问题： 华乐家园房产证物业

满意度：未评价编号：156763  部门：芝罘区住房建设局  提问者：徐乐蒙  提问时间：2021-07-23

华乐家园从2012年开始售房，直到2021年才陆续将各楼的房产证办理下来，现在还剩西区没有完成办理。华乐家园东区房产证办理下来之后，开发商没有通知业主前去领取房产证，而是物业通知业主，去交物业费后才能去开发商处领不动产证。今日邻居去开发商处领取不动产证，被告知物业费没有交齐，说是领导指示的，没交物业费不能领取。请问领取房产证和物业有什么关系？物业服务不到位还指望用不动产证威胁业主交物业费吗？

状态：已答复     答复时间：2021-09-16 22:44:48

答复：您好：您好，禁止物业公司将房产证和物业费“捆绑”，督促物业公司尽快将办出来的房产证交还业主。感谢你对我局工作的关注和支持。

问题： 房产证是否需要去办理为不动产证

满意度：未评价编号：156757  部门：芝罘区不动产登记中心  提问者：网友  提问时间：2021-07-23

请问，早年办理房产都是房产证，现在是否需要去换成不动产证？ 如果需要，去哪儿办理？需要带什么证件

状态：已答复     答复时间：2021-12-16 19:07:54

答复：您好：您好，如果房产证土地证齐全且为同一人名下的房屋所有权证并不需要更换为不动产证。如果您需要更换在房屋没有抵押和查封的状态下，您可以到芝罘区不动产登记中心的地址为塔山东路塔山明珠小区1号楼附104号。

问题： 棚改选择货币化安置在购房契税减免政策

满意度：未评价编号：156751  部门：税务局  提问者：徐国义  提问时间：2021-07-23

我村2017年列入烟台市棚改项目，我选择货币安置自购房，购房后按正常程序缴纳各种税费办理房产证。因牟平拆迁指挥部并未告知相关政策致使我今天才通过胶东在线网了解棚改再购房享受契税减免优惠政策，请问我之前缴纳的购房契税能否退还？如不能退还牟平拆迁办是否负有责任？

状态：已答复     答复时间：2021-07-28 19:46:06

答复：您好：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下： 烟台市牟平区税务局已通过电话回复纳税人，并解答纳税人咨询的问题。 感谢您的咨询，若您对此仍有疑问，请联系6512366纳税服务热线。

问题： 奇山小区公园改造

满意度：未评价编号：156747  部门：园林建设养护中心  提问者：张志强  提问时间：2021-07-23

请问奇山小区池塘何时可以修复好，小区居民期盼

状态：已答复     答复时间：2021-07-28 16:52:44

答复：您好：您好，该工程为奇山游园改造建设，隶属于2021年社区绿地游园建设及绿地边缘美化提升工程，按照工程进度安排，工程计划于11月完工。再次感谢您对城市园林工作的支持与关心。

问题： 钟家庄悠山郡规划路进展

满意度：未评价编号：156719  部门：公路事业发展中心  提问者：水母网友  提问时间：2021-07-22

我是钟家庄悠山郡的业主，听说房子今年底交房，但是小区周边的规划路还没有修。请问目前什么进展？交房之前能修好吗？

状态：已答复     答复时间：2021-07-23 19:03:43

答复：您好：您好！公路部门负责全市国省干线公路建设养护管理工作，如国道204、省道202等路段均在公路部门管辖范围之内。您反映的路段为小区出行路段，不在公路部门管辖范围之内，建议您向当地街道办事处咨询您的问题。

问题： 上曲家乱收停车费

满意度：未评价编号：156700  部门：芝罘区市场监管局  提问者：芬芳  提问时间：2021-07-22

上曲家小区不是封闭式小区而且泼乱不堪的，现在的农村也没这么差的环境，进出车缺还要收停车费。

状态：已答复     答复时间：2021-08-07 01:28:26

答复：您好：尊敬的市民同志您好：根据区政府[2019]17号《关于进一步加强物业管理工作的实施意见》第二条第一款规定，街道办事处调解辖区社区管理和社区服务与物业管理相关的矛盾纠纷及信访，建议向世回尧街道办事处进行反映。感谢你对我局工作的支持，祝您生活愉快！

