房产曝光台_烟台民意通

问题： 魁玉路桦林新区车位问题

满意度：未评价编号：67475 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-21

我们是芝罘区魁玉路桦林新区的业主，小区当初设置门禁系统是不让外面的车辆随意进入小区，现在是我们本小区业主的车也进不了自己的家门，更何况平时小区很多车位的车都不在小区，那么多的车位空着，我们却进不了家门，作为小区业主，心里的感受你们能体会吗？？？问题的关键不就是嘉德物业为了不当利益而置我们业主的权益于不顾吗？？？ 1、小区公共道路的车位不是用来挣钱的，不是用来被占用的，小区全体业主是公共道路的共有权人，公共道路上划成的停车位也应是为全体业主来服务使用的，而不是用来出租的，更不是被少数人来独享的，如果嘉德物业将公共道路划上停车位进行销售，是对小区全体业主构成侵权，业主可以依法追究他们的侵权责任，并可以要求买受人返还停车位。 2、小区全体业主是公共道路的共有权人，公共道路上划成的停车位也应是为全体业主来服务使用的，为最大限度方便小区全体业主，公用道路划成的车位就应该要循环利用，要最大限度满足全体业主的利益，从而实现公共道路车位的最大价值，而不是被某一个业主来独享的，更不是用来卖钱赚取不当利益的，这伤了民心民意。 　　3、同一个嘉德物业管理周围四个小区，管理尺度严重不一样，就桦林新区业主基本上都是外来户，没有惠安小区的业主那么有凝聚力，桦林新区封闭管理，没有车卡就进不了小区，大部分业主们怨声载道，感觉太不公平。 （根据世回尧街道办事处的回复：说嘉德物业说的自从把小区封闭后，小区的生活环境比较良好，大部分居民表示赞同。那么我们问一下世回尧街道办事处的工作人员，你们能不能组织一下我们业主来个无记名投票，看看所有业主们对嘉德物业的管理满不满意？我们不敢明着对嘉德物业表示不满，因为我们怕他们又找黑社会报复我们，但我们希望世回尧街道办事处的领导为我们主持公道） 　　4、嘉德物业将小区公共道路用油漆一划变成停车位来谋取不当得利，从而使车位不能循环利用，而成了别人的独有产品而被他们霸占着，他们有事好多天不回家，但车位也只能空着，导致没买上车位的业主无处停车，晚上只能把车外边，导致很多不安全因素。 　　5、物业设置门禁系统以前，小区内车位数量与业主的停车需求基本平衡，因为不可能所有的业主的车都能回家，因为有进有出，能使车位达到最大限度的循环利用，有不少车平时不回来的，所以小区内车位基本能满足业主的停车需求。 　　6、物业设置门禁系统后，小区内平时总有很多车位都空着，只不过被别的业主买去了，没有车卡的业主车有开不进小区，造成很大的浪费。因为这么大的小区，不可能所有的业主都能天天回家，总有很多业主因为有不同的事情而使车辆不能回小区，有的车位一两个星期没人停，甚至有的车位两三个月也没有车，造成很大的浪费啊。 　　7、通过这半个月的观察，我们很多业主都有同样的遭遇，都晚上快10点了，好几次在小区外边开车转了好几圈都没找到地方停车，有两次都停到青年南路上了，但走回小区后，发现小区里仍有很多车位都没车，第二天我还故意早起观察，发现好多车位晚上根本就没停车，这不是浪费吗？ 　　8、为什么都是公共道路，我们也有权利使用啊，却让物业用油漆一划而变成了别人的私有财产。他们不用时车位也只能空着，我们费那么大劲在外边转那么多圈找不到地方停车却眼睁睁看着小区里的车位连续空着那么多个晚上。但嘉德物业既然为了赚取不当得利来出卖公共道路的车位，但它又没有能力解决后续问题。 　　9、为什么那么多的车库都不停车呢，都用来出租开理发店、裁缝店、按摩店等等，他们有车库的也都把车停在小区公共道路上，这不是浪费吗，物业为什么不去管理呢？？？ 　　10、为什么还有那么多的车位被别的业主买后用来出租呢？自己没车或自己的车别有它用，先占一个车位，用来出租，这种事嘉德物业为什么也不管呢？ 　　11、既然物业设置门禁系统来阻止外来车辆的进入，那为什么自己小区的业主的车也进不了自己的家呢？为什么没有能力处理小区业主的停车需求却为了不当利益来伤害民意呢？你们是来管理的还是来祸害我们的啊？？？

状态：已答复答复时间：2014-11-26 23:20:10

答复：您好：您好：关于您反映的问题，该小区物业公司由芝罘区物业主管部门直接管理，为了更好的解决您反映的问题，请您直接向芝罘区物业主管部门6608733反映投诉。谢谢！[WY]

