问题： 亲人过世继承房产 需要准备什么材料

满意度：未评价编号：155815  部门：牟平区不动产登记中心   提问者：网友  提问时间：2021-06-08

我爸妈的房子是我父亲的名字，我父亲去世后房子需要过户继承。我母亲还在世，我是独生子女，我的爷爷奶奶在我父亲很小的时候就已经去世。请问这种情况下房子可以直接过户到我名下吗？我需要准备哪些材料才能继承我父母的房子？需要交纳税款吗？

状态：已答复     答复时间：2021-09-22 18:36:13

答复：您好："不动产继承需准备下列资料： 1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明； 2、 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等； 3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关、人事档案管理机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；被继承人生前有工作单位的，必须提供被继承人单位出具的亲属关系证明。 4、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供； 5、被继承人或遗赠人享有不动产权利的权属证明材料； 6、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议； 7、继承人就继承不动产达成协议的，提交不动产继承协议； 8、因受遗赠取得不动产权利的，提交接受遗赠表示的书面文件； 9、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议； 10、依据相关法律法规和规定需要提交的其他材料。

问题： 福山区玉森明珠不动产证相关问题

满意度：未评价编号：155813  部门：福山区不动产登记中心  提问者：水母网友  提问时间：2021-06-08

之前问玉森明珠不动产办理问题，福山区不动产登记中心回复说未收到该小区业主办理小证的资料，业主根本没有接到相关通知要提交材料，是不是根本没有大证这回事？

状态：已答复     答复时间：2021-06-11 02:21:19

答复：您好：您好，玉森明珠属于历史遗留问题小区，目前由历史遗留问题专班统一协调处理。不动产登记中心暂未收到相关办证资料。

问题： 鲁YXC926车主长期霸占小区内绿化带等问题

满意度：未评价编号：155809  部门：芝罘区综合行政执法局  提问者：水母网友  提问时间：2021-06-08

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2021-06-09 17:54:27

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问题： 小升初户籍问题2

满意度：未评价编号：155800  部门：芝罘区教体局  提问者：初女士  提问时间：2021-06-07

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2021-06-12 00:30:51

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问题： 桦林小区物业问题

满意度：未评价编号：155792  部门：芝罘区住房建设局  提问者：蓉儿  提问时间：2021-06-07

桦林小区只知道收物业费维修房子就不管不问了。

状态：已答复     答复时间：2021-06-08 02:41:15

答复：您好：您好，感谢您对本局工作的支持。根据《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建议您查看是否已超过保修期，如未超质保期应由开发商进行维修，如已超质保期的，私有部位应由业主自行进行维修，如果该处属于公共区域，按照《山东省物业管理条例》及《烟台市住宅专项维修资金管理办法》等文件规定，公共区域的维修如该单元业主足额缴纳住宅专项维修资金的需要经过三分之二的业主同意后进行申请，如果未足额缴纳住宅专项维修资金的则需要业主平摊该项费用。我局科室工作人员已督促物业公司配合业主的工作，如业主有相关问题也可直接向物业公司进行反映。

问题： 迁户口怎么操作，要准备什么资料？

满意度：未评价编号：155789  部门：公安局  提问者：水母网友  提问时间：2021-06-07

户口原来在老家，现在在烟台买了房子，想把户口迁过来。请问需要准备什么资料？去那些部门办什么手续？只有工作日才可以办理吗？

状态：已答复     答复时间：2021-06-11 22:20:36

答复：您好：您好，来信收悉，特此回复：可将户口迁至合法稳定住所，持房屋产权证明、户口本、身份证、结婚证，到房屋所在地派出所办理。

问题： 玖熙墅开发商把公共绿地分拆成小院卖给下叠

满意度：未评价编号：155784  部门：开发区建设交通局  提问者：丛正波  提问时间：2021-06-06

1中南山海湾二期玖熙墅开发商把公共绿地分拆成小院卖给下叠，侵犯上叠全体业主的权益。我们要求返还绿地。 2开发商为了赚取更多利益擅自改变楼梯材料，用不防滑的普通抛釉陶瓷砖替换了原来设计用的防滑石材，致使现在楼梯冬天走上去和溜冰场一样，给业主带来严重的安全隐患。我们要求更换防滑石材。 3原来设计的的公共休闲长廊萎缩成一个小过道，降低了小区居住质量，我们要求恢复初始设计长廊。

