| 祥和小区幸芝里路灯常年不亮 |
| 满意度：未评价编号：10091 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 祥和小区幸芝里路灯自03年居民入住以后常年不亮 ，群众多次向房管和城管部门反映，无任何结果 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-11 17:28:25 |
| 答复：您好：您好！祥和小区路灯由祥和物业公司负责，请您向他们反映。谢谢！ |
| 胜利小区何时进行改造？ |
| 满意度：未评价编号：10085 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 胜利小区改造何时开始。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-05 19:17:27 |
| 答复：您好：您好！胜利小区今年将开工改造，规划局把此次改造项目作为今年的重点建设项目！具体的改造时间还在制定当中！ |
| 关于阳光富景小区房产证办理问题 |
| 满意度：未评价编号：10080 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 你好，我是阳光富景小区业主。由于小区建设商烟台二轻局房地产建筑公司法人代表携款逃走，至少我们现在小区仍有300多户业主无法办理房产证（办理房产证费用都以上交开发商，并且留有收据）。请问这种事情，我们应该如何解决？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-05 19:05:40 |
| 答复：您好：你好，经查，阳光富景属于烟台市二轻房地产开发公司开发建设项目。2007年4月，该公司办理了阳光富景3－21号楼的初始登记，年底前又办理了1、2号楼的初始登记。期间，还陆续办理了部分业主的转移登记手续。 |
| 取暖费交给谁 |
| 满意度：未评价编号：10079 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-05 18:57:52 |
| 二手房交易都有什么费用 |
| 满意度：未评价编号：10076 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 二手房交易都有什么费用？<br>房产证和土地证 过户需要多少费用？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-05 18:44:03 |
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答复：您好：一：商品房 1.契税：面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3的契税.反之普通住宅交纳1.5的契税. 2.印花税:1‰×成交价. 3.营业税:5.5×成交价 注:房产证或契税票时间满五年则免交营业税 4.个人所得税:( 现成交价－原购买价－合理费用) ×20或现出售价×1. 注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票 5.土地增值税:3年之内交总房款的1.35年交0.5.5年以上免收 注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税. 二：成本价房 1. 契税：面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3的契税.反之普通住宅交纳1.5的契税. 2.印花税:1‰×成交价. 3.营业税:5.5×成交价 注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现出售价－原总价) ×5.5 4.个人所得税:( 现出售价－原购买价－合理费用) ×20或现出售价×1. 注:房本或契税票满五年,则免交个税. 5.土地出让金:成本地价×1×房产证面积 注:不同地区成本地价不同,如海淀为1560元,昌平为1290元.优惠价或标准价的住宅需补成成本价以后方可上市，补额公式为：成本地价×6×房产证面积 6.土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0.5收取. 注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税. 三：经济适用房 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5×原总价.面积140平以上非普通住宅:3×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.5×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3×总房款 2.印花税:1‰×总房款 3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×总房款) ×5.5. 4.综合地价款: 总房款×10. 四:按经济适用房管理的房(回迁房) 按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳: 1.契税:1.5×总房款 2.印花税:1‰×总房款. 3.营业税:5.5×总房款. 房本够五年免交营业税. 4.综合地价款:(现在的卖出价当年的购买价)×10.如结果出现负数则免交. 5.个人所得税: 总房款×1. 按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳: 1. 契税:1.5×总房款 2. 印花税: 1‰×总房款. 3. 营业税:5.5×总房款. 房本够五年免交营业税. 4. 土地出让金:3×总房款 5. 个人所得税:总房款×1 |
