：我办已联系老旧社区改造施工单位，目前已向电业局递交申请，安装共用电表，近期电业局将安装到位后，接通后感应灯和楼宇对讲系统即可启用。谢谢参与。

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问题： 小区里的广告位越来越多，这个收入是不是应该公示，向业主做一下说明？

满意度：未评价编号：155743 部门：芝罘区市场监管局提问者：伟提问时间：2021-06-04

我们小区从2014年正式入住以来，五花八门的广告位是越来越多，开始在电梯里竟然还有医疗的广告，业主反应了多次，现在集中投入的是房产和商超的广告……现在小区电梯间，电梯间门口，入房大厅，小区休闲区，地下停车场，物业通告栏到外都是商业广告，这么多的广告位置，收益再小这么多年的积累也是很可观了，但是，小区物业从未跟业主说明过这部分款项的去处，如果是用到了小区、业主身上，业主自然是认可的，如果被做他用了，谁来监督，又算不算违法？希望相关部门关注一下这块，不能容留贪腐缝隙。

状态：已答复答复时间：2021-08-12 20:02:03

答复：您好：尊敬的市民您好：请提供具体小区名称或拨打6784341与我局工作人员联系。感谢你对我局工作的支持，祝您生活愉快！

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问题： 祥尧二街停车位

满意度：未评价编号：155741 部门：芝罘区住房建设局提问者：嘉嘉提问时间：2021-06-04

祥尧二街小区地上停车位都归业户所有光收钱也没见发钱

状态：已答复答复时间：2021-06-08 02:40:20

答复：您好：您好，感谢您对本局工作的支持。根据"《山东物业服务收费管理办法》第四十五条：违反本办法规定，物业服务企业未将前期物业服务合同或者调整后的物业服务收费标准报送备案，或者未按规定公示物业共用部位、共用设施设备收益资金和车位场地使用费的，由县级以上人民政府价格主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处五千元以上一万元以下罚款；第四十七条：违反本办法规定，物业服务企业未按照规定程序调整普通住宅前期物业公共服务收费标准，或者未按照规定使用、管理物业共用部位、共用设施设备收益资金和车位场地使用费的，由县级以上人民政府价格主管部门责令改正，处五万元以上十万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”业主如对小区公示以及使用存在疑问的，可向市场监管局进行反映。

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问题： 装修房子如何提取公积金？

满意度：未评价编号：155738 部门：住房公积金管理中心提问者：伟提问时间：2021-06-04

刚买了一个小公寓想装修，想用自己的公积金装修，如何提取？有提取比例的限制吗？需要准备哪些材料？需要注意哪些事项？

状态：已答复答复时间：2022-03-03 16:37:21

答复：您好：您好，现就您咨询的问题回复如下：我市住房公积金共有11个提取条件，装修不能提取：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在烟台市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的；（四）退休的；（五）出境定居的；（六）职工死亡或被宣告死亡的；（七）享受城镇居民最低生活保障的；（八）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（九）本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的；（十）与单位终止劳动关系未再就业两年以上（含两年）的；（十一）非本市户籍职工与单位终止劳动关系离开烟台，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的。其中“（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；”的“大修”是指房屋需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除，适用于严重损坏房屋。”装修不属于大修的范畴。感谢您对我市住房公积金管理工作的支持！

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问题： 在房产证上添加配偶的名字，需要注意哪些事项？

满意度：未评价编号：155736 部门：法律援助中心提问者：伟提问时间：2021-06-04

我自己的房子，婚前的，想在房本上加上配偶的名字，需要怎么办理？另外，就是有点顾虑，如果加上了配偶的名字，在契税上有什么区别？如果发生不好的事情，比如说对方有官司纠纷的话，这个房产会不会也会被做为对方的财产列入其中？

状态：已答复答复时间：2021-09-01 22:23:09

答复：您好：您好！房产证上加上配偶名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。契税问题具体需要咨询不动产登记中心。