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问题： 金房热力人员配置不力服务滞后

满意度：满意编号：67462 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-20

金房热力人员配置不力！服务滞后，维修及客服电话常无人接！工作人员难见到，常以找建设单位推诿！建议供热处监督金房热力部门切实履行义务，并协调女子与开发商的衔接工作，不要让用户受伤！

状态：已答复答复时间：2014-11-21 21:16:43

答复：您好：您好，金房热力属区属企业，根据属地管理原则，建议您咨询芝罘区城管局市容环境和公用事业管理科6022187协调解决。感谢您的参与。

建议

问题： 金房热力服务滞后

满意度：满意编号：67454 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-20

状态：已答复答复时间：2014-11-20 20:14:57

答复：您好：您好，金房热力属区属企业，根据属地管理原则，建议您咨询芝罘区城管局市容环境和公用事业管理科6022187协调解决。感谢您的参与。

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问题： 梁家君临苑二期什么时候能供上暖？？

满意度：未评价编号：67453 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-20

梁家君临苑二期，什么时候能供上暖？？前两天开发商说和热力公司商量好了，今年可以供暖，可是让业主一直等到现在还没供上。请热力公司给解答一下问题出在哪里，谢谢

状态：已答复答复时间：2014-11-21 23:50:37

答复：您好：您好，新建小区的供热手续由开发单位负责办理，您的问题请咨询开发商，感谢参与。

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问题： 富豪青年国际广场幼儿园噪音非常大

满意度：满意编号：67448 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-20

您好！福山青年国际广场内有一幼儿园，不知道民用住宅是否可以用作商业用途。并且这个幼儿园的噪音非常大。本来是领着孩子们在屋内高声诵读文章。现在每天十点左右开始跳广播操。原来只在他们的住宅内跳广播操，后来到他们的楼前，现在竟然搬到小区中心。广播声音非常大。我们有的上班倒班半天回来睡觉，刚睡一会就会被吵醒。但实在不想跟孩子们置气，只能拜托你们管一管。现在是白天有幼儿园广播操，晚上有大妈广场舞。这个小区如果再不管，迟早变成公共公园。 建议公安局来管理一下，一是民用住宅内不应该有幼儿园。二是如果实在想开幼儿园，可以到前边沃尔玛旁边好多出租的商业楼，改造一下也可以做托儿所。三是希望你们可以不定时回查，你们刚走，很多管理好的事情立马就会又出现。

状态：已答复答复时间：2014-12-01 19:31:27

答复：您好：您好，接到你的诉求后，派出所非常重视，及时安排社区民警联系富豪青年国际广场的物业、治安巡逻人员一起，针对小区内幼儿院管理的问题进行了研究交流。物业人员表示：小区内幼儿院管理现象，物业也不能禁止，只能协调内幼儿院老师把音量适当调低点，既照顾到小区居民的休息，也照顾到孩子们活动的需求。派出所民警也认为可行，希望物业人员做好监督，每日提醒幼儿院老师孩子活动时一定要控制好音量。相信在我们共同的努力下，会把富豪青年国际广场建设成为和谐、安定、优美、舒适的小区。如有需要，请直接拨打派出所报警电话6463677。这样，既简捷明了，又能迅速进行处理，同时祝您工作顺利，平安健康。

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问题： 新房空置不住人物业费怎么算

满意度：未评价编号：67445 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-20

新房空置不住人，物业费怎么算？

状态：已答复答复时间：2014-11-21 23:08:29

答复：您好：你好：按合同中标准算。

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问题： 锦绣新天地小区冬季取暖费用6000多

满意度：未评价编号：67442 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-19

烟台锦绣新天地小区冬季取暖费用6000多。请问领导这是经济适用房吗？请问领导这是百姓居住的地方吗？请即可派人现场调查解决为盼。

状态：已答复答复时间：2014-12-02 19:08:07

答复：您好：您好，经了解，您所反映的问题正在加紧处理当中，请耐心等候，如有最新进展我们将及时通知广大业主，感谢您的理解。

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问题： 山东商务职业学院教师公寓拖两年还未交付

满意度：未评价编号：67437 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-19

山东商务职业学院教师公寓拖两年还未交付，去找开发商也不给说法，请求给老百姓说法

状态：处理中

暂时还没有回答

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问题： 翡翠小区ATM柜员机成棋牌室谁来管

满意度：未评价编号：67434 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-19

翡翠小区有光大银行和兴业银行的两个自动柜员机，但长期以来一直被够级族借着屋里的灯光把持着门口，有的牌友还带着很大的猎狗没人敢靠近，有时下雨阴天的牌桌就直接搬进了屋里，现在天冷了两个ATM室就直接成了棋牌室，曾经和银监会、光大银行和日报传媒反映都没给回复，想借助辖区警务干预一下但回复说不是公安职责，真是投诉无门，希望有关部门能出来管一下还我们储户一个便利、安全的环境和场所，不要成为牌友的私有场所让ATM用之于民不要成摆着！

