问题： 查询开发商办理房产证

满意度：未评价编号：45861  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

您好：<br> 我是澜溪镇的业主，开发商说已经提交材料办理房产证，我想问：<br> 开发商真的提交材料了吗？<br> 如果是，提交的材料齐全吗？

状态：已答复     答复时间：2012-07-23 18:34:22

答复：您好：请您详细写明你的小区位置和开发商名称，以便工作人员查询告知。

问题： 回迁房出售

满意度：未评价编号：45860  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

我是毓璜顶的回迁户，我们马上要交房了，但房产证还未办理，请问：这是我的唯一住房，办出房产证后如果出售交易税如何计算，是否属于5年内的交易范畴？谢谢

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 18:51:41

答复：您好：您好： 　　回迁房的房产取得时间以新办理的房产证上的时间或缴纳契税的契税完税凭证上的时间孰早来计算。 　　办出房产证后即出售，则该房产属于不足五年的情况，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。营业税按照财税[2011]12号文的规定执行，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。营业税及附加税率为5.6%。个人所得税按照“财产转让所得”，适用20%的税率。个人所得税应纳税额＝（转让住房的收入额－住房原值、税金和合理费用）×20%。 　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将根据您的具体情况再为您做详细解释。

问题： 福山北方汽配附近偷排刺鼻性气味

满意度：未评价编号：45857  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

福山北方汽配附近小区每到晚上总能闻到刺鼻性气味，让人恶心头晕，不知道环境监察晚上有没有值班的，啥时候给个处理结果。曙光名座，鸿福名城，西南方向。

状态：已答复     答复时间：2012-07-05 18:34:24

答复：您好：您好！投诉人反映福山区北方汽配附近异味污染一事，我局非常重视。针对反映的问题福山区环境监察大队将会于近日开展夜间监察。同时，若市民今后发现异味污染问题，可直接联系福山区环保局，联系电话6362301（夜间）,6363471（白天），福山区环保局接到投诉后会立即前往查处。

问题： 原木钟厂周围地块拆迁改造问题

满意度：未评价编号：45854  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

原木钟厂厂址如何改造？北面通伸西街81号楼及后身面朝东方巴黎小区的那栋很破很破的楼（已严重影响烟台市容市貌）有无拆迁动向？

状态：已答复     答复时间：2012-07-07 00:32:01

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心，木钟厂原厂址地块规划条件已提供给市国土部门，规划为商业办公。目前还未接到涉及周边住宅的改造。

问题： 金沟寨长生西路烧烤扰民一直无人管

满意度：未评价编号：45849  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

金沟寨长生西路多家烧烤摊点，夜间附近居民无法开窗户，因为烟味刺鼻，喝酒吵闹声不断，还有无德者酒后随地小便，昨天夜间1点以后因酒鬼闹事，110出动后才制止，我们第二天还要上班、上学，希望你们为市民办点好事管好这些不良摊贩，不要去看一下就行了，我们希望能从根本上解决，不要给示范小区丢脸，给文明城市脸上抹黑，还市民安静温馨居住环境，谢谢！

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 00:16:58

答复：您好：您好！首先感谢您对城管执法工作的支持！您所反映的问题现已转派至相关辖区中队！详细事宜请咨询6633891！谢谢！

问题： 希望惠安西小区整治好后再管理好

满意度：满意编号：45840  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-03

惠安西面的一小区开始环境整治了，我们都很高兴，但我们都担心：整好后能不能管理好，保持好。同时我们还希望给小区起一个正式的名字。

状态：已答复     答复时间：2012-07-05 19:14:03

答复：您好：您好，感谢您的参与。

问题： 44路和53路是否改线

满意度：满意编号：45836  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-02

请问44路和53路是否不进小区里面了 听说要直接从蓁山花园小区的凤凰广场转到南面去 如果真这样 那蓁山花园里面的居民坐车就要走很远了 孩子上学放学也不放心了 请领导明察 谢谢

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 00:16:03

答复：您好：因蓁山花园场站已挪作他用，44路、53路将改线，具体方案请关注新闻媒体的公示。

问题： 黄海明珠山庄没有综合验收就交房

满意度：未评价编号：45817  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-02

黄海明珠山庄没有综合验收就交房，是不是违反山东省规定，他们的综合验收什么时候能下来。

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 寰辰佳苑小区沙场扰民

满意度：未评价编号：45804  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-01

地矿大队办公楼南机场路273号寰辰佳苑小区，沙场建在小区里，白天筛沙，晚上运输，直至凌晨4点多，为什么这个沙场竟然说证件齐全，为什么在小区里办沙场，有关部门竟然能批准？为什么半夜扰民，很多媒体都来报道，最后却无疾而终，还是解决不了？