问题： 旧区改造外墙粉刷公示是白纸吗？

满意度：未评价编号：156696  部门：莱山区住房建设局  提问者：李  提问时间：2021-07-22

海滨小区旧区改造是惠民工程，但是在实施工程中却出现很大的争议：2020年底在海滨小区各个楼道贴出外墙粉刷颜色公示，如果不投票，默认选项一，四种颜色选项里没有蓝色。恰恰是这个没有的选项，出现在今年的工程实施中。黄海办事处的赵主任答复：施工单位先刷了一面蓝颜色的墙让住户现场看效果，实际样板公示，可是小区的住户都说不知道这面作为公示的墙在哪个楼，让住户去看效果的通知贴在哪？我想请问一下：公示有没有法律效力，如果后期施工改成了原公示中没有的选项，是不是需要重新公示？旧改是惠民工程，不要变成怨民工程。

状态：已答复     答复时间：2021-07-24 00:09:05

答复：您好：该小区改造由黄海街道负责实施，从街道了解，海滨小区的外墙颜色等改造内容于2021年1月16日进行了公示，公示期截止时间为2021年2月3日，共收到热线电话23条、居民来信一封。23条电话中针对外墙颜色有1人选择方案一；12人选择方案二；3人选择方案三；13人选择方案四。在居民来信中有25位居民建议根据海滨小区的名称和临海特色将外墙粉刷海蓝色。因此，通过对公示期内居民意见的汇总，确定海滨小区的建筑外墙颜色采用海蓝色为基调，自下而上、由深渐浅、中间设白色腰线的样式。

问题： 关于暖气配套费问题的请求书面答复建议

满意度：未评价编号：156695  部门：发展改革委  提问者：水母网友  提问时间：2021-07-22

内容 关于暖气配套费问题的实施建议书 一、 国办函〔2020〕129号摘要 第二条清理取消不合理收费 （四）供暖环节收费。取消北方采暖地区城镇集中供热企业向用户收取的接口费、集中管网建设费、并网配套费等类似名目费用。建筑区划红线内属于用户资产的供热设施经验收合格依法依规移交供热企业管理的，相关维修维护等费用由供热企业承担，纳入企业经营成本，不得另行向用户收取。 （五）接入工程费用。在城镇规划建设用地范围内，供水供电供气供热企业的投资界面应延伸至用户建筑区划红线，除法律法规和相关政策另有规定外，不得由用户承担建筑区划红线外发生的任何费用。从用户建筑区划红线连接至公共管网发生的入网工程建设，由供水供电供气供热企业承担的部分，纳入企业经营成本；按规定由政府承担的部分，应及时拨款委托供水供电供气供热企业建设，或者由政府直接投资建设。 第四条严格规范价格收费行为 （一）明确可保留的收费项目。供水供电供气供热企业设施产权分界点以后至用水用电用气用热器具前，为满足用户个性化需求所提供的延伸服务等，应明确服务项目、服务内容，允许收取合理费用，实行明码标价。对市场竞争不充分、仍具有垄断性的少数经营服务性收费，可依法实行政府定价或政府指导价。城镇老旧小区水电气暖改造工程费用，可通过政府补贴、企业自筹、用户出资等方式筹措，具体方式和费用分摊方案由各地区结合实际确定。 注：文件的“城镇老旧小区水电气暖改造工程费用”，是针对近年开展的老旧小区改造的，与本次提问的问题无关。 二、 1、文件里对于取消配套费问题的表述是明确的，不分是新建的还是原有的。 2、即使没有国务院文函，也应取消配套费。 理由： 配套费的基本计算公式：配套费=红线外配套费+红线内配套费 一，红线外的大管网建设费，也就是红线外界的管网配套费已经包含在土地出让金之中了，土地出让金是七通一平的价格，包括了“红线外通暖通气”的配置。 二，红线内管网建设费，已经纳入开发者项目的工程造价，也就已经列入项目成本，因此红线内以及楼宇内的配套设施费，都不应当再收取，原因就是均已纳入工程造价，已经计入入房价。 三、结论：由以上综合分析，无论是红线外，还是红线内，再另外收取配套费不符合逻辑。 对于大部分的商品房，室内外供暖设施均已包含在房价中，因此不应再收取配套费；对于小部分或者早期的商品房，配套费已经包含在土地出让金中，而区域内的管网和楼宇内管网已经包含在房价里，因此用户要求并网供暖的，应免收配套费，而对于室内已经有供暖设施的，供暖企业不收室内设施安装费，室内无供暖设施的，用户需供暖企业安装的，供暖企业应收取室内设施安装费。 可见用户要求并网供暖的商品房，收取供暖配套费明显不合理，理应取消。 以上，请正确把握给予书面明确答复。谢谢。

