问题： 廉租房的物业管理费是多少

满意度：未评价编号：41255  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-15

您们好，有个朋友住在蓁山花园的廉租房，他说以前的物业管理费是半价，自从物业费涨价后，他们的物业费也就没有半价了，请问一下，物业费是不是应该半价呢？谢谢。

状态：已答复     答复时间：2012-01-18 18:16:17

答复：您好：您好，请您向物价部门咨询是否有相关的文件规定，感谢参与。

问题： 管道液化气15元！

满意度：未评价编号：41243  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-14

我是环山路静海山庄小区的，我们这里用的液化气15块/方，经常一个月要上百块钱，人家别的用天然气的小区一个月也就2、30块钱。。。我们为什么还要做这样的冤大头？请别再答复什么牵扯不同的产权主体，需要全体居民提出申请之类的了。如果那样，我们还要政府机关干什么？希望相关部门出面给老百姓办点实事！

状态：已答复     答复时间：2012-01-16 19:12:50

答复：您好：答复:您好！如想改供天然气，应当由小区开发商或原燃气供应商向烟台新奥燃气发展有限公司提出并网申请，双方经过商业谈判，明确产权及各项并费用达成协议后，由新奥燃气发展有限公司进行管网改造，予以置换供应天然气。因天然气与管道液化气分属两家民营企业，故政府部门无权进行强制更换。感谢您对城市燃气事业的关心和支持。

问题： 大龄青年安置房问题

满意度：未评价编号：41236  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-14

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2012-02-08 23:20:03

查询密码：

问题： 福山天创国际城乱收费

满意度：未评价编号：41230  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-13

福山天创国际城小区，在收取物业费后还在充电卡时单独扣除公用电费，公用电费没有任何票据。请问这样合理吗？？？？

状态：已答复     答复时间：2012-01-16 18:18:56

答复：您好：请执相关证据到福山区物价局反映，电话6311606

问题： 烟台鸿福春天有几个证件？

满意度：满意编号：41229  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-13

地址：烟台市福山区福海路与鸿福街交汇处 开发商：山东高盛置业 投资商：天恒建筑 请问现在他们到底取的几个证了，规划许可证、土地许可证。施工许可证、土地使用证。

状态：已答复     答复时间：2012-01-31 17:32:03

答复：您好：您好，经核实，您咨询的地块已经部分取得土地证，但由于您所咨询的具体位置无法确定，因此无法确定您咨询的地块是否取得土地证。建议您直接咨询烟台市国土资源局福山分局。

问题： 裕顺家园小区属于那个等级的小区

满意度：未评价编号：41214  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-13

1，小区车辆乱停乱放，外来车辆将小区当成了免费的停车场，保安不闻不问。2，小区外人员在小区绿地遛狗无人理睬。3，物业的公共用房被某些内部人员当成自家的仓库。4，被火熏黑的外墙壁两年多不进行粉刷。5，私搭乱建严重。6，楼道内小广告横行，某些公益广告因年久失修已威胁人生安全。7，保安巡逻次数减少，深夜进出小区无人盘查。8，物业费上涨只有住户调查，物业公司一方得出数据。没有进行详细数据的公示。更无在主管部门的监督下由业户进行评分的程序。9，小区某些背阴的道路仍有结冰，不见人清理。10，小区内的景观如，假山，水池，至今没有启动过。绿化只有减少没有增加。11，路灯越来越暗，灯杆越来越低，楼宇防盗门越来越破。

状态：已答复     答复时间：2012-01-31 17:26:16

答复：您好：您好：关于您反映的问题，我局高度重视，立即通知物业公司负责人了解落实情况，该负责人也极其重视，明确表示加强管理，根据目前该小区的实际情况，已与小区业主委员会积极沟通，计划于2月上旬开始对该小区进行大规模的整治改造，改造后的小区将呈现崭新的一面。详情也可向该小区业主委员会了解。谢谢！[WY]

问题： 液化气问题

满意度：未评价编号：41213  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-13

我是万光希望家园的一名普通住户，我们小区一号楼至十二号楼的液化气已经停了好久了，也没有人过问，快过年了，希望各位领导能及时帮我们解决这个问题，谢谢

状态：已答复     答复时间：2012-01-29 18:03:01

答复：您好：您好，经各有关部门协调，该区域供气问题已确定解决方案。我们将加紧协调各部门，争取早日解决供气问题。

问题： 福山百舸苑小区5#迟迟不给办房产证

满意度：未评价编号：41202  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-12

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2012-01-19 22:04:16

查询密码：

问题： 石沟屯为何不给安电话宽带

满意度：未评价编号：41181  部门：部门调整前所有问题  提问者：ytwx  提问时间：2012-01-12

电信公司的领导，石沟屯可谓烟台重要地带，怎么连电话都不给安，我的房子在祥石附近，不偏啊，怎么就按不上电话呢？在信息高度发达的今天，文明城市的烟台，在市中心地带竟安不上电话？你们如何解释？

