问题： 新房办理房产证问题

满意度：满意编号：57657  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-27

康和新城开发商说要整栋楼的公共维修基金都交齐了，才可以统一办理房产证，那如果有若干户不交维修基金，岂不是会连累其他的 已交维护基金的人办证！？请问，是否存在要整栋楼都交齐公共维修基金才可以办理房产证的规定？个人是否可以单独办理房产证？上次提问没有人回答，这次给回答一下呗！

状态：已答复     答复时间：2014-01-23 00:20:53

答复：您好：您好！开发企业办理初始登记时，要将整栋楼的维修资金交上，如何交纳请咨询烟台市住房专项维修资金管理中心。谢谢。

问题： 中海紫御公馆超标准收取物业费

满意度：未评价编号：57650  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-26

中海紫御公馆2#、4#、5#、6#楼即将于12月31日交房，根据中海发过来的交房通知书，高层物业管理费为每平米2.8元，并要求业主收房时必须签订三年不准更换物业公司并预缴全年物业费，方可领取钥匙去验房。业主要求提供在高新区物价局物业费备案表，中海物业始终未能提供。请问：1、普通住宅2.8元每平米的收费标准是否违规？按照山东省物业费收取标准，中海物业为一级资质，最高收费每平米1.5元，所以不知道中海紫御公馆的物业费是否合乎规定。2、中海物业要求业主必须签订三年不许更换物业并预收一年物业费，这是否违规？3、中海紫御公馆交房时未能提供面积实测表

状态：已答复     答复时间：2013-12-30 18:27:26

答复：您好：经调查核实，在购房时双方已签订物业服务合同，注明物业费标准为2.8元。至于其它问题不在物价局职责范围内，请向住建部门反映。

问题： 招远金城热力处擅自停止供暖

满意度：未评价编号：57647  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-26

招远市向阳小区11号楼1梯几年来一直是供暖效果不好，根本达不到热力公司承诺的温度。广大住户年年向金城热力处反映问题但一直没有人来给解决问题。结果有的住户被逼无奈自己安装了循环泵。招远金城热力处不是针对每一户去解决拆除循环泵问题，却将整梯的暖气停掉了，至今已经三天三夜没有供暖了，试问没有安装循环泵的住户为什么也给停暖？招远金城热力处这样做严重侵犯了我们无辜住户的取暖权利。影响了我们的正常生活，请有关部门能够设身处地为老百姓想一想，及早解决我们的供暖问题。

状态：已答复     答复时间：2013-12-28 00:19:29

答复：您好：您好，根据属地管理原则，您可向招远市热力燃气管理办公室8937878投诉咨询，感谢您的参与。

问题： 福山“上谷郡”夜间施工。

满意度：未评价编号：57632  部门：部门调整前所有问题  提问者：老百姓  提问时间：2013-12-25

福山区上谷郡小区，现在夜间施工，严重的噪声和灯光严重影响居民晚上休息。

状态：已答复     答复时间：2013-12-27 17:51:31

答复：您好：您好！针对您反映的问题，福山区环保局已安排执法人员进行了现场查处，责令其无特殊工艺未办理夜间许可其夜间禁止施工。若您再发现该工地有违规夜间施工，请及时拨打值班电话12369反映情况，方便执法人员查处。

问题： 房屋规划问题

满意度：未评价编号：57630  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-25

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2013-12-27 17:24:32

查询密码：

问题： 福山区星河城晚上扰民

满意度：满意编号：57624  部门：部门调整前所有问题  提问者：星河业主  提问时间：2013-12-25

您好，最近福山区南边的小区“上谷郡”晚上施工，其混凝土搅拌车整个晚上每隔5~10分钟便从星河城小区内经过，非常扰民，尤其家中小孩无法正常休息，该问题已经向星河城物业反映，但是没有解决，请政府部门务必尽快关注，谢谢。

状态：已答复     答复时间：2013-12-27 17:51:59

答复：您好：您好！针对您反映的问题，福山区环保局已安排执法人员进行了现场查处，责令其无特殊工艺未办理夜间许可其夜间禁止施工。若您再发现该工地有违规夜间施工，请及时拨打值班电话12369反映情况，方便执法人员查处。

问题： 交房后没收房还需要交全额物业费

满意度：未评价编号：57618  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-24

房子是11年交房的，一直没收房，今年去收房要求交11年的现在的所有物业费，我从来没去住过为什么会有这么多的物业费，相应的收取一部分可以，但是不能全部的收，大家觉得合理不合理。

状态：已答复     答复时间：2013-12-27 00:04:23

答复：您好：您好：关于您反映的问题，《山东省物业管理条例》　第七十一条 已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。 　　物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。 《山东省商品房销售条例》第三十九条　房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未交付的，买受人有权解除合同，房地产开发企业应当赔偿由此给买受人造成的实际损失。买受人应当按照商品房买卖合同的约定，接收符合交付条件的商品房，不得无故拖延或者拒绝接收。

