问题： 请问商品房交付条件是什么

满意度：未评价编号：45897  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-05

住建局的领导同志，近日黄海明珠山庄的通知一期的业主收房，但是据业主现场观察小区内土地仍未平整完毕，道路泥泞，与合同约定的小区道路畅通，绿化达标的标准不符，电梯、入户对讲系统无法使用；这种情况符合交房条件吗。如果未达到交房条件而通知业主收房是不是违反“山东省商品房销售条例”第三十七条之规定。建设部门是否应对他们的违法违规行为进行调查处理。此致 ，广大黄海明珠山庄业主。

状态：已答复     答复时间：2012-07-05 23:32:00

答复：您好：您好，1、商品房买卖合同的签订属民事行为。购房人在签订购房合同时，对于交房条件一般都有明确的约定。2、请您查看合同中约定的交房条件是“竣工验收”还是“综合验收”，若是综合验收则包括小区配套设施方面，对于该情况您可以向6896321反映咨询，感谢参与。

问题： 天赐春城是否办了土地出让

满意度：满意编号：45891  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-04

天赐春城是旧村改造项目，现正在卖房，不知是否办了土地出让，能否办出市房产证。谢谢！

状态：已答复     答复时间：2012-07-19 22:13:06

答复：您好：您好，请提供具体的土地座落，以便帮你查询。 建议您直接咨询所在地的国土部门。

问题： 天赐春城能否办市证？

满意度：满意编号：45890  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-04

我想在天赐春城买一套房，销售许可还未办下来，不知此小区是否办了国有土地出让，能否办市证？谢谢！

状态：已答复     答复时间：2012-07-23 18:33:16

答复：您好：您好：国有土地审批是在烟台市土地局，建议您咨询一下土地局了解具体情况。

问题： 农村乱占土地盖房

满意度：未评价编号：45888  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-04

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2012-07-19 22:20:09

查询密码：

问题： 海港小区南侧二村旧房何时拆除？

满意度：满意编号：45886  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-04

幸福二村海港小区南侧平房至今还没拆除，非常阻碍交通、影响市容，已经十多年了，难道政府就一点办法没有吗？

状态：已答复     答复时间：2012-07-05 23:32:47

答复：您好：您好，我局暂未收到该处房屋的征迁信息，建议您向规划部门咨询该处是否已有规划，谢谢！

问题： 魁玉路足疗店在居民楼里有不法行为

满意度：未评价编号：45879  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-04

政府与热点部门网上听取市民意见与建议 <br> <br> <br>投诉 魁玉路足疗店在居民楼里有不法行为 <br> <br>编号：34614 部门：公安局 &#183;提问者：水母网友 &#183;提问时间：2011-06-06 满意度：未评价 <br>魁玉路(万光超市旁)有家足疗店,服务员在居民区内卖淫.每天从小区拦杆钻到小区内(机场路207内10号)居民楼内在卖淫.而且为了方便把小区墙外栏杆都割了.请有关部门严查！ <br>答复:您好，请您直接报警处理。 <br> <br>--这是一年前网民反应的问题，时隔一年多了无人过问，每个公民都有净化社会环境的义务，我们相关和不相关的部门都可以不作为吗？

状态：已答复     答复时间：2012-09-05 17:07:05

答复：您好：您好！请拨打110报警，我们也将把您的信息转给芝罘分局。

问题： 62路终点站应该设置在海滨小区

满意度：未评价编号：45876  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-04

现在62路车很破，因为车辆经常出故障所以现在间隔的发车时间点经常会有半个小时甚至更长。烟台市区里面经常上下班的时间堵车，并且很多公交车都会到莱山区方向，如果把62路和61路的终点站设置在海滨小区往南的地方应该会减少交通压力。

状态：已答复     答复时间：2012-07-11 22:05:30

答复：您好：针对您反映的问题我们将加强车辆日常维护及保养工作，合理安排运营班次尽量避免类似情况发生。关于线路设置是经上级主管部门批准的，考虑到更多乘车的乘车需求，目前没有更改计划。