状态：处理中

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问题： 迎春佳苑房产证

满意度：未评价编号：67427 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-19

我就问莱山区迎春佳苑房产证问题，别跟我说证件办理手续流程的问题，这些都是你们政府行为，我只要求想知道房产证何时能办理好？？或者在办理！不是土地审计中么，不行就举报上访了！

状态：已答复答复时间：2014-12-06 00:56:57

答复：您好：你好，房产证办理请咨询住建相关部门，谢谢

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问题： 我买了一套房，需要过户

满意度：未评价编号：67425 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-19

你好，我想问一下，我买了一套房，需要过户，但我不是本村村民，都需要什么手续，具体怎么办，谢谢。

状态：已答复答复时间：2014-11-25 22:08:05

答复：您好：您好！如果是国有土地上的房屋不需要户口，如果是集体土地上的房屋请咨询房屋所在地登记部门。谢谢。

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问题： 滨海办事处不讲诚信不守法

满意度：未评价编号：67421 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-19

党的十八届四中全会提出要依法治国，强调政府机关要带头守法。然而，莱山区人民政府滨海街道办事处却背道而驰，对人民法院生效的法律文书确定的给付义务，却不完全履行。其不讲诚信、不守法的行为应当受到社会舆论的谴责，对主要责任人应当依法追责。 2011年12月2日，莱山区金桥饭店与滨海办事处经协商就2004年观海路拓宽改造拆除金桥饭店房屋并占用土地，涉及土地的有关事宜签订了置换合同。合同规定，办事处在老办公楼中给予置换安置766.25平方米，价格为2500元/平方米，位于二、三层，面积为1220.50平方米。超过安置面积的514.30平方米，价格为每平方3700元。办事处负责办理土地证，金桥饭店按合同约定支付办事处2934828元。办事处收款后将房交付给饭店。然而，2013年3月，栖霞市人民法院在该楼张贴拍卖公告，要拍卖滨海路街道办事处交付给金桥饭店的楼房。金钱饭店向滨海路街道办事处反映了该情况，滨海路街道办事处答复由其与法院协调，但无果。金桥饭店向栖霞市人民法院提出执行异议，法院认为置换给金钱饭店的房屋系莱山区滨海路办事处金桥社区居民委员会所有，且该房产已于2002年10月24日抵押给了烟台市莱山区初家农村信用社并经法院判决该信用社对抵押房享有优先受偿权，据此驳回了金桥饭店的异议。至此，金桥饭店才知悉滨海路街道办事处无权将此楼房置换处置。金桥饭店多次向滨海路街道办事处交涉，要求退还已付房款，赔偿由此造成的损失，滨海路街道办事处无理推拖。在万般无奈的情况下，金桥饭店只好向烟台中级人民法院状告滨海办事处。 本案在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：被告烟台市莱山区人民政府滨海路街道办事处应支付原告烟台市莱山区金桥饭店购房款、利息及补偿款等共计人民币436万元，于2014年8月2日前支付了300万元，于2014年9月10日前支付136万元。 法院调解书生效后，滨海办事处视法律为儿戏，第一笔300万元也未在8月2日前支付，后经多次催要，才支付了300万元。涉及第二笔136万元，滨海办事处至今也未支付。期间，承办法官、当事人、律师曾先后要求办事处履行义务。办事处编造种种理由，一再推拖，拒不完全履行义务。 笔者认为，滨海办事处是莱山区人民政府的派出机构，应当模范遵守国家法律和党的政策，应当取信于民，应当依法执行法院法律文书。可是，该处都漠视法律，失信于民，严重损害了政府机关的形象。据报道，一些“打白条欠钱不还”的政府机关，纷纷受到追责。据此我们强烈要求上级党委、政府对滨海路办事处的上述行为依法查处并督促了该处尽快履行付款义务，以维护法律的尊严和金桥饭店的合法权益。