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问题： 华联新村能否设置门铃？

满意度：未评价编号：155732 部门：芝罘区住房建设局提问者：刘提问时间：2021-06-03

华联新村的大门只能业主刷卡进，这样确实安全，但是，是不是能设个门铃？外卖、报纸、送奶、快递，进来全靠喊。有时候业主忘拿门禁卡，也得喊保安，关键保安能不能听见全靠他自己。给生活造成了特别的不便利，你说现在都是快递送上门儿外卖送上门儿，像我们年轻人上下跑个十几层儿，全当是锻炼身体了，关键是有行动不便的老人，你怎么弄，送个快递送个外卖人家进不来，还让老人上下十几层去给他拿呀，对不对，建议华联新村可以增加门铃，方便居民生活。

状态：已答复答复时间：2021-06-08 02:37:25

答复：您好：您好，感谢您对本局工作的支持。关于您所反映的问题，我局科室工作人员已督促物业公司安排工作人员对业主所反映的问题进行整改，如需协调业主意见和建议的，及时协调业主后进行重新规划。

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问题： 烟台福山南苑街福海路路口东面道路问题

满意度：未评价编号：155724 部门：福山区综合行政执法局提问者：卫志健提问时间：2021-06-03

这个路口东面福天下小区马路牙子开了一个口。本身是封闭的，不知道怎么开了个口，马路牙子的石砖高度降低了一半，经常有车从那个口进出，好多车直接跨实线变道直接拐向福海路，早高峰经常堵。如果合法合规的话那个口，我建议交警在那里直接设置个监控，管下实线变道的。如果是随便方便某些人开的口子，应该是那个部门管？希望职责部门管理下。那个口子不是开了一天两天了。详细地址南苑街福海路路口东面大约50米。

状态：已答复答复时间：2021-06-17 00:26:47

答复：您好：经查，在南苑街与福海路交叉口东南侧人行道上，有人擅自开了一个约3米左右的出入口，周围经营业户的车辆基本从该路口进出，因与福海路路口较近，早、中、晚高峰期容易造成车辆堵塞，存在安全隐患。我局已先期安排施工队对该出入口进行了封堵，把路沿石和人行步道砖恢复到两边人行道的高度，保证人行道通畅，同时安排执法人员深入走访调查取证，对擅自开设出入口的业户将按照法律规定严肃处理。

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问题： 三德物业擅自把台湾村业主群解散了

满意度：未评价编号：155714 部门：莱山区住房建设局提问者：张先生提问时间：2021-06-03

台湾村业主群是平常发通知的群，街道很多通知也在业主群里发，三德物业上午不由分说擅自把群给解散了，500人的群瞬间没了，物业有什么权力解散业主群？就因为业主在群里说了几句真话不爱听了？

状态：已答复答复时间：2021-06-04 00:15:21

答复：您好：您好，该小区小区已成立业主大会，选举产生业主委员会。小区管理事项应由业主委员会协调处理，建议咨询所属街道办事处，谢谢

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问题： 支农里小学附近私搭棚子

满意度：未评价编号：155713 部门：芝罘区综合行政执法局提问者：水母网友提问时间：2021-06-03

幸福南路90号北楼梯口对面，临近支农里小学，乱搭棚子已有多年，附近堆满了破烂、木头、垃圾，占用公共区域化为己有，随地大小便，门口也不让停车，本身老旧小区停车位就少，他把这里弄成了家，生火做饭，用的是煤气，有安全隐患，养的狗乱叫，每天在这个地方召集一群人大喊大叫，打麻将，喝酒，希望予以取缔，莫要等到曝光记者拍照见报为时已晚。

状态：已答复答复时间：2021-06-08 22:35:18

答复：您好：您好，幸福办事处回复：接到投诉后我们已派执法队员到现场查看，目前正在做当事人的拆除工作。谢谢参与。