| 幸福五村商品房房产证办不出来? |
| 满意度：未评价编号：10426 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-07 |
| 2002年买的幸福五村商品住宅房,但是现在还没有办出房产证来,因为五村没交地税,要怎么办?应该找什么部门管这个事? |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-24 22:56:30 |
| 答复：您好：您好，具体情况请咨询国土局。 |
| 询问惠安西区办理土地证问题 |
| 满意度：未评价编号：10423 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-07 |
| 我是惠安西区的居民，2003年买的金色家园开发公司的房屋，经过6年的漫长等待，最近房产证终于拿到手，但开发商说土地证无法办理，不知什么原因，请帮忙询问。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-25 19:02:51 |
| 答复：您好：您好，由于该宗地没有土地手续，所以不能办理。 |
| 城市户在农村买的楼能否办下房产证？ |
| 满意度：未评价编号：10419 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-07 |
| 请问：城市户口在农村买的楼房能否办下房产证？该楼房属于村里所盖，没有任何登记。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-26 00:35:36 |
| 答复：您好：您好，国家建设部《登记办法》中明确规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”【CQ】 |
| 在芝罘区建养猪场有什么要求？ |
| 满意度：未评价编号：10396 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-07 |
| 您好！我在芝罘区，想建一个养猪场，不知道我地对猪舍位置有何要求（如距离生活小区的距离），请解答，谢谢！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-09 17:17:57 |
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答复：您好：您好！建立规模养殖猪场可参照以下条件： 1、场址选择 涉及面积、地势、水源、防疫、交通、电源、排污与环保等诸多方面，需周密计划，事先勘察，才能选好场址。 (1)面积与地势：要把生产、管理和生活区都考虑进去，并留有余地，计划出建场所需占地面积。地势宜高燥，地下水位低，土壤通透性好。要有利于通风，切忌把大型养猪工厂建到山窝里，否则污浊空气排不走，整个场区常年空气环境恶劣。 (2)防疫：距主要交通干线公路、铁路要尽量远一些，距居民区至少2公里以上，既要考虑猪场本身防疫，又要考虑猪场对居民区的影响。猪场与其他牧场之间也需保持一定距离。 (3)交通：既要避开交通主干道，又要交通方便，因为饲料、猪产品和物资运输量很大。 (4)供电：距电源近，节省输变电开支。供电稳定，少停电。 (5)水源：规划猪场前先勘探，水源是选场址的先决条件。 |
| 二手房带阁楼小棚房产证上没有咋办 |
| 满意度：未评价编号：10393 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-07 |
| 您好： 我想问一下我买的一套二手房，老房产证上有登记附带阁楼跟小棚 ，而我办的新证上却没有，这样有什么影响？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-25 17:50:06 |
| 答复：您好：您好，因为没有见到您的房产证，不好就此随意答复，请您在方便的时候携带房产证到房产交易中心受理窗口咨询。【jyc】 |
| 塔山小区内宽带（原网通）不给接入 |
| 满意度：未评价编号：10385 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 我在芝罘区塔山西路1号楼，为什么小区宽带（非电话线）不能接入，而离我家5米的塔山西路3号楼就可以接入？难道就差这么几米吗？为什么我反映了4年了，还是解决不了？不要老是推脱了，赶紧解决了吧！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-05-18 16:59:29 |
| 答复：您好：您好！经落实，塔山西路3号确实可以安装我公司的LAN宽带，但1号楼不具备安装条件。该区域LAN属原小网通时期工程建设，我公司接手后继续延用，没有做新的投资建设。感谢您对我公司宽带业务的关注，如有其它疑问，请拨打我公司客服热线10010咨询。 |
| 世秀新区何时能有所像样的学校？ |
| 满意度：未评价编号：10384 部门：部门调整前所有问题 提问者：母亲 提问时间：2009-03-06 |
| 你好，我是小东夼（世秀新区）的居民，我们小区以及周边小区（馥郁山庄、嘉德小区）的孩子都没有地方上学。世秀新区建成已有十年有余到现在也没有一所正规的学校，只有一所军民小学，有五个年级，共有学生不到100人教师不足十人，教学条件和上学环境极为不如人意，给我们居住在这里的居民造成很多的不方便。听说，我们这有可能要建一所新的学校，有吗?什么时候建成? |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-10 00:19:51 |
| 答复：您好：您好！你的孩子可以去南通路小学或者烟台双语学校上学。新建学校具体还没有规划。 |
| 新世界花园玻璃砸了没人管 |
