问题： 有土地证的和没证的补偿一样合法吗

满意度：满意编号：18999  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-12

北上坊村的别墅楼没有土地证。因修化工南路，没证的别墅和有证的平房补偿一样，合法吗？没有土地证算不算违章建筑。

状态：已答复     答复时间：2009-11-13 22:49:14

答复：您好：(zf)感谢您对城市规划工作的关心。关于拆迁补偿问题建议咨询拆迁主管部门，北上坊原居民住宅属于农村宅基地建设，不经过我局审批。

问题： 福山区的福海苑小区能否办房产证

满意度：满意编号：18989  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-12

我在福山区永达街的福海苑小区7号楼买的房，7年了房产证没人管。买的时候因为感觉是政府开发的房才敢买的，曾去福山房管局问过，说回家等着办的时候通知。一等好几年，问一下是否属于小产权房，能不能办证？什么时候办？

状态：已答复     答复时间：2009-11-16 18:11:09

答复：您好：您好，按照属地管理的原则请您向房屋所在地的有关部门咨询。对话网址为：福山区http://www.ytfushan.gov.cn/lyb.asp。【jyc】

问题： 开发区翠园芳邻小区时候供暖？

满意度：满意编号：18974  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-12

开发区翠园芳邻小区到底什么时候供暖啊？开发区热力公司的电话也打不通！

状态：已答复     答复时间：2009-11-13 21:20:25

答复：您好：请咨询开发区公用事业处6393489

问题： 厚安小区供热有问题

满意度：满意编号：18973  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-12

厚安小区是不是烟台市领导的 为什么都供暖 就他连炉都不热 不管老百姓的冷暖

状态：已答复     答复时间：2009-11-13 21:19:49

答复：您好：我市供热时间为11月16日—3月31日，提前试运行为企业行为，我处无权干涉

问题： 开发区供热问题

满意度：满意编号：18963  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-11

开发区翠园芳邻小区什么时间能供热呢？开发区供热燃气管理处电话是多少呢？

状态：已答复     答复时间：2009-11-12 17:27:53

答复：您好：开发区公用事业处6393489

问题： 房子可以随便建吗？

满意度：满意编号：18954  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-11

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-11-20 23:52:59

查询密码：

问题： 上尧花园房子能不能办下房产证

满意度：满意编号：18952  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-11

贵局领导您好，据查上尧花园（上尧村旧村改造）是芝罘区的重点工程，现在五证都没有，对外销售已经不少了，售楼小姐说肯定能办出市证，上次咨询你们说根据市政府的精神可以先开发后补办手续，但据网友调查反映这个小区办不出房产证，我想咨询一下上尧花园到底能不能办出房产证？是市证还是区证？老百姓买个房确实不容易啊！请给个确切答复，谢谢！！

状态：已答复     答复时间：2009-11-16 18:12:56

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发建设单位如不申请办理房屋登记，房管部门无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发建设单位或相关部门查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。 我市规范性文件中从未提及“市证”和“区证”的规定，“市证”和“区证”只是市民的通俗说法。所谓市证房屋，实际应称为国有土地房屋，所谓区证房屋，实际应称为集体土地房屋。办理何类性质的房屋登记，主要取决于其土地性质。土地性质为国有土地的，办理国有土地房屋权属登记，土地性质为集体土地的，办理集体土地房屋权属登记。 请您按照合同约定与开发建设单位协调。【jyc】

问题： 新桥小区为什么没有路灯?

满意度：满意编号：18951  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-11

新桥小区为什么没有路灯?