状态：已答复     答复时间：2012-07-04 18:27:45

答复：您好：您好！接到您的投诉后，芝罘区环保局已安排了查处，该沙场无手续，已责令其禁止夜间工作，并加设防护网。

问题： 凤凰台三笑超市扰民

满意度：满意编号：45791  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-07-01

凤凰台小区的三笑超市每天广播超市商品信息，只在中午左右能停播2-3个小时，尤其在夏天门窗大开，附近居民不堪其扰，请有关部门予以解决。

状态：已答复     答复时间：2012-07-02 19:00:18

答复：您好：您好！首先感谢您对城管执法工作的支持！您所反映的问题查处权限涉及部门为环保局，建议您诉求解决！谢谢！

问题： 柏林春天门口车速太快

满意度：未评价编号：45782  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-30

黄务柏林春天小区门口青年南路上的车速太快，最近几周每个周都有车祸，建议在小区门口设减速带，限制车速。

状态：已答复     答复时间：2012-07-02 16:19:06

答复：您好：您好！感谢你对交通管理的关心，我们将根据你反映的情况到现场勘查，根据实际情况采取具体措施。

问题： 厚安小区热电改造咨询

满意度：未评价编号：45781  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-30

厚安小区的供热今年终于有所动作了，成为了华阳热电的一份子，希望我们的温度能有所提升，不过，作为用户，我还是想咨询一下，我们还是沿用原来的管线和锅炉，还是华阳会给我们进行更新？

状态：已答复     答复时间：2012-07-06 01:50:10

答复：您好：尊敬的用户您好：厚安小区今冬将由我公司供暖，我们只在原址建一个加压站，由华阳热电公司锅炉房的高温水通至加压站，然后送至用户，原设备我们将不再使用。目前，外管网现已开始试压，以检测管线的锈蚀状况；对于室内管网，信息普查完后，我们将在厚安小区与您进行面对面的探讨，届时，欢迎您提出宝贵意见。

问题： 开发区金光小区内养狗的太多了

满意度：未评价编号：45778  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-30

开发区金光小区内养狗的太多了，晚上狗叫不定点，特扰民。现在夏天都开窗睡觉，半夜老叫狗给叫醒，严重影响居民休息。已经向附近的金桥派出所反映过，但是没有人管，希望有关部门能出来管管。

状态：已答复     答复时间：2012-07-06 17:54:47

答复：您好：您好！目前由于部分市民法制意识淡薄，不按规定饲养宠物问题时有发生，导致影响居民的正常生活环境。根据《烟台市市区养犬管理办法》养犬问题涉及公安、城管、工商、卫生等多个部门，相对管理难度较大，请协调辖区派出所处理，下一步我们也将积极联合其他部门开展工作，尽量减少养犬扰民现象的发生。

问题： 翡翠小区北门拥堵

满意度：未评价编号：45740  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-28

翡翠小区北门晚上五六点期间乱占道摆摊严重无人管这是我第三次投诉了希望这次不要再告诉我转到之罘区城管了他们根本不管

状态：已答复     答复时间：2012-06-29 19:14:37

答复：您好：芝罘区城管执法大队接到投诉后，立即到达现场，未发现存有白天占道经营摊点。综合考量各方面因素，现已将该处的摊点规范在道路两边，不影响行人和车辆通行。造成摊点外溢原因是来小区买菜的居民有的开车将车辆停放在道路两边的人行道上，影响居民和车辆通行。现大队安排执法队员在上下班时间段在次定岗，下步大队将加大对区域的巡查力度，以巩固整治成效。

问题： 谁来为我们消费者做主？

满意度：未评价编号：45728  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-28

福山佳安花园小区四五号楼，我们已买了将近五年，在这五年中，多次去催过，开发商一直说今年就盖，但一直没盖，期间我们还多次要求调房，他们却说没房，等着吧。等啊等，一直等到2011年的上半年，得到的消息却是房子不知什么时候盖，你得先交百分之三十的预付款，不然就要求退房。各位领导，现在的房价已经高得让我们退不起了！我们调房不行吗？开发商说了：“想调房行，每平米还要加钱，加多少钱不知道，现在没有现房，等有房再说！你回去等着吧！”现在房子还是遥遥无期，请问主管单位，这样的开发商有没有信誉？什么好事都是他们的，我们是鱼是肉吗,就得任他们宰割？面对这样的开发商，我们这些消费者该怎么办？有没有人为我们做主？！