| 满意度：未评价编号：10376 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 我们是芝罘区新世界花园106号楼203单元的居民，半个多月前我们单元大门的大玻璃被人用石头砸碎，已经找过物业多次解释：警察没破案不会安玻璃。（小区内有很多保安但只管在大门口收费）。我们单元旁边就是片警，不知谁能管这事？？？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-19 17:47:01 |
| 答复：您好：您好，请您与小区物业协调或与辖区派出所联系。 |
| 华信家园怎么不给办土地证 |
| 满意度：未评价编号：10375 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 我在华信家园买了一处商品房，房产证办出两年了去办土地证，说是小区建设好才能办。请问是有这一政策吗/ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-25 17:23:56 |
| 答复：您好：您好，请提供一下具体的土地座落及开发商名称，以便帮您查询。 |
| 万光府前花园燃气安全问题 |
| 满意度：未评价编号：10374 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 我是万光府前花园业主，我们有很多户的入户燃气管道是安装在阳台的，而阳台和卧室、客厅又是封闭一体的，阳台朝南，厨房朝北，至今管道未接到厨房。国家燃气设计规定严禁燃气引入管穿越卧室客厅，那么我们业主该怎么办？这样的燃气安全吗？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-16 21:14:04 |
| 答复：您好：您好，我公司是按照房地产开发商提供的图纸上的厨房位置进行设计安装的。谢谢！ |
| 没在房管局备案可否办房产证 |
| 满意度：未评价编号：10366 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-11 23:01:28 |
| 商品房土地证是否要私人缴纳土地出让金? |
| 满意度：未评价编号：10355 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 新桥小区商品房98年建成，由于历史原因房产商没有缴纳土地出让金，现在办土地证国土局要我们私人缴纳土地出让金2800余元，请问是否合理?应怎样解决? |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-25 19:05:52 |
| 答复：您好：您好，如果是一手房不用交出让金，二手房则由买方缴纳。 |
| 新世界花园133#楼房产证啥时候办理 |
| 满意度：未评价编号：10350 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 幸福新世界花园133#楼已经入住两年多了，可是开发商园城集团一直不给办理房产证，听说当时的地皮是威力发食品公司的，而却是园城给开发的，里面有很多事情我们不清楚，我们只想知道我的房子啥时候给办房产证？急！谢谢！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-11 22:59:13 |
| 答复：您好：您好！您可以依据与开放商签订的购房合同和开放商以及产权单位威力发食品公司协商解决，或提请劳动仲裁部门解决。 |
| 海阳市某小区自来水收费是否合理 |
| 满意度：未评价编号：10343 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 尊敬的主持人：<br> 我是海阳市某小区住户，最近小区要求收水费，标准是2.65元/方，还另收10的损耗，并且规定要按1的标准收滞纳金，请问合理吗？烟台或海阳的自来水收费标准是多少？谢谢回复！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-07 01:30:32 |
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答复：您好：您好！ 根据国务院《城市供水条例》规定，供水企业对供水设施管理到“进户总水表”，因此，供水企业应按进户总水表计量收费，总水表到各户用水终端的设施管理与维修，应由各用户自行负责。为解决这一问题，我市与全国绝大多数大中城市一样，积极推行“一户一表，计量出户，持卡缴费”。目前，全市区近30，000户居民用上了一户一表，持信用卡缴费，不仅简宜方便，而且解决了自总表到各用户间的设施自来水跑、冒、滴、漏和损坏了无人过问问题。请您们与自来水公司联系. |
| 东方巴黎业户物业费收取标准 |
| 满意度：未评价编号：10342 部门：部门调整前所有问题 提问者：东方巴黎 提问时间：2009-03-06 |
| 我是东方巴黎高层住户.问物业费1.3元每平米合理吗?是否有统一的收费标准?梯间照明灯应另交费吗?梯间感应照明灯一个每户每月10元合理吗?东方巴黎物业管理属于哪一级标准? |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-07 01:27:42 |