状态：已答复     答复时间：2021-06-11 01:32:16

答复：您好：您好，对于您反映的问题：经查，2018年11月，设计院出具设计变更，楼梯踏步做法变更为地面砖，现场施工符合图纸设计。经查阅规范，未发现该设计变更做法违反国家强制性标准的情况。对于业主反映的雪天湿滑问题，我局要求建设单位加强物业管理，采取有效技术处理措施，消除安全隐患。

问题： 开发区中南山海湾二期公共绿地被建院子卖掉

满意度：未评价编号：155783  部门：开发区建设交通局  提问者：王云  提问时间：2021-06-06

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2021-06-09 00:55:18

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问题： 中南山海湾公摊绿地违建

满意度：未评价编号：155782  部门：开发区综合行政执法局  提问者：张海娟  提问时间：2021-06-06

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2021-06-09 00:09:04

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问题： 房子办理不动产

满意度：未评价编号：155776  部门：芝罘区不动产登记中心  提问者：肖静娜  提问时间：2021-06-05

我们买的房子可以正常交易，贷款，孩子可以上学，为什么办不了不动产？ 当时为什么可以大摇大摆的公开出售，现在不能给房产证，为什么历史遗留问题要让老百姓承担，政府部门推来推去

状态：已答复     答复时间：2022-04-01 00:45:05

答复：您好：您好，不动产登记中心是依据申请办理业务登记的业务部门，依据开发企业递交的申请材料办理登记业务。且目前只办理国有建设用地的房屋登记手续。

问题： 芝罘区桦林新区不动产证

满意度：未评价编号：155775  部门：芝罘区住房建设局  提问者：李若申  提问时间：2021-06-05

2016年之前，我们有芝罘区颁发的房产证和芝罘区自然资源局出具的土地证正在办理中的证明，和烟台市所有的小区一样，可以拥有买房卖房，抵押，提取公积金等等权利，可是到了2020年11月份，被烟台市房产交易部门告知，我们的房子不能交易了，是小产权房子。于是我们游走于各个政府部门咨询情况，有的部门说我们房子是违建，随时可以拆了，有的部门说，建桦林新区就是违法的。我们买房的时候是区证，难道芝罘区房产局不是国家机关！能贷款，交了税，价格也是市场价，并没有便宜。我们和那些连区证都没有，不能贷款，没交契税的不一样啊！怎么到现在那些什么也没有的能办证，我们反而不能办了。！后来小区代表和开发商还有社区及建管部门等政府部门举行了一次三方会谈，当我们把证据拿出来，证明不是小产权的时候，政府工作人员连看也不看，说全是假的，这些行为已经严重损害了老百姓的利益，让老百姓心寒至极。 老百姓买个房子太不容易了，不要让我们对政府失去信心。其中116号楼和120号楼是国有土地也不能办不动产证！！

状态：已答复     答复时间：2021-06-07 23:13:50

答复：您好：您好，目前我局按照工作安排，对区证问题的解决形成了初步意见，下一步将联合相关部门根据不同情况制定具体解决方案。

问题： 父母赠与已婚子女财产，是婚后共同财产吗？

满意度：未评价编号：155766  部门：法律援助中心  提问者：于先生  提问时间：2021-06-04

已婚后，爸妈的房产转移给子女后，属于夫妻共同财产吗？怎么变成子女自己的非共同财产？

状态：已答复     答复时间：2021-09-01 22:29:40

答复：您好：您好！夫妻在婚姻关系存续期间，一方父母赠与所得的财产，视为夫妻共同所有。如果一方父母赠与的财产，在赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

问题： 楚凤一街市场

满意度：未评价编号：155760  部门：芝罘区综合行政执法局  提问者：水母网友  提问时间：2021-06-04

楚凤一街，人多车多，好几个小区的出入口在一街，再加上市场的人员流动，导致经常堵车。交警经常贴罚单也不好用。能不能找一个空地方专门成立个市场，既能方便市民，也能方便开车出行的人。天虹技工学校东面有一块空地可以，多少年了都是空着，不妨利用起来！

状态：已答复     答复时间：2021-06-09 17:51:50

答复：您好：您好，凤凰台办事处回复：经调查，街道正积极联系周边房地产开发公司在有条件的开发地块设置正规农贸市场，在新的农贸市场选址建成后，我办将对原市场进行彻底拆除搬迁。同时，中队已派专人协助市场管理方加强对该市场的日常管理。谢谢参与。