状态：已答复     答复时间：2012-07-05 19:23:54

答复：您好：您好，商品房买卖合同的签订属民事行为。购房人在签订购房合同时，对于交房期限一般都有明确的约定，一旦出现纠纷，应民事诉讼追究违约人的违约责任。

问题： 关于回迁房出售

满意度：未评价编号：45719  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-28

我是毓璜顶的回迁户，我们马上要交房了，但房产证还未办理，请问：这是我的唯一住房，办出房产证后如果出售交易税如何计算，是否属于5年内的交易范畴？谢谢！

状态：已答复     答复时间：2012-07-23 18:35:39

答复：您好：您好：税收是烟台市地税局来具体征收，建议你直接咨询地税局了解具体情况。

问题： 黄务卧龙小区隆南路何时修复

满意度：未评价编号：45718  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-28

隆南路现已坑坑洼洼，汽车跑过，尘土飞扬，如同沙尘暴，窗不能开，路没法走，何时修啊？

状态：已答复     答复时间：2012-06-29 22:43:35

答复：您好：您好！该路属于市政道路，由市政部门负责管理和养护，不在我局管辖范围之内。建议您向该部门反映您的问题。谢谢参与。

问题： 富甲小区彻夜施工，影响休息

满意度：未评价编号：45711  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-27

富甲小区夜晚彻夜施工，严重扰民，环保局电话9:00有人接，说来处理，到了23:30，混凝土车喇叭照样响彻整个小区，而我们可爱的环保这两部电话休息了。让我感觉那刺耳的烟台市环保模范城市的彩铃，真刺耳，比混凝土车喇叭的声音都难听。当官不为民做主，回家卖你红薯都不如。尊敬的水母网领导，希望能将我的帖子公布大众，为我们广大市民留一个诉说心声的地方。我力挺水母网——您的忠实网友。

状态：已答复     答复时间：2012-06-28 18:23:00

答复：您好：您好！关于富甲小区建筑工地违规进行夜间施工的问题，我局夜间值班人员接到电话后，立即赶赴现场进行了查处，并对违规施工的建设单位进行了严肃处理，明确严禁违规进行夜间施工，如工程需要，必须办理夜间施工审批手续。我局将继续加大对该处建筑工地的监管力度，防止类似问题的发生。

问题： 开发区一些老楼顶层漏雨严重！

满意度：未评价编号：45687  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-27

开发区的一些老楼，基本上是九几年的房子，每当下雨、下雪屋内渗水严重，厉害的地方都成流的往下淌，找物业物业不管，让自己出钱做房水。不知道相关部门是否管管？？<br>听说计划对楼顶有平改坡的计划，不知道何时能实施？？开发区哪些小区在该计划范围之内？？？

状态：已答复     答复时间：2012-06-28 15:50:51

答复：您好：您好，按照属地管理的原则，建议与开发区建设房管局联系，联系电话：6372205 谢谢！

问题： 阳台外探允许吗？

满意度：未评价编号：45682  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-06-27

西山汇源小区30号楼,7.8.9.10单元的住户好多在往外探阳台,有的已经弄完,有的正在弄,往下扔的建筑垃圾和烟头给楼下的汽车带来很大隐患.城管大队说已经探完的归规划局管.请有关领导到现场看一下

状态：已答复     答复时间：2012-08-17 01:21:15

答复：您好：(zgk)您好按照烟政发[2012]16号文件规定：城市管理行政执法部门：发挥城管数字化网络优势，承担管 辖区域内违法建设监管举报责任。依据国务院《城市市容和环境 卫生管理条例》、《山东省城镇容貌和环境卫生管理办法》等规 定，依法查处在城市、镇规划区范围内未经批准对城镇道路两侧 建筑物进行外部装修、改建临街门窗，在建筑物顶部、阳台外或 者窗外擅自搭建鸽舍、棚屋，对建筑物外走廊、阳（平）台超出 建筑物外墙面进行封闭，在城镇道路两侧和公共场地擅自堆放物 料、搭建建筑物及构筑物或者其它设施等行为。积极配合各区政 府（管委）做好违法建设查封施工现场、强制拆除等工作。