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答复：您好：根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》的规定，结合我市的实际情况，现将普通住宅小区物业服务收费标准及有关事宜通知如下： 一、普通住宅小区公共性物业服务费收费标准，依据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定的原则，确定了甲、乙、丙、丁４个物业服务等级及相应收费标准（见附件一）。 二、高层住宅电梯运行费（含日常维护费、管理费），在保证电梯正常运行的前提下，按建筑面积每月每平方米0.3元收取。住宅楼的电梯起始层住户，不承担电梯运行费。 三、停车服务收费，实行开放式管理的小区的停车收费标准，按烟台市物价局、财政局、公安局《关于调整我市停车场收费的通知》（烟价[1999]126号）规定执行；实行封闭式管理的小区停车场收费标准见附件二。未经批准不得收取停车费。 以上规定自２００４年４月１日起执行，原烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业管理收费试行标准的通知》（烟价[1998]88号）同时废止。 烟台市物价局、烟台市房产管理局 二OO四年一月五日 附件一：烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准表 服务等级 评分标准（满分100分） 基准价格（元/月.建筑平方米） 浮动幅度 甲 90分以上 1.00 上浮不超过20，下浮不限 乙 80分至89分 0.70 上浮不超过20，下浮不限 丙 70分至79分 0.40 上浮不超过20，下浮不限 丁 60分至69分 0.15 上浮不超过20，下浮不限 |
| 关于蓁山花园物业费发票问题 |
| 满意度：未评价编号：10330 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 蓁山花园在收取物业费时拒开发票，都是普通收据，要知道整个小区加起来那也是一笔不小的费用。本小区是否存在偷税漏税嫌疑？作为居民我们该怎么办？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-13 18:43:27 |
| 答复：您好：您好！物业部门收取物业费应开具营业税发票，营业税属地税部门的管理范围，上述问题请向地税部门反映，电话12366－2。 |
| 开发区金东小区环境污染严重 |
| 满意度：未评价编号：10328 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 烟台开发区金东小区南面有个热力公司有严重的粉尘污染，车停在楼下一夜就被蒙上厚厚的一层，多次反映给环保部门没给解决 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-18 22:05:25 |
| 答复：您好：您好！已要求企业加强管理，确保达标排放。 |
| 物业费按丙级收取每平方应该是多少钱 |
| 满意度：未评价编号：10327 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 蓁山花园物业费按每平方4角是否符合丙级收费标准？丙级收费应该每平方多少钱？如果本小区继续按每平方4角收取我们该怎么办？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-07 00:02:31 |
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答复：您好：根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》的规定，结合我市的实际情况，现将普通住宅小区物业服务收费标准及有关事宜通知如下： 一、普通住宅小区公共性物业服务费收费标准，依据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定的原则，确定了甲、乙、丙、丁４个物业服务等级及相应收费标准（见附件一）。 附件一：烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准表 服务等级 评分标准（满分100分） 基准价格（元/月.建筑平方米） 浮动幅度 甲 90分以上 1.00 上浮不超过20，下浮不限 乙 80分至89分 0.70 上浮不超过20，下浮不限 丙 70分至79分 0.40 上浮不超过20，下浮不限 丁 60分至69分 0.15 上浮不超过20，下浮不限 |
| 办房产证的相关费用怎么界定 |
| 满意度：未评价编号：10323 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 有网友询问办理房产证的费用,房管局给出了明确的答复如下:商品房办证时需交如下费用：契税＝房屋成交价×1.5％，印花税＝房屋成交价×0.1％，住房维修基金＝房屋成本价×2％，测绘费＝1元×房屋建筑面积，工本费85元。实践中，大多数情况都是购房者委托开发商来办证，房地产管理部门也只接受开发商的办证申请。<br>我想问一下,这笔费用具体是由谁承担?是由开发商承担还是买房人承担或者是两者共同承担,如果共同承担的话比例怎么界定? |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-11 23:00:35 |
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答复：您好：收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳,住宅：3元/平方米； 2、登记费：由购房人交纳,住宅：80元/套； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ,住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 6、契税：由购房人交纳,住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳； |
| 烟台的房产有没有新的政策? |
| 满意度：未评价编号：10297 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-06 |
| 烟台的房地产有没有降的希望呀，二手房贷款有没有更好的政策呀。同时物业管理费是否可以改革一下。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-06 22:08:07 |
| 答复：您好：您好！目前还没有相关政策，请您耐心等待。 |