| 老知识分子想有自己的房子 |
| 满意度：未评价编号：10074 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 我今年80岁了，是省驻烟机构的职工，高级工程师。96年单位集资盖房，单位原领导劝我放弃集资，我当时听从了，后来子女帮我分析后，我决定要房，那个领导和继任领导都以我没有参加集资不予分房，我为此多次争取，并始终没有得到应有的待遇。单位让我买现住房，只有60多平方米的旧房，我不同意，所以目前我的住房也没有得到落实解决，仍住在旧房里。我年纪已大，一心想按政策买自己的住房，我该怎么办？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-05 21:07:48 |
| 答复：您好：您好！您所反映的问题我们已经提交到民意通频道报网互动栏目的老于帮办。我们将会予以关注。 |
| 办理房产证需要哪些费用呢？ |
| 满意度：未评价编号：10071 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 办理房产证需要哪些费用呢？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-05 18:16:36 |
| 答复：您好：您好！商品房办证时需交如下费用：契税＝房屋成交价×1.5％，印花税＝房屋成交价×0.1％，住房维修基金＝房屋成本价×2％，测绘费＝1元×房屋建筑面积，工本费85元。实践中，大多数情况都是购房者委托开发商来办证，房地产管理部门也只接受开发商的办证申请。 |
| 强烈建议幸福南路两侧建过街通道 |
| 满意度：未评价编号：10067 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 幸福南路行驶的超大货车越来越多，集装箱车，拉煤车，大型翻斗车，几十吨甚至上百吨，速度惊人，已成为货车专用道。支农里小区常住居民本来就很多，人口稠密。随着华信家园入住率的不断提高，附近的老百姓过马路越来越难，惊险的情形不断显现。希望政府认真考虑我们的生命安全，住在幸福的老百姓不比鹿鸣小区的父母官的命贱啊！不要等到悲剧一次次地上演！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-19 18:59:55 |
| 答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心。您的建议提的非常好,幸福南路目前车流量较大,随着两侧居住区的逐渐成熟,居住人口越来越多,我局会在工作中认真考虑您的建议. |
| 关于二手房合同 |
| 满意度：未评价编号：10065 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 您好，我在正大中介 买了一套房 但是还没有 给首付只给了<br>定金1万元和 贷款申请费用2000元 前两天我将 首付款要打到<br>对方手里的 时候 发现 卖方还有 2万多的 贷款 <br>中介公司说法是 让我把钱先给 中介 然后用 我的钱解压买房的 贷款 后 在办理 过户手续 这样 合理吗？<br>要是 我不要 这房时 定金和手续费 能要出来吗？<br>在这 在 注明一下合同上写的内容<br>1.买房认可 卖方在银行有2万多的贷款 过户前卖方自行解压<br>2.买卖双方协商 买方首付款到位后认可把首付款 交给卖方<br>3.卖方 配合买方 2009910前 办理一切过户手续<br>4.买方把首付款2009年3月1日前 委托 中介 给于卖方 |
| 状态：处理中 |
| 暂时还没有回答 |
| 旧房改造 |
| 满意度：未评价编号：10055 部门：部门调整前所有问题 提问者：崔淑平 提问时间：2009-03-05 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-05 18:00:36 |
| 请问购买二手房办理土地证过户需要多少钱？ |
| 满意度：未评价编号：10054 部门：部门调整前所有问题 提问者：王玉芳 提问时间：2009-03-05 |
| 我于2007年买了一套24万的二手房，当时要办理土地证过户的时候，有关部门说是需要2000多元的过户费，我想问一下，为什么首次办理土地证没几个钱，过户的时候为什么这么多呢？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-05 17:20:32 |
| 答复：您好：您好！如果您的房屋为经济适用住房等属于享受国家优惠政策的房屋，则一般不再办理土地使用权过户手续，而是仅在房屋所有证上进行土地使用年限的标注。如为商品房转让，则在不执行房地合一权属证明的地区还需办理土地 使用权证。 |
| 午台小区东侧靠近马路的圈地是如何规划 |
| 满意度：未评价编号：10053 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-03-05 |
| 您好！我是莱山区午台小区的居民，现小区东侧（午台红绿灯西北角处）一片空地已圈了近三年了，把小区的主要干道（自西向东）也给堵上了，要走与绿色家园间的夹道才能出行，十分影响出行！而路边的圈地到现在也没建设，不知这片地是怎么规划的？不希望听到是午台小区内部的问题，因为迎春大街应该是市政工程，小区再怎么规划也应该符合大街的总体规划政策吧！谢谢！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-03-17 22:51:16 |
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答复：您好：(ls)谢谢您对城市规划工作的关心与支持！ 该地块为迎春大街A2地块，规划方案已报市政府审批，建设单位尚未到我局办理规划手续。 |