状态：已答复     答复时间：2009-11-20 18:15:49

答复：您好：你好！新桥小区是由新桥集团陆续开发建成的。小区内的道路、路灯、绿化及附属设施均由新桥集团配套建设，遵循谁建设谁管理的原则,新桥物业公司进行收费、管理，请与新桥物业联系配套安装。谢谢！

问题： 台湾村西区的问题什么时候能解决

满意度：满意编号：18942  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-11

台湾村西区目前问题重重：单元对讲机没安，来人只能从楼上下去开门；电梯不通，听说是还没有验收；天然气不通，连东区有的管道液化气都不通；暖气不通，连主管道都没通。周边的环境之差就更不用说了。这样的小区怎么能符合居住条件？不符合条件又怎么能通过验收让居民入住？现在冬天来了，好多用户自己装了壁挂炉进行采暖，可由于只能用液化气罐，极其不方便，至少也应该和东区一样通上管道液化气。听说开发商之间在打官司，可是这和住户有什么关系，难道官司不结束，所有的问题就都不解决了吗？

状态：已答复     答复时间：2009-11-12 16:14:57

答复：您好：您好：关于您反映的问题，可向负责开发该小区的开发商咨询或向其建设主管部门反映。谢谢！[WY]

问题： 白石新城供暖问题没人管？

满意度：满意编号：18934  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-11

天气已经冷了，500说物业供不了电，物业说楼上漏水不敢供电，无论怎么说都是理由，我想问一下，怎样解决？何时解决？几百户人住在里面，哪怕就我一户我交了钱是不是也应该视同于购买了商品应该享受三包和合理的售后，物业是上帝还是500是皇帝？管收不管给是不是？

状态：已答复     答复时间：2009-11-11 22:20:16

答复：您好：请业主督促物业公司供上电，以便500正常供暖。

问题： 银都国际公寓在我们交钱后又要钱

满意度：满意编号：18923  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-11

银都国际公寓在我们交了房款后，说没有计量好，又要我们加钱，计量准确与否，为什么没有业主参加，这个钱我们应该交吗。

状态：已答复     答复时间：2009-11-16 18:13:33

答复：您好：您好，请您按照合同约定与开发建设单位协调。【jyc】

问题： 供热站相邻却不供暖

满意度：满意编号：18922  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-11

黄务卧龙小区48单元，紧邻华阳供热站，至今不予供暖，据说原因为其中一户改了暖气，但是，一户改了，其他住户也要被连坐不予供暖吗？回到封建社会了！

状态：已答复     答复时间：2009-11-11 22:49:11

答复：您好：卧龙48单元内1号暖气漏水，正在维修，由于本单元为上供下回的供暖方式，影响其他用户也不能正常用暖。而且由于本单元用户的管路及暖气片均已过期，很容易出现漏水的情况。如果本单元用户对暖气进行改造，改成单户控制的供暖方式，就不会出现用户反映的“连坐”的情况了。

问题： 东方巴黎的停车场和消防通道问题

满意度：满意编号：18921  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-10

原来购买东方巴黎住房与门头房的时候，没有说门头房的一块拿来规定是停车场，现在我的门头都是车来车往的。我们的通道也是出租了商业网点，我们在购买房子的时候告诉我们是消防通道。我们的居民投诉消防几次，过来了看了一下。也不当回事。物业是为了谋利把我们门口的拿来出租给予社会的人来收租金，听说还是与西大街派出所的人联合起来，出租给予社会人来管理。然而我们的请问这个停车场是合理的吗?还有我们的通道的出租是消防通道吗？以后的门口三包谁来负责。

状态：已答复     答复时间：2009-11-16 22:33:53

答复：您好：您好：经落实，1、该通道不是消防通道，设计图纸为步行街人行通道。2、停车场为有正规手续停车场，不存在社会人来管理。谢谢！[WY]

问题： 南山世纪华府物业霸王条款

满意度：满意编号：18920  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-10

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-11-12 16:08:46

查询密码：

问题： 蓬莱海梦苑II期供电问题

满意度：满意编号：18918  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-10

蓬莱市海梦苑小区II期连续2天内停电5次，之前几天虽然也经常停电，但从未如此频繁。拨打物业电话询问原因，总是含糊其辞，告诉我们正在维修（这是好的），或者干脆就不接电话。<br>停电可以，不要如此频繁；有故障可以，如此频繁停电，我们需要知道是什么原因造成的，是不是需要你们彻底从根本上解决问题，不然三天两头的停电，我们中国人活一辈子就为了房子，买了房却住不踏实，家里电器动不动就突然断电，也影响我们的正常生活。<br>是变压器的什么问题，还是其他原因，我们需要一个说法，何时能彻底解决。既然打电话询问物业解决不了问题，只好求助水母了。