问题： 莱山区初家红绿灯处是否建立交桥

满意度：满意编号：57613  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-24

莱山区初家红绿灯处是否建立交桥？如有，会不会拆到宏远小区一区的3号楼处？

状态：已答复     答复时间：2013-12-25 16:27:22

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。该交叉口立交桥规划方案正在编制中，不会涉及该小区拆迁。

问题： 鹿鸣小区南面地块规划

满意度：满意编号：57612  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-24

鹿鸣小区南面地块很大面积一直未开发，有很多菜园。请问这一块是什么规划？

状态：已答复     答复时间：2013-12-25 16:28:26

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。莱山区北部城区控制性详细规划正在编制中，该地块详细规划方案尚不明确。

问题： 海鹰大厦物业招揽小贩在楼下摆摊

满意度：满意编号：57591  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-23

烟台开发区海鹰大厦物业招揽小贩在楼下摆摊，物业收取地摊费，阻碍居民通道，请帮忙解决

状态：已答复     答复时间：2013-12-27 00:05:22

答复：您好：您好：您反映的问题，按照属地管理的原则，该问题向开发区物业主管部门6385583反映投诉。谢谢！[WY]

问题： 莱山四季花城能否规划农贸市场

满意度：满意编号：57581  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-23

莱山四季花城小区买菜不方便，能否就近规划一个农贸市场

状态：已答复     答复时间：2013-12-23 21:36:28

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。小区规划要求设置室内菜市场，可以和综合商场及超市相结合。

问题： 莱山区河东小区有无规划

满意度：满意编号：57579  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-23

莱山区河东小区近年有无规划？

状态：已答复     答复时间：2013-12-23 21:38:11

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。河东旧村改造项目规划方案已审批。

问题： 老人能把房子过户给孙子吗

满意度：未评价编号：57572  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-23

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2014-01-13 17:53:09

查询密码：

问题： 居住证怎么办

满意度：满意编号：57550  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-21

我父亲今年65岁一直生活在淄博农村，两年前从老家来烟台帮忙看小孩，我想住时间长了按照规定给办个暂住证吧，我就到了当地派出所，可是告诉必须有租房合同、单位证明且租的房子不能是亲属的，亲们都说说老人给我看小孩当然是住我的房子，再者老人都65岁了到哪里去找单位证明啊。

状态：已答复     答复时间：2013-12-26 18:01:22

答复：您好：您好，投靠亲属可不予办理居住证，若确需办理，可持本人身份证件及户主住房证明到所辖派出所办理。请提供具体所辖派出所名称。

问题： 莱山宏福园小区有无规划

满意度：满意编号：57538  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-20

莱山宏福园小区有无规划

状态：已答复     答复时间：2013-12-20 23:39:40

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。莱山区北部城区控制性详细规划方案正在编制中，该地块暂无改造规划。

问题： 万光小区什么时候拆迁？

满意度：满意编号：57534  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-20

万光小区什么时候拆迁？

状态：已答复     答复时间：2013-12-20 23:42:11

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。万象城项目规划方案已审批，拆迁事宜请与开发商联系咨询。

问题： 暖山周围有无公园等公共绿地

满意度：满意编号：57514  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-20

暖山周围有无公园等像样的公共绿地，随着莱山区的扩展，周围有很多小区了，一定要有足够的绿地才可以。

状态：已答复     答复时间：2013-12-21 00:20:18

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。同德花园东侧规划有一处公共绿地，面积约90亩。

问题： 原有绿化用地建停车位是否需审批

满意度：满意编号：57511  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-20

小区原有绿化用地改建停车位是否需要审批，莱山滨海小区内将绿化用地改建位停车位并进行收费，是否在规划部门办理了相关手续？

状态：已答复     答复时间：2013-12-21 00:24:20

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。我局尚未收到有关材料，有关小区景观改造事宜请咨询住建局。

问题： 莱山区花都小区是否拆迁改造

满意度：满意编号：57510  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-20

莱山区花都小区是否拆迁改造？

状态：已答复     答复时间：2013-12-20 17:46:33

答复：您好：(ls),感谢您对城乡规划的关心和支持。拆迁事宜请咨询办事处或开发商。

问题： 开发区香江公寓啥时间拆迁

满意度：未评价编号：57507  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-12-20

我是香江公寓的业主，今年9月份开发区管委下到小区摸底调查，说规划局已经规划好，调查完就走了，直到现在没有下文，小区居民现在人心惶惶，整天提心吊胆，就怕出现问题，请领导在百忙之中抽出提点时间问一下，谢谢。

状态：已答复     答复时间：2014-04-22 18:14:46

答复：您好：您好，根据属地管理原则，请您向开发区管委有关部门咨询或者登陆开发区管委网站留言咨询反映，感谢参与。