状态：处理中

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问题： 同一座楼土地证，土地使用年限相差十年

满意度：未评价编号：67407 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-18

烟台开发区行政服务中心国土局窗口，办理的同一座楼土地证，土地使用年限相差十年，工作及不认证负责。并有工作期间离岗说笑，玩闹手机现象。望主管部门关注。

状态：已答复答复时间：2014-11-24 17:28:22

答复：您好：您好，感谢您对开发区国土事业的关心和关注。因您未提供联系方式和土地证相关信息，我们仅能从政策层面给予答复。如果对答复有不周到之处，还请海涵。

1、关于同一座楼土地证，使用年限相差十年的问题。有以下几种情况会造成土地用途终止日期的不同。例如：开发区金东小区3号楼所在土地，其中商服用房的土地终止日期为2033年12月5日，住宅用房的土地终止日期就是2043年12月5日。二是一栋楼建在两宗地的情况下；三是不排除有录入错误的出现，如有错误还是希望您及时到窗口提出异议或与我们取得联系。（联系人：王扬，联系电话：6119526）我们将及时为您更正，给您带来的不便，我们致以万分的歉意。

2、对您反映的关于工作期间离岗说笑，玩闹手机现象。分局领导高度重视，认真排查了存在的问题，并进行了集中治理整顿，对窗口负责人和全体工作人员进行了严肃批评教育，并于近期对相关人员进行了工作岗位调整，坚决杜绝作风漏洞。欢迎您持续关注我们的改进。

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问题： 注册公司需要什么材料

满意度：未评价编号：67403 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-18

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2014-11-24 17:11:52

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问题： 开发区立雪佳苑暖气不热，希望能帮忙解决一

满意度：未评价编号：67396 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-18

立雪佳苑第一年供暖，暖气费都交了，家里暖气进水管热，出水管凉，在家都得穿棉袄，相关部门都不予以解决，现在你推我，我推你，物业，热力，开发商，建筑商各种推皮球。

状态：已答复答复时间：2014-11-18 21:59:12

答复：您好：您好，根据属地管理原则，您可咨询开发区公用事业管理处6393489，感谢您的参与。

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问题： 新桥金晖花园物业公司太霸道

满意度：满意编号：67386 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-17

新桥金晖花园物业公司，太霸道，不交物业费，不给买电费，而且就是交了物业费楼梯间也没人清扫。希望相关部门给予协调管理。

状态：已答复答复时间：2014-11-26 23:38:55

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问题： 翡翠小区ATM柜员机成棋牌室

满意度：未评价编号：67380 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-17

翡翠小区有光大银行和兴业银行的两个自动柜员机，但长期以来一直被够级族借着屋里的灯光把持着门口，有的牌友还带着很大的猎狗没人敢靠近，有时下雨阴天的牌桌就直接搬进了屋里，现在天冷了两个ATM室就成了棋牌室，曾经和银监会和日报传媒反应没给回复，想借助辖区警务干预一下但回复说不是公安职责，真是投诉无门，希望有关部门能出来管一下还我们储户一个便利、安全的环境和场所，不要成为牌友的私有场所让ATM用之于民不要成摆着！

状态：已答复答复时间：2014-11-29 00:19:26

答复：您好：您好：我们将督促光大银行、兴业银行加强管理！感谢您的关注！

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问题： 凤凰台越秀小区私家车都停在楚风六街上

满意度：未评价编号：67375 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-17

凤凰台越秀小区的私家车都停在楚风六街上，早晚十分拥堵，不自觉得车主甚至把车停在路西旧小区内，给老居民带来不便，一旦失火消防车很难进入，望有关部门协调解决。

状态：已答复答复时间：2014-12-01 23:52:41

答复：您好：您好，我们将派民警到此路段实地调查，加强疏导。谢谢

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问题： 三个巨型文明牌一夜间变成商业广告牌

满意度：未评价编号：67372 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-17

开发区夹河苑小区，三个巨型文明牌一夜间变成商业广告牌。与当前文明城市建设不符，望有关部门关注。

状态：已答复答复时间：2014-11-18 17:16:24

答复：您好：您好！您反映的问题我们已转开发区城市管理环保局的数字化城市管理指挥中心办理，该中心反馈如下：根据职责划分此处归开发区福莱山办事处管辖。请致电福莱山办事处6376775值班电话，或城管中队6395592。

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问题： 投诉烟台500下曲家班

满意度：未评价编号：67371 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-11-17

500供热太不负责任了，小区门口贴的11月1日试压，之后家里一直没压力，过了一周之后，还是没有压力，打电话给客服，客服给了下曲家班的电话15063820865，11月11日打通了，说是管道漏水，这之后就再也打不通这个电话了，小区的邻居也都打不通，网上说13、14日开始低温运行，我们就继续等待，直到15号，家里还是冰凉的，电话依旧打不通，很是着急，因为家里有小孩，500客服也不管，说他们不懂，直到今天家里依旧是冰凉的，有没有部门能出面解决一下这个问题？

状态：已答复答复时间：2014-11-18 00:16:38

答复：您好：您好，下曲家部分区域在运行中出现管网漏水现象，经抢修，现已恢复供暖。