状态：已答复     答复时间：2009-11-25 23:00:26

答复：您好：您好！请您提供详细的用电地址或联系方式，………，以便工作人员进一步落实，如有用电方面的问题，欢迎拨打95598电力彩虹服务热线，我们24小时为您服务，谢谢

问题： 惠安小区的狗多

满意度：满意编号：18917  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-10

芝罘区惠安小区的狗实在是太多了，屎尿遍地，伤人事件时有发生，公安局能不能管管啊！

状态：已答复     答复时间：2009-11-11 23:25:38

答复：您好：您好，您的问题收悉，已转至相关部门。

问题： 房产证写谁的名字

满意度：满意编号：18904  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-10

我们姐妹三人想给老人在福山区买套房，房产证可以写我们三人的名字么，一位房主，其他两位共有人可以么？

状态：已答复     答复时间：2009-11-16 18:15:16

答复：您好：您好，房屋登记以购房合同及发票记载的权利人进行登记。只要您的购房合同及发票记载的权利人为姐妹三人则可以办理共有权登记。【jyc】

问题： 谁来管立马电动车的大喇叭

满意度：满意编号：18899  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-10

海阳三联家电楼下卖上海立马电动车的个体业主安装了一个大喇叭，整天播出立马电动车广告，噪音非常大，严重影响我们附近业主的正常生活，望有关部门尽快取缔，还周围业主一个良好的生活环境

状态：已答复     答复时间：2009-11-13 23:42:35

答复：您好：您好！您反映的问题应由海阳市城市管理综合执法局负责，我们已将您的问题向该局转办；您也可以直接向该局反映，电话：3237718。感谢您对城市管理工作的关心和支持！

问题： 胜利小区的规划

满意度：满意编号：18878  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-10

烟台芝罘区加速推进旧村改造工程 四个旧村安置小区规划出炉水母网11月9日讯 （YMG记者 邹春霞 通讯员 刘琳）昨日，记者从芝罘区规划分局获悉，芝罘区加速推进旧村改造工程，目前，南上坊、沙埠、西牟、官庄四个农村住房建设试点工程项目的安置小区规划方案已经审批通过。依据规划，这四个旧村的医疗、教育等相关设施齐全，建成后，将满足居民的日常生活需要。<br>据介绍，依据《山东省人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的意见》及《烟台市人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的实施意见》精神，南上坊、沙埠、西牟、官庄这四个旧村将进行改造。此项目作为市政府投资的重点工程，也是芝罘区进行农村住房建设试点工程。“为加快推动农村住房建设与危房改造，有关部门将先期在旧居所属空地内进行村民安置用房规划建设，在旧居居民完成搬迁后，再利用腾出的旧居位置进行滚动规划建设，从而减少旧居改造前期拆迁困难及资金压力等困难，加快旧居改造步伐。”据规划部门工作人员介绍，规划方案中，区内相关基础设施以及小学、托幼、社区服务中心、卫生服务站、警务室等与居民生活密切相关的配套服务设施等都进行考虑和预留。<br>为何不赶快先把胜利小区建设好呢?农村着什么急!<br>你们是怎么想的?到底哪个重要?

状态：已答复     答复时间：2009-11-10 19:46:07

答复：您好：(zf)感谢您对城市规划工作的关心。这位朋友，城市是我们共同的家园，无论市区、郊区都很重要，“农村着什么急”是一种错误的认识。难道住在郊区的人没有获得更好生活环境的权利吗？我局已将胜利小区规划设计条件提供给土地部门，待土地招拍挂确定开发商后可以进行改造。目前，芝罘区政府已成立改造指挥部负责前期摸底、招商等工作。

问题： 关于摩托车过户时间

满意度：满意编号：18874  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-11-09

我刚买了一辆摩托车（有下乡补助），请问最快什么时间能过户？

状态：已答复     答复时间：2009-11-11 17:58:26

答复：您好：你好。你所提问题不具体，建议你咨询车管所6297991