状态：已答复     答复时间：2021-07-27 01:11:05

答复：您好：据与市财政局沟通了解，我市土地出让金现阶段不含基础设施配套费，基础设施配套费属于政府性基金单独收取。如需了解详细情况请咨询市财政局。

问题： 我想问下最近烟台拆违建行动如火如荼的开展着，政府的英明决策确实大块人心，我想问下莱山区中铁逸都小区内的违章建筑什么时候拆？

满意度：未评价编号：156690  部门：莱山区综合行政执法局  提问者：吕金峰  提问时间：2021-07-21

莱山区中铁逸都的小区的违建比比皆是，侵占绿地，公共空间的也特别多，违建台账上面有这些违建么请问？能不能拆？

状态：已答复     答复时间：2021-07-23 17:19:15

答复：您好：您好，初家街道执法中队回复：初家街道办事处已将中铁逸都小区的违法建设摸排完毕，已纳入莱山区违法建设调查摸底台帐，按照莱山区拆除违建工作统一部署要求，力争于9月底整改完成。

问题： 举报小饭桌

满意度：未评价编号：156686  部门：市教育局开发区分局  提问者：方方  提问时间：2021-07-21

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2021-07-28 18:17:20

查询密码：

问题： 莱山松岚村封锁街道

满意度：未评价编号：156679  部门：莱山区综合行政执法局  提问者：水母网友  提问时间：2021-07-19

松岚村为防止对面小区来村停车，用铁栅栏把村三周都围起来，连电动车自行车都走不了，现在村里出去买菜都不方便，请问无故封锁，是不是违法？

状态：已答复     答复时间：2021-07-23 17:25:43

答复：您好：您好，初家街道执法中队回复：初家街道松岚村进行旧改拆迁，诉求中区域为拆迁区域，拆迁区域需严抓安全生产，所以架设围挡，已保障群众安全。

问题： 小区消防通道堵塞

满意度：未评价编号：156677  部门：芝罘区住房建设局  提问者：水母网友  提问时间：2021-07-19

中正山庄小区内部车辆严重不足，为了应对检查，把主要通道两侧订上竖桩，使得车辆无法正常通行，消防车无法驶入，严重影响消防安全，道路老化严重，石子露出地面，建议小区重新规划行驶道路及停车车位

状态：已答复     答复时间：2021-08-06 04:39:44

答复：您好：您好，感谢您对我局工作的支持，我局已督促物业企业严禁堵塞消防通道的行为，同时对侵占消防通道的行为及时劝告制止上报；道路属业主的公共区域，可申请维修资金或全体业主集资维修。

问题： 巨甲村天庸苹果专业合作社违规在山上盖房子

满意度：未评价编号：156676  部门：福山区自然资源局  提问者：水母网友  提问时间：2021-07-19

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2021-07-23 17:31:26

查询密码：

问题： 兄弟俩买车6年无法车审

满意度：未评价编号：156671  部门：公安局交警支队  提问者：林海林  提问时间：2021-07-19

6年前，兄弟俩在栖霞亚东汽车一起购买了同款的雪佛兰赛欧轿车，今年准备审车，发现两个车的行驶证绿皮本上的车架号与实际的车架号混了，和4S店申请去车管所更新车架号，车管所回复无法办理，只能过户，两辆车都是3年未出险，过户后保险费大幅上调，不明白，在车信息无任何疑问的情况下，将两个车的行驶证车架号相互更新一下，是最简单，也是对老百姓最好的方式，为什么非要过户劳民伤财

