问题： 烟台物业收费标准草拟过高

满意度：未评价编号：46254  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-16

我觉得最高标准1.94元/平方米（不含电梯费）定价仍然过高，现在我们小区实行的是1.3（含电梯费），若按1.94+0.3(电梯费）=2.24.每月每平米多支出接近1元，按100平方米计算一个月多支出100元，一年多支出1200元，对于按揭住户无疑雪上加霜。物业成本上涨我们生活成本就没上涨么？物业要生存我们也要生存，办法应该更多为老百姓着想而不是怎么让企业生存

状态：已答复     答复时间：2012-07-17 01:32:13

答复：您好：前期物业合同未到期的仍需按原合同约定的物业收费标准执行，待合同到期后业主委员会或业主大会来确定小区的公共物业收费标准。

问题： 烟台开元新村B区房产证毫无着落

满意度：未评价编号：46239  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-15

烟台开元新村B区的房已经卖了六年了，可是房产证迟迟没有着落，老百姓花了很多钱买房，可是没人管，没人问，据说有很多违章建筑，可是买房的人倒了霉，办不出房证可怎么办，这可是老百姓的血汗钱呢

状态：已答复     答复时间：2012-07-16 23:19:05

答复：您好：您好，房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。请您按照合同中相关约定要求开发企业及时提交资料，谢谢！

问题： 南仓小区开车进出都要收费

满意度：满意编号：46232  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-15

近日开车去南仓小区朋友家时出现了收车费的事，进出都要1元钱，而且不给发票。近期出现以前没有。

状态：已答复     答复时间：2012-07-16 18:24:20

答复：您好：根据烟价［2004］3号文件规定，封闭式小区外来车辆，进入小区半小时以内不收费，超过半小时的小型车白天每次1元，夜间每次3元。关于发票问题可以向税务部门反映。

问题： 西南河173号什么时间坼

满意度：未评价编号：46229  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-15

我住西南河173号,前几天去评古房子,想问马上就坼迁吗.

状态：已答复     答复时间：2012-10-17 17:57:43

答复：您好：您好，我局暂未收到该处拆迁信息，建议您向区政府或者街道办咨询一下，感谢参与。

问题： 自来水压力不足问题

满意度：未评价编号：46223  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-15

黄务坤宇南街姜家疃小区自来水压力不足，夏季5、6楼住户基本没水，已反应多次，至今没有管，请问该谁管，能否解决？

状态：已答复     答复时间：2012-07-16 17:32:31

答复：您好：您好！ 　　目前，姜家疃小区供水尚未纳入市政公共供水范围，仍由黄务办事处地下水水厂供应。据悉，为解决小区水压不足问题，近日供水单位与物业正在小区进行加压设备的安装。建议：居民可以向小区物业咨询相关事宜。谢谢！

问题： 惠安小区物业强迫居民交停车费

满意度：未评价编号：46216  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-15

惠安小区征收停车费每月每车50元，并且聚起一些小地痞流氓强制执行，惠安小区能达到封闭小区的要求么？山上有部队，小区内有市立小学。尤其是聚起一些X社会使我们小区居民很不安。

状态：已答复     答复时间：2012-08-29 23:55:28

答复：您好：您好！您可向物业单位的上级部门住建局反映。

问题： 为什麽53、44路公交改线路

满意度：未评价编号：46212  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-15

听说53、44路车要改路，对我们蓁山花园小区居民出行极不方便，强烈反对改路线。

状态：已答复     答复时间：2012-07-16 23:13:37

答复：您好：因蓁山花园场站周围施工，给公交的出行带来不便，目前我们正在与有关部门协商，协商结果请关注媒体公示。

问题： 四季花城违章建车库何时能拆除?

满意度：满意编号：46198  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-14

四季花城26号楼北面市规划局规划为绿化景观用地,而开发商祥隆集团却违规建成了车库,这不仅严重破坏了广大业主的居住和生活环境,同时也严重威胁了广大业主的出行安全.此问题业主们已向市规化局举报和投诉多次,但时至今日已有两年此不成问题的问题仍未得到解决.党中央多次强调:我们的党要执政为民,群众的事无小事,要依法行政,执法必严.只有这样才能赢得广大人民的拥护.在此强烈要求执法部们---市规化局依法强制拆除祥隆集团的违规建筑,并责令其限期搞好26号楼周围的绿化及地面铺设工作,还广大业主一个优雅及安全的居住生活环境.对此问题的解决做为网友的我们将继续密切关注.

状态：已答复     答复时间：2012-07-17 23:00:39

答复：您好：ls:感谢您对规划执法工作的关心。已多次约谈四季花城项目负责人，要求将该车库恢复原貌。

问题： 44.53的终点设置不合理

满意度：未评价编号：46192  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-14

44.53的终点改了，对蓁山花园的居民很不公平，两万人口的大社区连个公交站都没有，这样显示我们烟台发展也落后了，啥事都跟不上，富甲小区的常驻人口才几百户，他们天天要喝，最后还能通上号几路车，蓁山花园居民还不如他们，人口多，还捞不着公交车座，希望公交的领导也想想老百姓，让社会和谐发展，居民安居乐业，不要老为行的事纠结啦！谢谢!

