| 福安小区问题多 |
| 满意度：满意编号：14680 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-05 |
| 福安小区即福新路101号至104号搂的南侧，在规划上是休闲广场，但是现在有人在盖平房，咳在楼群里盖平房，典型的违章建筑， |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-05 23:42:28 |
| 答复：您好：您好！该处违章建筑问题已转至芝罘区城市管理行政执法局进行查处，您也可以直接与他们联系，电话：6283000。同时，我们也将继续督促他们查处。谢谢！ |
| 交税问题要咨询 |
| 满意度：满意编号：14672 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-05 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 22:36:47 |
| 胜利小区拆迁何时能进行 |
| 满意度：满意编号：14667 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-04 |
| 一个月前。在胜利小区搞了房屋拆迁评估。请问胜利小区何时能进入实质拆迁阶段。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-18 18:26:20 |
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答复：您好：您好： 我局下属拆迁办主要负责政府年度重点工程拆迁工作；据了解，您所讲的区域前期摸底等工作现由区中翔置业拆迁公司负责，建议您咨询该公司。谢谢您的参与！ |
| 房产证过户问题 |
| 满意度：满意编号：14661 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-04 |
| 土地证是母亲的名字房产证是父亲的名字，父亲已过世现在要把房产证改成其儿子的名字，因为女儿争家产打过官司，法院判房子归儿子所有，手续齐全为什么房管局不给过 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 22:57:50 |
| 答复：您好：您好，您的问题比较复杂，建议您携带有关资料到房屋所在地的登记机构咨询。【jyc】 |
| 自购商铺要到哪里缴纳房产税 |
| 满意度：满意编号：14642 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-04 |
| 您好！我自购商铺，自己经营服装，都需要交哪些税，到哪里交？需要什么手续？要是物业统一收取房产税，我怎么查询才能知道物业把我交的房产税已转交给税务部门！房产税我自己交要到哪里交？我的位置在南大街购物城附近。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 23:00:15 |
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答复：您好：您好，如果购买的是商品房办理房产登记收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。 （由购房人交纳）。 6、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳，单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 自2008年11月9日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。 如果是二手房交易收费标准： 1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米； 2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件； 3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）； 4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴； 5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税征收标准： （1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。 （2）免税标准 个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。【jyc】 |
| 锦绣新城卧室内墙漏雨找谁修 |
| 满意度：满意编号：14636 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-03 |
| 我是锦绣新城居民，我家住六楼每到春季是下雨的季节，物业找修理房屋的修过，但至今没有修好，请问找那个部门能修好。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-04 17:11:46 |
| 答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。如果您购买的是商品住宅，按照《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定(屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年)和第十九条（施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的由建设行政主管部门责令改正）进行办理。或自己找有资质的施工单位维修。谢谢！【SJ】 |
| 万光府前花园质量问题 |
| 满意度：满意编号：14632 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-03 |
| 我在万光府前花园买的房子，天棚整体倾斜3公分，这样的房子也能验收？物业整天弄点事情推来推去，希望有关部门处理一下 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-05 23:31:24 |
| 答复：您好：您好：关于您反映的问题，建议向负责房屋验收部门反映。谢谢！[WY] |
| 东方巴黎小区中心湖问题 |
| 满意度：满意编号：14631 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-03 |
| 我是东方巴黎小区的住户，以往每年这个时候中心湖都已经有水了，无论白天还是晚上出来散步时，都感觉很惬意，可今年到目前都没有水，据说物业为了省钱，今年就这样了。应该这样讲，本小区的物业费在烟台是最高的，每平米1元，高层1.3/M，公摊电费每年120元，您可以去看看，到底公共区域有几盏亮灯，回家晚了，从不敢走小区里面，要从外面绕进取，里面太黑了，也不知这样的物业何时可以换掉 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-08 00:51:04 |
| 答复：您好：您好：关于您反映的问题，经落实：1、中心湖目前正准备着手对湖池进行冲洗，然后放水 。2、小区照明问题，建议与该小区工程部于经理7925679联系。谢谢！[WY] |
| 山海云天小区化片属哪个小学和初中 |
| 满意度：满意编号：14613 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-02 |
| 请问山海云天小区（体育馆对面那个小区，正在建设中）化片属哪个小学和初中 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-04 17:56:50 |
| 答复：您好：您好！小区尚在建设中，没有与地方政府对接相关事宜，暂时不能确定划区问题。感谢参与！ |
| 开发区晨光小区21号楼什么时间拆迁 |
| 满意度：满意编号：14607 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-02 |
| 请问开发区晨光小区21号楼什么时间拆迁 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-03 16:15:54 |
