| 华信家园怎么不给办土地证 |
| 满意度：未评价编号：10375 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 我在华信家园买了一处商品房，房产证办出两年了去办土地证，说是小区建设好才能办。请问是有这一政策吗/ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-25 17:23:56 |
| 答复：您好：您好，请提供一下具体的土地座落及开发商名称，以便帮您查询。 |
| 万光府前花园燃气安全问题 |
| 满意度：未评价编号：10374 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 我是万光府前花园业主，我们有很多户的入户燃气管道是安装在阳台的，而阳台和卧室、客厅又是封闭一体的，阳台朝南，厨房朝北，至今管道未接到厨房。国家燃气设计规定严禁燃气引入管穿越卧室客厅，那么我们业主该怎么办？这样的燃气安全吗？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-16 21:14:04 |
| 答复：您好：您好，我公司是按照房地产开发商提供的图纸上的厨房位置进行设计安装的。谢谢！ |
| 没在房管局备案可否办房产证 |
| 满意度：未评价编号：10366 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-11 23:01:28 |
| 商品房土地证是否要私人缴纳土地出让金? |
| 满意度：未评价编号：10355 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 新桥小区商品房98年建成，由于历史原因房产商没有缴纳土地出让金，现在办土地证国土局要我们私人缴纳土地出让金2800余元，请问是否合理?应怎样解决? |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-25 19:05:52 |
| 答复：您好：您好，如果是一手房不用交出让金，二手房则由买方缴纳。 |
| 新世界花园133#楼房产证啥时候办理 |
| 满意度：未评价编号：10350 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 幸福新世界花园133#楼已经入住两年多了，可是开发商园城集团一直不给办理房产证，听说当时的地皮是威力发食品公司的，而却是园城给开发的，里面有很多事情我们不清楚，我们只想知道我的房子啥时候给办房产证？急！谢谢！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-11 22:59:13 |
| 答复：您好：您好！您可以依据与开放商签订的购房合同和开放商以及产权单位威力发食品公司协商解决，或提请劳动仲裁部门解决。 |
| 海阳市某小区自来水收费是否合理 |
| 满意度：未评价编号：10343 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 尊敬的主持人：<br> 我是海阳市某小区住户，最近小区要求收水费，标准是2.65元/方，还另收10的损耗，并且规定要按1的标准收滞纳金，请问合理吗？烟台或海阳的自来水收费标准是多少？谢谢回复！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-07 01:30:32 |
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答复：您好：您好！ 根据国务院《城市供水条例》规定，供水企业对供水设施管理到“进户总水表”，因此，供水企业应按进户总水表计量收费，总水表到各户用水终端的设施管理与维修，应由各用户自行负责。为解决这一问题，我市与全国绝大多数大中城市一样，积极推行“一户一表，计量出户，持卡缴费”。目前，全市区近30，000户居民用上了一户一表，持信用卡缴费，不仅简宜方便，而且解决了自总表到各用户间的设施自来水跑、冒、滴、漏和损坏了无人过问问题。请您们与自来水公司联系. |
| 东方巴黎业户物业费收取标准 |
| 满意度：未评价编号：10342 部门：部门调整前所有问题 提问者：东方巴黎 提问时间：2009-03-06 |
| 我是东方巴黎高层住户.问物业费1.3元每平米合理吗?是否有统一的收费标准?梯间照明灯应另交费吗?梯间感应照明灯一个每户每月10元合理吗?东方巴黎物业管理属于哪一级标准? |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-07 01:27:42 |
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答复：您好：根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》的规定，结合我市的实际情况，现将普通住宅小区物业服务收费标准及有关事宜通知如下： 一、普通住宅小区公共性物业服务费收费标准，依据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定的原则，确定了甲、乙、丙、丁４个物业服务等级及相应收费标准（见附件一）。 二、高层住宅电梯运行费（含日常维护费、管理费），在保证电梯正常运行的前提下，按建筑面积每月每平方米0.3元收取。住宅楼的电梯起始层住户，不承担电梯运行费。 三、停车服务收费，实行开放式管理的小区的停车收费标准，按烟台市物价局、财政局、公安局《关于调整我市停车场收费的通知》（烟价[1999]126号）规定执行；实行封闭式管理的小区停车场收费标准见附件二。未经批准不得收取停车费。 以上规定自２００４年４月１日起执行，原烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业管理收费试行标准的通知》（烟价[1998]88号）同时废止。 烟台市物价局、烟台市房产管理局 二OO四年一月五日 附件一：烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准表 服务等级 评分标准（满分100分） 基准价格（元/月.建筑平方米） 浮动幅度 甲 90分以上 1.00 上浮不超过20，下浮不限 乙 80分至89分 0.70 上浮不超过20，下浮不限 丙 70分至79分 0.40 上浮不超过20，下浮不限 丁 60分至69分 0.15 上浮不超过20，下浮不限 |