状态：已答复     答复时间：2012-07-16 23:18:09

答复：您好：因蓁山花园场站周围施工，给公交的出行带来不便，目前我们正在与有关部门协商，协商结果请关注媒体公示。另外需要说明的我们公交线路公交线路的开通或延伸不仅考虑了乘客的流量、流向，还综合考虑了公交线网布置，道路状况、场站等方面因素. 公交线路的开通需要进行线路的调研、考察论证、结合客流量的实际情况，还需报请上级行业主管部门统一调整规划，不是谁上网吆喝两声就通条新线路的。

问题： 惠安小区强收停车费

满意度：未评价编号：46177  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-13

惠安小区物业要求8月1日前必须买停车位，没有经过业主委员会通过，擅自执行

状态：已答复     答复时间：2012-07-16 23:22:55

答复：您好：您好，根据属地管理的原则，请您向芝罘区物业主管部门具体反映，联系方式：6608733，感谢参与。

问题： 独生子女费的领取问题

满意度：编号：46172  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-13

我的小孩现在已经三周岁半了,却从未领取过独生子女费,咨询过说是单位交养老保险的在单位领,但是小单位很少有管这一块的,问物业说是只有失业的拿着失业证才能领,听单位同事说福山的某个小区像我们这种情况就可以在物业领,想问一下我这个情况到底该怎么办?.....我们为什么享受不到我们应有的权力,这么简单的事为什么要这么复杂

状态：已答复     答复时间：2012-07-17 22:08:21

答复：您好：您好，《山东省人口与计划生育条例》第三十一条规定：只有一个子女自愿不再生育的，经本人申请所在单位或者村（居）民委员会核实，由乡（镇）人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励： 　　　（一）从申请当月起至子女年满十四周岁止，每月领取不少于十元的奖励费。奖励费由夫妻双方所在单位各发百分之五十。机关、事业组织工作人员的奖励费由所在单位从行政事业费中列支；企业职工的奖励费由所在单位从企业公益金中列支；城镇失业人员和农民的奖励费由所在街道办事处或者乡（镇）人民政府负责兑现，确有困难的，由县（市、区）财政予以适当补助。 若还有疑问，请咨询你户口所在地的县市区人口计生局。

问题： 福山水清木华物业收取停车费问题

满意度：未评价编号：46171  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-13

你好，水清木华芝阳物业现在开始收取停车费，一月30元！还不能保证人人有相应的车位，既然无法保障有效的车位，更不用谈汽车安全问题了。今天开始，不交一年的停车费，不准开车进小区，十分令业主气愤。<br><br> 现在作为小区业主，我有如下问题：<br>1，小区的公共区域停车（不占用车位），是否应该收费？<br>2，小区物业是否有收费的权利，即使有收费的权利，是否应该提供正式的停车发票？（或者说小区有木有停车场的那种收费许可证？）<br>3，其实在严格管理的前提下，我是赞同收费的，但是小区现在的做法是只管收钱，其他一律不管，我缴费后，也无固定的车位提供给车主，这样的做法，小区业主实在接受不了。<br><br> 望有关部门能给予一个官方的解释！

状态：已答复     答复时间：2012-07-16 23:29:45

答复：您好：您好，停车位收费问题请您向所在地物价部门反映，谢谢！

问题： 云海香都3年了还没有供暖

满意度：未评价编号：46167  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-13

云海香都开发商，至今没有给业主们供暖。业务们联名上书，至今未果。开发商找人威胁业主带头人

状态：已答复     答复时间：2012-07-19 17:34:35

答复：您好：您好，根据属地管理原则，您可以咨询牟平区公用设施管理办公室4328752或开发商主管部门，感谢您对城市供热事业的关心和支持。

问题： 锦绣新天地电热膜供暖耗电量大不？

满意度：未评价编号：46165  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-13

你好，我在锦绣新天地买的房子，听说是电热膜供暖，现在是实行用电阶梯化，问一下耗电量大不大啊

状态：已答复     答复时间：2012-08-08 00:10:46

答复：您好：你好，电热膜取暖属于国家节能减排项目，耗电量不大。

问题： 烟台市区哪个小区成立了业主委员会

满意度：未评价编号：46162  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-13

请问烟台市的哪个小区成立业主委员会？小区居民都不知道物业公司都是怎么来的，小区物业素质很差，收费很积极，服务一拖再拖。烟台市不执行物业费吗？你们都不管吗？

状态：已答复     答复时间：2012-08-02 15:21:45

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年1月8日经山东省第十一届人民代表大常务委员会第八次会议通过，并于2009年5月1日起实施。第六条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。 社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。 业主委员会履行下列职责： 　　（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 　　（三）执行业主大会的决议、决定； 　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 　　（五）监督管理规约的实施； （六）业主大会赋予的其他职责。 第八十八条 业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、专业经营单位、建设单位之间因物业管理发生争议的，应当自行协商解决；协商不成的，可以向社区居民委员会或者联席会议申请调解，也可以申请仲裁或者依法向人民法院起诉。谢谢！[WY]