| 答复：您好：(Kfq)您好，感谢您对规划工作的信任和支持！开发区拆迁问题请向开发区建设房管局咨询，电话：6393005。 |
| 南尧中学问题咨询 |
| 满意度：满意编号：14606 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-02 |
| 我住南尧小区 今年孩子上中学了 划片为南尧中学 听别人说今年下半年教育局把原【粮校】成立一个较好的中学 南尧中学和黄务中学都划为那 请问是有此事 谢谢 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-04 17:55:57 |
| 答复：您好：您好！请咨询芝罘区教体局教育科，电话6226580，工作人员会向你详细解释。感谢参与！ |
| 关于落户问题要咨询 |
| 满意度：满意编号：14600 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-02 |
| 您好!我买的是烟台大学西门外万光小区的房子。问：那个地方落户去哪个派出所？需要什么手续？房产证只有复印件（贷款买的） |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-05 06:05:15 |
| 答复：您好：你好，请与6891850联系提供详细情况。 |
| 海滨花园小区脏乱差需治理 |
| 满意度：满意编号：14598 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-01 |
| 烟台城管：<br> 你好，我是家住海滨花园小区，宏川路的居民。<br> 我家住在封闭小区，楼下是本小区内的主要干道，路两侧有两排商品房，自我搬到此地，三年内，夏天都没有在晚上开过窗户，因为楼下有四家有烟烧烤。饭店老板为了招揽生意，还经常把桌子摆放在马路两侧，和我家的楼道口，严重堵塞了交通。烧烤生意经常经营到下半夜，严重扰民休息。在本月我就此事投诉过莱山区城管，接我电话的女士不知道为何原因，不敢透漏姓名。后竟然以要和小区物业商量为由，至此未解决问题。我查过有关违规占道，在生活区进行有烟烧烤，以及执法部门有法不依，执法不严的，有关规定和处理方法，请烟台市城管进行整治。谢谢 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-03 22:35:55 |
| 答复：您好：您好！按照属地管理，莱山区的城市管理工作由莱山区负责，您的问题应由莱山区建设管理局（电话：6891767）负责。请您直接向他们进行咨询；同时，我们将予以向该局转办。谢谢！ |
| 汽车过户问题咨询 |
| 满意度：未评价编号：14596 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-01 |
| 桑塔纳98年挂龙口牌，没有绿本，能不能过户？绿本能不能补办？收费多少?在哪里办理？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-08-05 19:06:32 |
| 答复：您好：你好，没有登记证书不能过户，请本人持身份证明、行驶证到当地车管所办理补领，收费15元。 |
| 清泉寨盖楼晚上严重扰民请制止 |
| 满意度：满意编号：14591 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-01 |
| 我家住在山东工商学院，近一年来，清泉寨原边防驻地在盖一个居民小区，几乎每天晚上都在浇灌混凝土至凌晨，我们多次向莱山区城管局投诉，每次投诉后第二天该工地就停止施工了，第三天继续浇灌，如此往复，我们这座楼上的都是老师，该工地严重影响了我们的休息和工作，难道需要我们天天投诉才能解决这个问题吗 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-03 17:34:38 |
| 答复：您好：您好！按照属地管理，莱山区的城市管理工作由莱山区负责，您的问题应由莱山区建设管理局（电话：6891767）负责。请您直接向他们进行咨询；同时，我们将予以向该局转办。谢谢！ |
| 出租商铺的税率问题咨询 |
| 满意度：满意编号：14576 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-01 |
| 我有一间商铺想出租，若年租金22000元/年，需要交房产税多少钱。如果自己经营还要交房产税吗？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-02 00:12:33 |
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答复：您好：您好： 房产税的应税所得额=房产计税余值（或租金收入）*适用税率。依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。房产计税余值=房产原值*（1-30%）。 经营场所是自用房产的，需要缴纳房产税。 |
| 鑫卉花园小区门前绿化带被破坏 |
| 满意度：未评价编号：14573 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-01 |
| 莱山区又有个违规审批的情况出现，莱山区园林处竟然将海边鑫卉花园小区门前的绿化带批给一家叫做德国啤酒屋的饭店建楼梯，带头毁绿，是严重的失职行为，我上级部门迅速纠错阻止！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-03 17:34:52 |
| 答复：您好：您好！按照属地管理，莱山区的城市管理工作由莱山区负责，您的问题应由莱山区建设管理局（电话：6891767）负责。请您直接向他们进行咨询；同时，我们将予以向该局转办。谢谢！ |
| 莱山埠岚社区改造严重扰民 |
| 满意度：满意编号：14572 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-01 |
| 莱山埠岚社区改造严重扰民，大卡车不分昼夜拉土，且车厢不加覆盖，黄土漫天，令行人窒息；且车速较快，往往呼啸而过，工地周围居民苦不堪言。请问开发商这样做，合法吗？ <br>答复:您好！按照属地管理，莱山区的城市管理工作由莱山区负责，您的问题应由莱山区建设管理局（电话：6891767）负责。请您直接向他们进行咨询；同时，我们将予以向该局转办。谢谢！<br>我们打电话6891767，杨姓工作人员答复说应归莱山区城管局6881922来管，到底应由谁来负责？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-01 16:46:27 |
| 答复：您好：您好！莱山区城市管理行政执法局隶属于莱山区建设管理局，您所反映的问题，我们已将该问题进行转办。谢谢！ |
| 土地证如何过乎？ |
| 满意度：满意编号：14570 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-01 |
| 我买的二手房，土地证请问到哪里过户？需要带什么证件？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-02 18:39:51 |
| 答复：您好：您好，您可携带房产证、房主身份证、原土地使用证等（原件及复印件）到所在地的国土部门办理。具体所需材料请咨询所在地的国土部门。 |
| 这算不算是违章建筑 |
| 满意度：满意编号：14569 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-05-31 |
| 环翠里小区26号楼的楼东边，挖出楼基的土盖起房子，称是加强楼基，难道加强楼基不是填土垒石，而是要将原来的土挖出去盖房子？如果是允许这样的话，楼旁边都必将建起私房。另外楼顶上也盖起了房子，称是防漏雨，其实为自己增加了私房。这是一种趋向。不知这些是不是违章建筑，如果是，谁来管呢？怎么处理？希望得到具体的答复，谢谢。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-03 22:37:03 |
| 答复：您好：您好！该问题已转至芝罘区城市管理行政执法局进行查处，您也可以直接与他们联系，电话：6283000。同时，我们也将继续督促他们查处。谢谢！ |