| 关于蓁山花园物业费发票问题 |
| 满意度：未评价编号：10330 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 蓁山花园在收取物业费时拒开发票，都是普通收据，要知道整个小区加起来那也是一笔不小的费用。本小区是否存在偷税漏税嫌疑？作为居民我们该怎么办？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-13 18:43:27 |
| 答复：您好：您好！物业部门收取物业费应开具营业税发票，营业税属地税部门的管理范围，上述问题请向地税部门反映，电话12366－2。 |
| 开发区金东小区环境污染严重 |
| 满意度：未评价编号：10328 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 烟台开发区金东小区南面有个热力公司有严重的粉尘污染，车停在楼下一夜就被蒙上厚厚的一层，多次反映给环保部门没给解决 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-18 22:05:25 |
| 答复：您好：您好！已要求企业加强管理，确保达标排放。 |
| 物业费按丙级收取每平方应该是多少钱 |
| 满意度：未评价编号：10327 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 蓁山花园物业费按每平方4角是否符合丙级收费标准？丙级收费应该每平方多少钱？如果本小区继续按每平方4角收取我们该怎么办？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-07 00:02:31 |
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答复：您好：根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》的规定，结合我市的实际情况，现将普通住宅小区物业服务收费标准及有关事宜通知如下： 一、普通住宅小区公共性物业服务费收费标准，依据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定的原则，确定了甲、乙、丙、丁４个物业服务等级及相应收费标准（见附件一）。 附件一：烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准表 服务等级 评分标准（满分100分） 基准价格（元/月.建筑平方米） 浮动幅度 甲 90分以上 1.00 上浮不超过20，下浮不限 乙 80分至89分 0.70 上浮不超过20，下浮不限 丙 70分至79分 0.40 上浮不超过20，下浮不限 丁 60分至69分 0.15 上浮不超过20，下浮不限 |
| 办房产证的相关费用怎么界定 |
| 满意度：未评价编号：10323 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 有网友询问办理房产证的费用,房管局给出了明确的答复如下:商品房办证时需交如下费用：契税＝房屋成交价×1.5％，印花税＝房屋成交价×0.1％，住房维修基金＝房屋成本价×2％，测绘费＝1元×房屋建筑面积，工本费85元。实践中，大多数情况都是购房者委托开发商来办证，房地产管理部门也只接受开发商的办证申请。<br>我想问一下,这笔费用具体是由谁承担?是由开发商承担还是买房人承担或者是两者共同承担,如果共同承担的话比例怎么界定? |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-11 23:00:35 |
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答复：您好：收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳,住宅：3元/平方米； 2、登记费：由购房人交纳,住宅：80元/套； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ,住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 6、契税：由购房人交纳,住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳； |
| 烟台的房产有没有新的政策? |
| 满意度：未评价编号：10297 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 烟台的房地产有没有降的希望呀，二手房贷款有没有更好的政策呀。同时物业管理费是否可以改革一下。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-06 22:08:07 |
| 答复：您好：您好！目前还没有相关政策，请您耐心等待。 |
| 房地产开发商违约怎么办？ |