问题： 怡海翠庭恒源物业恐吓业主

满意度：满意编号：46156  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-13

怡海翠庭，真是典型；<br> 恒源物业，投标不成；<br> 耍赖不走，霸道横行；<br> 恐吓业主，小区不宁；<br> 执政不为，扯皮不停；<br> 拖延多久，一年差零；<br> 事实清楚，法律严明；<br>烟台经济技术开发区

状态：已答复     答复时间：2012-07-16 23:24:21

答复：您好：您好，物业管理属于属地管理，请您向开发区物业主管部门直接反映，联系方式：6385583，感谢参与。

问题： 呼吁解决迎春大街到凤凰台方向交通

满意度：满意编号：46152  部门：部门调整前所有问题  提问者：陈然  提问时间：2012-07-13

莱山区发展很快，但交通同芝罘区的融合太慢，不利于城市的发展，也不利于大烟台战略构想的实现，现在有很多楼盘上市，但交通上不去，建议：在绿色家园西，即迎春花园西设以公交停车点，解决莱山区迎春大街到凤凰台、开发区等地的交通问题。

状态：已答复     答复时间：2012-07-17 17:19:03

答复：您好：网民朋友： 您好，城市公交作为网络运输，部分不能直达的市民可以通过公交网络换乘到达。目前迎春大街有多条公交线路，可以换乘7、23路等到达凤凰台。谢谢参与。

问题： 锦绣好家的发票或房产证啥时给

满意度：未评价编号：46144  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-12

锦绣好家的发票或房产证，啥时后给，请给答复。

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 请正面回答问题！！！

满意度：未评价编号：46142  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-12

位于开发区金光小区的开发区海河幼儿园（南园），因为是机关幼儿园，收费低，所以好多家长都希望孩子在这里上幼儿园。但是幼儿园要求孩子得提前一年上亲子班，虽然没有明文规定，但是不上的话，第二年上幼儿园根本不可能报上名。而且亲子班上不上，幼儿园根本不管，只要把钱交上就可以，根本就是变相乱收费。 <br>答复:家长朋友你好：对你反映的问题进行了调查，幼儿园要根据《国家中长期教育改革和发展规划的纲要》、《幼儿园教育指导纲要》、《烟台经济技术开发区关于开展0-3岁婴幼儿早期教育工作的实施意见》等文件要求，积极开展0-3岁亲子教育。为此烟台市托幼管理机构召开专题会议进行这项工作的部署。海河幼儿园根据上级部门的要求和办园许可，可以招收0-6岁幼儿。学前教育非义务教育，上亲子班和上哪所幼儿园家长自愿选择，亲子班升小班也是一个自然地过度，上亲子班也可以不上幼儿园（每年幼儿园都有很多上亲子班不上幼儿园的情况出现）。至于你说的，幼儿园只管收费，不管上课，那是家长自己的事情，课时我们都给安排，家长因为忙或者其他原因不来上，那是家长自身的问题。在收费方面幼儿园是严格按照物价审批的标准进行收费的。<br>以上是上次的问题和你们的答复。请您不要避重就轻，你说我们自愿，我说的问题关键是不上亲子班，我们就没法到这里上幼儿园，我们就住这个小区，在这里上很方便，我们自愿的了吗，至于你说有人上亲子班不上幼儿园跟我相反，没什么可比性。还有为什么私立幼儿园就不强制上亲子班？？

状态：已答复     答复时间：2012-08-03 17:37:07

答复：您好：家长朋友你好：对你反映的问题进行了调查，幼儿园要根据《国家中长期教育改革和发展规划的纲要》、《幼儿园教育指导纲要》、《烟台经济技术开发区关于开展0-3岁婴幼儿早期教育工作的实施意见》等文件要求，积极开展0-3岁亲子教育。为此烟台市托幼管理机构召开专题会议进行这项工作的部署。海河幼儿园根据上级部门的要求和办园许可，可以招收0-6岁幼儿。学前教育非义务教育，上亲子班和上哪所幼儿园家长自愿选择，亲子班升小班也是一个自然地过度，上亲子班也可以不上幼儿园（每年幼儿园都有很多上亲子班不上幼儿园的情况出现）。至于你说的，幼儿园只管收费，不管上课，那是家长自己的事情，课时我们都给安排，家长因为忙或者其他原因不来上，那是家长自身的问题。在收费方面幼儿园是严格按照物价审批的标准进行收费的。

问题： 蓁山花园把楼前楼后作为停车场收费

满意度：满意编号：46136  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-12

蓁山花园物业把小区楼前楼后和小区道路两边划为停车场收费。严重影响居民的出行，更损害小区居民利益，谁来管一管。

状态：已答复     答复时间：2012-08-02 15:21:05

答复：您好：您好：您反映的问题，我局已通知其主管部门，要求其加强管理。根据相关法规、三定方案及市区两级政府机构事权划分，按照属地管理的原则，该问题向芝罘区物业主管部门反映投诉。谢谢！[WY]