问题： 经适房的学校问题

满意度：未评价编号：45874  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-04

请问锦绣新天地小区的配套学校盖不盖， 什么时候盖？交房时如果盖不好，孩子应该到哪上学？

状态：已答复     答复时间：2012-08-08 00:14:48

答复：您好：你好，锦绣新天地项目正按规划方案有序建设中，预计2013年交付使用。

问题： 康和新城有沙霸

满意度：满意编号：45866  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

康和新城小区业主，自己装修买的材料不让进去，进的话必须用物业指定的搬运，费用很高，希望相关部门能够管一下，维护我们业主的利益

状态：已答复     答复时间：2012-07-27 19:00:12

答复：您好：您好！我们已经将问题转给芝罘分局，他们正在调查，请您到派出所直接报案，以便进一步了解情况。

问题： 嘉德物业实在太差劲

满意度：未评价编号：45864  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

魁玉路嘉德物业员工素质太差，动不动就和业主吵架，卫生也不打扫搞的小区内很脏，我们都是安照国家规定交的物业费，可为什么享受不到相应的服务。

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 23:45:31

答复：您好：您好，根据属地管理，嘉德物业由区物业主管部门负责管理，请您直接向区物业主管部门反映详细情况，联系方式6608733，感谢参与。

问题： 查询开发商办理房产证

满意度：未评价编号：45861  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

您好：<br> 我是澜溪镇的业主，开发商说已经提交材料办理房产证，我想问：<br> 开发商真的提交材料了吗？<br> 如果是，提交的材料齐全吗？

状态：已答复     答复时间：2012-07-23 18:34:22

答复：您好：请您详细写明你的小区位置和开发商名称，以便工作人员查询告知。

问题： 回迁房出售

满意度：未评价编号：45860  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

我是毓璜顶的回迁户，我们马上要交房了，但房产证还未办理，请问：这是我的唯一住房，办出房产证后如果出售交易税如何计算，是否属于5年内的交易范畴？谢谢

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 18:51:41

答复：您好：您好： 　　回迁房的房产取得时间以新办理的房产证上的时间或缴纳契税的契税完税凭证上的时间孰早来计算。 　　办出房产证后即出售，则该房产属于不足五年的情况，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。营业税按照财税[2011]12号文的规定执行，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。营业税及附加税率为5.6%。个人所得税按照“财产转让所得”，适用20%的税率。个人所得税应纳税额＝（转让住房的收入额－住房原值、税金和合理费用）×20%。 　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将根据您的具体情况再为您做详细解释。

问题： 福山北方汽配附近偷排刺鼻性气味

满意度：未评价编号：45857  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

福山北方汽配附近小区每到晚上总能闻到刺鼻性气味，让人恶心头晕，不知道环境监察晚上有没有值班的，啥时候给个处理结果。曙光名座，鸿福名城，西南方向。

状态：已答复     答复时间：2012-07-05 18:34:24

答复：您好：您好！投诉人反映福山区北方汽配附近异味污染一事，我局非常重视。针对反映的问题福山区环境监察大队将会于近日开展夜间监察。同时，若市民今后发现异味污染问题，可直接联系福山区环保局，联系电话6362301（夜间）,6363471（白天），福山区环保局接到投诉后会立即前往查处。

问题： 原木钟厂周围地块拆迁改造问题

满意度：未评价编号：45854  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

原木钟厂厂址如何改造？北面通伸西街81号楼及后身面朝东方巴黎小区的那栋很破很破的楼（已严重影响烟台市容市貌）有无拆迁动向？

状态：已答复     答复时间：2012-07-07 00:32:01

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心，木钟厂原厂址地块规划条件已提供给市国土部门，规划为商业办公。目前还未接到涉及周边住宅的改造。

问题： 金沟寨长生西路烧烤扰民一直无人管

满意度：未评价编号：45849  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

金沟寨长生西路多家烧烤摊点，夜间附近居民无法开窗户，因为烟味刺鼻，喝酒吵闹声不断，还有无德者酒后随地小便，昨天夜间1点以后因酒鬼闹事，110出动后才制止，我们第二天还要上班、上学，希望你们为市民办点好事管好这些不良摊贩，不要去看一下就行了，我们希望能从根本上解决，不要给示范小区丢脸，给文明城市脸上抹黑，还市民安静温馨居住环境，谢谢！

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 00:16:58

答复：您好：您好！首先感谢您对城管执法工作的支持！您所反映的问题现已转派至相关辖区中队！详细事宜请咨询6633891！谢谢！

问题： 希望惠安西小区整治好后再管理好

满意度：满意编号：45840  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

惠安西面的一小区开始环境整治了，我们都很高兴，但我们都担心：整好后能不能管理好，保持好。同时我们还希望给小区起一个正式的名字。

状态：已答复     答复时间：2012-07-05 19:14:03

答复：您好：您好，感谢您的参与。

问题： 44路和53路是否改线

满意度：满意编号：45836  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-02

请问44路和53路是否不进小区里面了 听说要直接从蓁山花园小区的凤凰广场转到南面去 如果真这样 那蓁山花园里面的居民坐车就要走很远了 孩子上学放学也不放心了 请领导明察 谢谢

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 00:16:03

答复：您好：因蓁山花园场站已挪作他用，44路、53路将改线，具体方案请关注新闻媒体的公示。

问题： 黄海明珠山庄没有综合验收就交房

满意度：未评价编号：45817  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-02

黄海明珠山庄没有综合验收就交房，是不是违反山东省规定，他们的综合验收什么时候能下来。

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 寰辰佳苑小区沙场扰民

满意度：未评价编号：45804  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-01

地矿大队办公楼南机场路273号寰辰佳苑小区，沙场建在小区里，白天筛沙，晚上运输，直至凌晨4点多，为什么这个沙场竟然说证件齐全，为什么在小区里办沙场，有关部门竟然能批准？为什么半夜扰民，很多媒体都来报道，最后却无疾而终，还是解决不了？

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 18:27:45

答复：您好：您好！接到您的投诉后，芝罘区环保局已安排了查处，该沙场无手续，已责令其禁止夜间工作，并加设防护网。

问题： 凤凰台三笑超市扰民

满意度：满意编号：45791  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-01

凤凰台小区的三笑超市每天广播超市商品信息，只在中午左右能停播2-3个小时，尤其在夏天门窗大开，附近居民不堪其扰，请有关部门予以解决。

状态：已答复     答复时间：2012-07-02 19:00:18

答复：您好：您好！首先感谢您对城管执法工作的支持！您所反映的问题查处权限涉及部门为环保局，建议您诉求解决！谢谢！