问题： 海峰小区门前乱摆摊的，卖水果的

满意度：未评价编号：155756  部门：芝罘区综合行政执法局  提问者：水母网友  提问时间：2021-06-04

占道摆摊，开着130卖水果，特别是海峰小区东门口路东有一个卖羊角蜜的人，随地大小便，吐痰，素质极差，刚修好的道尿的到处都是，一说还骂人。

状态：已答复     答复时间：2021-06-07 19:20:41

答复：您好：您好，幸福办事处回复：已派队员都现场查看情况，现场没发现占道经营情况，我办会对此点位加巡查力度。谢谢参与。

问题： 学区房问题

满意度：未评价编号：155755  部门：教育局  提问者：张女士  提问时间：2021-06-04

购买学区房等孩子入学后多久房子可以再次出售？

状态：已答复     答复时间：2021-06-05 16:17:06

答复：您好：您好，具体请咨询就读学校所在区市教育部门。感谢参与。

问题： 西福泰小区路段啥时候可以修好？

满意度：未评价编号：155754  部门：芝罘区住房建设局  提问者：栾宝蓝  提问时间：2021-06-04

您好，西福泰小区路段近两个月一直在挖路，导致市民出行很不方便，请问具体啥时候可以修好？

状态：已答复     答复时间：2021-06-07 18:54:50

答复：您好：因雨污水管线改造后还要进行弱电管线施工，所以未在雨污水管线施工后立即进行路面硬化，避免路面二次开挖。地下管线施工陆续结束后，会立即统一进行路面硬化施工。

问题： 小黄山小区改建

满意度：未评价编号：155749  部门：芝罘区住房建设局  提问者：张志强  提问时间：2021-06-04

请问小黄山什么时候有旧区改造计划？

状态：已答复     答复时间：2021-06-12 02:27:50

答复：您好：您好，感谢您对我局工作的关注与支持。根据省市区老旧小区改造规定“国有土地上2005年12月31日前建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区”。每年的改造计划是根据上级政策和芝罘区实际统筹制定的，重点改造建设年代久、基础设施差，无人管理的弃管小区。您所反映的问题建议您可以向居委会或办事处反映此问题，统一上报，今后将根据上级政策结合芝罘区实际情况统筹制定改造计划。

问题： 奇山小区公园改造

满意度：未评价编号：155747  部门：城管局  提问者：张志强  提问时间：2021-06-04

请问奇山小区公园与池塘何时能修好

状态：已答复     答复时间：2021-06-04 22:25:02

答复：您好：您好！根据属地管理原则，请向芝罘区综合行政执法局反映该问题。感谢您的参与！

问题： 小区防盗门何时可以通电？

满意度：未评价编号：155745  部门：芝罘区综合行政执法局  提问者：水母网友  提问时间：2021-06-04

厚安社区自从重新修整之后，环境比以前好很多，但是新安装的防盗门一直未给予链接电路，楼道的灯也一直没给安装，都不能使用，希望能关注下，善始善终

状态：已答复     答复时间：2021-06-05 01:16:27

答复：您好：您好，东山办事处回复：我办已联系老旧社区改造施工单位，目前已向电业局递交申请，安装共用电表，近期电业局将安装到位后，接通后感应灯和楼宇对讲系统即可启用。谢谢参与。

问题： 小区里的广告位越来越多，这个收入是不是应该公示，向业主做一下说明？

满意度：未评价编号：155743  部门：芝罘区市场监管局  提问者：伟  提问时间：2021-06-04

我们小区从2014年正式入住以来，五花八门的广告位是越来越多，开始在电梯里竟然还有医疗的广告，业主反应了多次，现在集中投入的是房产和商超的广告……现在小区电梯间，电梯间门口，入房大厅，小区休闲区，地下停车场，物业通告栏到外都是商业广告，这么多的广告位置，收益再小这么多年的积累也是很可观了，但是，小区物业从未跟业主说明过这部分款项的去处，如果是用到了小区、业主身上，业主自然是认可的，如果被做他用了，谁来监督，又算不算违法？希望相关部门关注一下这块，不能容留贪腐缝隙。

状态：已答复     答复时间：2021-08-12 20:02:03

答复：您好：尊敬的市民您好：请提供具体小区名称或拨打6784341与我局工作人员联系。感谢你对我局工作的支持，祝您生活愉快！