| 幸福开元物业乱收费何人来管 |
| 满意度：满意编号：14725 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-07 |
| 我们有时因为工作的原因没及时交纳电费，幸福开元物业就把电给掐了，送电还要交10元的送电费，请问他这种情况是合理的吗？有人能管得了吗！幸福东福泰小区 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-09 16:40:00 |
| 答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY] |
| 烟台所有的车库都不能办产权证吗？ |
| 满意度：满意编号：14722 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-07 |
| 我买了一个车库，<br>开发商买卖车库合同上注明不能办产权证，只能开收据，<br>还说烟台所有的车库都不能办产权证，<br>请问是这样吗？这种买卖有法律保护吗？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 22:53:19 |
| 答复：您好：您好，车库是否可以办理产权证要看该建设是否与规划许可内容一致。【jyc】 |
| 新世界花园北门傍晚摆摊扰民 |
| 满意度：满意编号：14718 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-06 |
| 有不少投诉新世界花园北门傍晚摆摊的！怎么就没有管的啊！现在这里每天傍晚比市场还热闹！这里要办夜市吗？对面刚建的幸福国际大厦后面的三村市场就开不起来！是不是烟台提倡到路边。小区门口摆摊啊？幸福本来就是脏乱差！就这里还看的过去！现在可好了1摆摊的还有烧烤摊！太给我们这城市摸黑了！希望政府责成有关部门给予严查！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-08 17:17:56 |
| 答复：您好：您好！根据属地管理的原则，该处占道经营问题已转至芝罘区城市管理行政执法局进行查处，您也可以直接与他们联系，电话：6283000。同时，我们也将继续督促他们查处。谢谢！ |
| 幸国里菜市场价格超贵 |
| 满意度：满意编号：14711 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-06 |
| 幸国里家家悦超市旁边的市场卖任何东西都比别的地方贵一半。东西一样。请有关部门调查一下。这里都是老百姓，又不是很富的小区。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-08 18:15:39 |
| 答复：您好：尊敬的市民朋友，您好！价格问题请向物价部门反映。 |
| 幸国里小区垃圾堆成山 |
| 满意度：满意编号：14710 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-06 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-12 15:57:44 |
| 莱山镇坐车咋这么难 |
| 满意度：满意编号：14703 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-06 |
| 我住在莱山镇圣洁小区，老婆怀孕6个多月了，最近上班总是上不去车。53和55路途径这里，每天等车人都扎堆，公交车班次太少了，不是不停就是上不去了。是否考虑在六点半到八点高峰期多发几趟公交车，以缓解莱山镇居民上班难？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-17 18:21:28 |
| 答复：您好：您好，53路高峰间隔8分钟，由于该线沿途居民出行时间集中，从而出现了高峰期乘车拥挤严重现象。针对反映的问题，我们将认真做好车辆的调度工作，合理安排班次，方便市民出行。 |
| 莱山镇河北居民楼何时能办出房产证？ |
| 满意度：满意编号：14689 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-05 |
| 莱山镇河北居民楼何时能办出房产证？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 22:56:31 |
| 答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全以及是否向房屋登记机构递交办证申请。【jyc】 |
| 北皂村大龄青年房咨询 |
| 满意度：满意编号：14686 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-05 |
| 听说北皂村大龄青年房批下来了，在哪建啊 还有修化工路的时候村头的房子不是拆迁吗？怎么还不拆，那个路口太窄了，出了很多事故，急需安装个红绿灯！谢谢 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-18 18:24:09 |
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答复：您好：您好： 化工路涉及的部门被拆迁居民工作正在积极实施中，相信不久将动迁完毕。涉及大龄青年与安装红绿灯问题，建议您咨询辖区办事处与交警部门。谢谢您的参与！ |
| 咨询有关落户问题 |
| 满意度：未评价编号：14685 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-05 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 06:06:31 |
| 自有房出租的缴税问题咨询 |
| 满意度：满意编号：14683 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-05 |
| 自有房出租，房产税到地税还是国税缴？怎么可以查询缴费情况？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-09 16:59:24 |
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答复：您好：您好： 房产税由房产所在地的地税机关征收。 计算方法：应纳房产税的税额=应税房屋租金收入*12%（如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率）。 |
| 福安小区问题多 |
| 满意度：满意编号：14680 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-05 |
| 福安小区即福新路101号至104号搂的南侧，在规划上是休闲广场，但是现在有人在盖平房，咳在楼群里盖平房，典型的违章建筑， |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-05 23:42:28 |
| 答复：您好：您好！该处违章建筑问题已转至芝罘区城市管理行政执法局进行查处，您也可以直接与他们联系，电话：6283000。同时，我们也将继续督促他们查处。谢谢！ |
| 交税问题要咨询 |
| 满意度：满意编号：14672 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-05 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 22:36:47 |