状态：已答复     答复时间：2021-07-20 17:09:00

答复：您好：您好：来信收悉。对于您来信中咨询的情况，现回复如下：您反映的问题栖霞交警大队领导高度重视，并安排专人与诉求人进行电话沟通。车管所已查阅登记注册档案合格证、发票、查验表等材料，两辆车均按照登记规范办理。诉求人反映问题，可通过过户解决。感谢您对交警民意工作的支持！

问题： 芝罘区锦城社区不作为

满意度：未评价编号：156660  部门：芝罘区住房建设局  提问者：水母网友  提问时间：2021-07-18

芝罘区锦绣新城一期20号楼路面破损严重，坑洼不平，严重影响居民出行，多次向锦城社区反映无果，懒政不作为，推诿扯皮，物业不维修，两者互相推诿拖延

状态：已答复     答复时间：2021-07-19 23:36:45

答复：您好：针对小区路面破损严重问题，前期锦城居委会已跟物业沟通，已对部分破损严重处进行维修，因资金尚未到完全位，只能逐步推进路面修缮。同时，因锦绣新城小区物业属于烟台市住建局下属单位凤凰台房管处管理，涉及资金使用需严格进行审批。来话人反映的点位已完成大部分修复，涉及剩余破损处，锦城物业将全力进行修复。

问题： 烟台山语世家小区验收合格不退押金一万元

满意度：未评价编号：156652  部门：芝罘区住房建设局  提问者：徐安岳  提问时间：2021-07-16

山语世家小区鸿祥物业一年前收取高额装修押金一万元，经过两次检验后房屋装修都合格，至今仍不退还押金。 投诉到各级政府，最终都会转接到芝罘区住建局，但住建局对此事视而不见。

状态：已答复     答复时间：2021-08-06 03:45:17

答复：您好：您好，感谢您对我局工作的支持，我局已督促物业公司简化审批流程，尽快对验收合格的业主退还装修押金。

问题： 房产证需要去换成不动产证吗？

满意度：未评价编号：156645  部门：莱山区不动产登记中心   提问者：水母网友  提问时间：2021-07-16

现在有房产证还需要去不动产中心办理不动产证吗？有没有什么影响？

状态：已答复     答复时间：2021-07-19 16:31:13

答复：您好：您好，房屋产权证书也是有效证书，您可以遵循不变不换的原则，如由其他疑问，可拨打6890137咨询

问题： 小黄山小区改建

满意度：未评价编号：156642  部门：芝罘区住房建设局  提问者：张志强  提问时间：2021-07-16

请问小黄山何时旧区改造？

状态：已答复     答复时间：2021-08-13 23:20:20

答复：您好：您好，感谢对我们工作的关注和支持。我局暂未接到该区域的征迁通知，相关问题建议您直接向辖区街道咨询反映。给您带来不便敬请谅解。

问题： 奇山小区公园改造

满意度：未评价编号：156640  部门：园林建设养护中心  提问者：张志强  提问时间：2021-07-16

请问奇山小区的池塘何时修复好？

状态：已答复     答复时间：2021-07-23 23:31:02

答复：您好：您好，该工程为奇山游园改造建设，隶属于2021年社区绿地游园建设及绿地边缘美化提升工程，按照工程进度安排，工程计划于11月完工。再次感谢您对城市园林工作的支持与关心。

问题： 不动产证的办理问题

满意度：未评价编号：156639  部门：芝罘区住房建设局  提问者：张志强  提问时间：2021-07-16

请问芝罘区很多小区都已完成不动产证的办理，坤宇佳苑何时可办理？

状态：已答复     答复时间：2021-07-19 17:32:14

答复：您好：区证问题的指导意见区级已基本定稿通过，现已对接烟台市不动产登记中心征求意见，正在根据市局反馈意见修改，并针对修改内容征求各部门意见，待该指导意见正式通过后，将在第一时间落实具体推进工作。