| 满意度：未评价编号：10294 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 我买的房子应该是2008年12月底交房，可是到现在房子的水电还没有好，没法装修，而且去年年底也没有通知我们交房。今天到去找开发商，回复说是去年就交了房，钥匙可以拿走，但是要想装修还得等些日子。而且我发现房子还没有通过检测部门检测。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-14 00:27:26 |
| 答复：您好：您好：如果开发商违约，您可以根据合同中解决争议条款的约定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉，维护您的合法权益。 |
| 福山区现在楼房拆迁补偿金 |
| 满意度：未评价编号：10293 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 福山区现在楼房拆迁补偿金.开发商每平方应给住户多少补偿金?国家是否有标准.标准是多少? 是否是按市场价格给. |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-24 19:49:20 |
| 答复：您好：您好：拆迁补偿应严格按照国务院、省《城市房屋拆迁管理条例》规定，由评估确定。即参照周边普通商品房价格90以上评估确定。谢谢！[CQB] |
| 五村水压低 |
| 满意度：未评价编号：10286 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 您好，五村小区的水压低，经常做饭的时候没有水，不知什么时候能解决？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-13 00:19:42 |
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答复：您好：你好 目前,幸福五村物业正在进行区内管网改造,改造后可有效改善区内水压. |
| 数字机顶盒收费应考虑老百姓的真实生活 |
| 满意度：未评价编号：10275 部门：部门调整前所有问题 提问者：老百姓 提问时间：2009-03-06 |
| 数字机顶盒收费应考虑老百姓的生活！现在是经济危机，好多企业不好过，好多人下岗、没工作.<br> 每年312元，但看是不多，每个家庭你不吃吗、不用吗、不得病吗、不用手机吗、不交物业费吗、不交垃圾费吗等等，每年有好多必须的交的费用，加起来呢！老百姓能行吗！不能光照顾有钱人、公务员等，他们不在乎。<br> 应该合理化，多项选择，不应该选不用或用或6个台（钱不少交）。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-09 23:24:17 |
| 答复：您好：您好,请咨询广播电视局. |
| 惠安小区内的环境治理 |
| 满意度：未评价编号：10270 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 惠安小区内通世路584－585之间有两家人长期收购、储存废品，严重影响了周边生活环境，破坏绿化，造成安全隐患，且有不断扩大趋势。居民多次举报，有关部门互相推诿，最后以物业公司负责为由推脱。治理城市环境是政府部门义不容辞的责任，为什么烟台作为文明城市却不能整治这些小问题？难道非要老百姓寒心才行么？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-11 17:19:01 |
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答复：您好：您好！ 有关废品收购点的管理问题，此前，我市有关部门治理物资回收的市场秩序规定：在市区内设固定摊点从事废旧物资收购业务的经营业户，必须迁入统一规划的废旧物资交易市场内经营。此项工作由市供销社再生资源领导小组办公室（电话：6225002）牵头联合公安、工商、城管等部门进行，我局只是配合部门。 谢谢！ |
| 我家因下水道主管道堵塞造成的损失谁来负责 |
| 满意度：未评价编号：10264 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 我住开发区金城小区一楼，前不久因下水道主管道堵塞，把我家的地板和墙泡了，想咨询这个问题由谁来负责？ |
| 状态：处理中 |
| 暂时还没有回答 |
| 被城市遗忘的小区 |
| 满意度：未评价编号：10252 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 环海路23号付的居民小区。有居民600多户。居住环境还不如农村。至今没通暖。不通气。夜无路灯。无硬化路面。楼下养鸡。居民反应强烈。以前也反应过。没有答复。感谢民意通提供的机会。请问为什麽？那个部门能管。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-06 18:17:16 |
| 答复：您好：您好！你所反映的问题涉及到城管、规划等多个部门。请您耐心等待，我们将协调相关部门实地考察、论证。 |
| 福山买的商品房退不了，怎么维权？ |
| 满意度：未评价编号：10251 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 各位领导您好！我在福山买的商品房，因为建筑面积超出3，要求退房，但是开发商以各种理由拒绝退房，除了走我们这些小老百姓走不起的法律途径，请问我们还能有什么办法维持我们仅有的一点退房的权利呢。盼回复，谢谢！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-06 17:35:34 |
| 答复：您好：您好！您可以根据当初和开发商签订的购房合同来要求退房，如有纠纷可到消协进行调解，也可到劳动仲裁部门进行仲裁。 |