| 胜利小区拆迁何时能进行 |
| 满意度：满意编号：14667 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-04 |
| 一个月前。在胜利小区搞了房屋拆迁评估。请问胜利小区何时能进入实质拆迁阶段。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-18 18:26:20 |
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答复：您好：您好： 我局下属拆迁办主要负责政府年度重点工程拆迁工作；据了解，您所讲的区域前期摸底等工作现由区中翔置业拆迁公司负责，建议您咨询该公司。谢谢您的参与！ |
| 房产证过户问题 |
| 满意度：满意编号：14661 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-04 |
| 土地证是母亲的名字房产证是父亲的名字，父亲已过世现在要把房产证改成其儿子的名字，因为女儿争家产打过官司，法院判房子归儿子所有，手续齐全为什么房管局不给过 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 22:57:50 |
| 答复：您好：您好，您的问题比较复杂，建议您携带有关资料到房屋所在地的登记机构咨询。【jyc】 |
| 自购商铺要到哪里缴纳房产税 |
| 满意度：满意编号：14642 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-04 |
| 您好！我自购商铺，自己经营服装，都需要交哪些税，到哪里交？需要什么手续？要是物业统一收取房产税，我怎么查询才能知道物业把我交的房产税已转交给税务部门！房产税我自己交要到哪里交？我的位置在南大街购物城附近。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-11 23:00:15 |
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答复：您好：您好，如果购买的是商品房办理房产登记收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。 （由购房人交纳）。 6、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳，单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 自2008年11月9日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。 如果是二手房交易收费标准： 1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米； 2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件； 3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）； 4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴； 5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税征收标准： （1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。 （2）免税标准 个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。【jyc】 |
| 锦绣新城卧室内墙漏雨找谁修 |
| 满意度：满意编号：14636 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-03 |
| 我是锦绣新城居民，我家住六楼每到春季是下雨的季节，物业找修理房屋的修过，但至今没有修好，请问找那个部门能修好。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-04 17:11:46 |
| 答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。如果您购买的是商品住宅，按照《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定(屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年)和第十九条（施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的由建设行政主管部门责令改正）进行办理。或自己找有资质的施工单位维修。谢谢！【SJ】 |
| 万光府前花园质量问题 |
| 满意度：满意编号：14632 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-03 |
| 我在万光府前花园买的房子，天棚整体倾斜3公分，这样的房子也能验收？物业整天弄点事情推来推去，希望有关部门处理一下 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-05 23:31:24 |
| 答复：您好：您好：关于您反映的问题，建议向负责房屋验收部门反映。谢谢！[WY] |
| 东方巴黎小区中心湖问题 |
| 满意度：满意编号：14631 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-03 |
| 我是东方巴黎小区的住户，以往每年这个时候中心湖都已经有水了，无论白天还是晚上出来散步时，都感觉很惬意，可今年到目前都没有水，据说物业为了省钱，今年就这样了。应该这样讲，本小区的物业费在烟台是最高的，每平米1元，高层1.3/M，公摊电费每年120元，您可以去看看，到底公共区域有几盏亮灯，回家晚了，从不敢走小区里面，要从外面绕进取，里面太黑了，也不知这样的物业何时可以换掉 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-08 00:51:04 |
| 答复：您好：您好：关于您反映的问题，经落实：1、中心湖目前正准备着手对湖池进行冲洗，然后放水 。2、小区照明问题，建议与该小区工程部于经理7925679联系。谢谢！[WY] |
| 山海云天小区化片属哪个小学和初中 |
| 满意度：满意编号：14613 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-02 |
| 请问山海云天小区（体育馆对面那个小区，正在建设中）化片属哪个小学和初中 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-04 17:56:50 |
| 答复：您好：您好！小区尚在建设中，没有与地方政府对接相关事宜，暂时不能确定划区问题。感谢参与！ |
| 开发区晨光小区21号楼什么时间拆迁 |
| 满意度：满意编号：14607 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-02 |
| 请问开发区晨光小区21号楼什么时间拆迁 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-03 16:15:54 |
| 答复：您好：(Kfq)您好，感谢您对规划工作的信任和支持！开发区拆迁问题请向开发区建设房管局咨询，电话：6393005。 |