状态：处理中

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问题： 违抗“责令”该如何处置？

满意度：未评价编号：41153  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-11

41099案所涉及的业主，对城管的“责令”置若罔闻，其违规行为不但没有收敛，而且越来越得寸进尺，公摊侵占再次外扩，并在楼道捅了三个大窟窿，难道执法的禁令只是一张空头支票？广大业主再次呼吁：主管部门要真正做到有法可依，违法必究，执法必严，对违法违规行为决不可姑息迁就心慈手软！

状态：已答复     答复时间：2012-02-22 22:12:39

答复：您好：您好，您反映的问题超出了我局职能范围，请您其他相关部门反映，谢谢！【FG】

问题： 27路公交车到站不停

满意度：未评价编号：41144  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-10

2012年元月10号晚10点 27路公交经过桦林小区与张裕公司之间的站点时疾驰而过即使等车人招手示意司机也视而不见 毫无减速停车的意思 致使在次站点等车的乘客 白白浪费半小时时间 还被逼的打的回家…… 希望给个说法 你们凭什么？？？？

状态：已答复     答复时间：2012-01-13 18:40:06

答复：您好：您好，经查实，我们已对未停靠的27路车驾驶员批评教育，并按规定作了处罚。谢谢参与。

问题： 液化气问题

满意度：未评价编号：41141  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-10

我是万光希望家园的一名普通住户，我们小区一号楼至十二号楼的液化气已经停了好久了，也没有人过问，快过年了，希望各位领导能及时帮我们解决这个问题，谢谢

状态：已答复     答复时间：2012-01-11 16:59:24

答复：您好：您好。我公司是烟台新奥燃气发展有限公司，您所述的问题不属于我公司的业务范围。谢谢！

问题： 夹河公园北段，有很多大行流浪狗

满意度：未评价编号：41109  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-10

开发区，夹河公园北段，有很多大行流浪狗，白天到夹河苑小区到处找食，晚上在公园草坪睡觉，一年在草坪生好几窝小狗崽，反映多次，望重视。

状态：已答复     答复时间：2012-02-01 17:29:24

答复：您好：您好，请您直接向辖区派出所反映。

问题： 大东夼小区重新规划小区方案进展

满意度：未评价编号：41107  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-10

大东夼小区重新规划小区方案进展如何？今年为民办事涉及到旧村改造加大监管力度么？开发商说拖就拖说改就改可以么？就这么一直拖下去？让老百姓遭罪？

状态：已答复     答复时间：2012-01-11 20:55:22

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心，大东夼旧村改造规划方案已经通过，建设单位可以按城市建设基本程序办理相关手续后组织实施。

问题： 金沟寨小区路灯不亮

满意度：满意编号：41104  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-10

金沟寨小区五街28号楼前路灯不亮已经好几天了，给夜班回家及上早班的居民带来不便和安全隐患，希望有关部门来修理。

状态：已答复     答复时间：2012-01-11 19:39:11

答复：您好：您好！该处路灯已于今天修复。感谢您对市政设施管理工作的理解与支持！

问题： 映雪佳苑小区周围的道路问题

满意度：未评价编号：41100  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-09

映雪佳苑小区周围的路根本就没法走，开车也不好进出，能不能有关部门给管一下

状态：已答复     答复时间：2012-01-11 01:11:51

答复：您好：（FS)您好！感谢您对规划部门的信任！根据职能分工，福山城区道路修建管理工作由住建部门负责，关于这方面的问题可以向福山区住建局咨询或反映。

问题： 城管执法不严业主占公摊拒退

满意度：未评价编号：41099  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-09

去年末40609投诉后，城管走马观花地进行了稽查，对该业主实施砸墙开门的第一步（用锯将外墙切割了一条5—6米长缝隙）的事实回复说“未发现”；40646投诉后，回复说“责令停止侵占”“恢复原貌”，现状怎么样呢？“侵占”非但未停而且面积有增无减10平方的楼道占了8米；原貌不仅未恢复而且没有电表位却通了电，没有水表位却通了水，没有暖气管道也铺设了地暖管，并且新该修的卫生间向楼道打一个排气孔。新安全门同时安装就绪。从实地观察根本看不出有恢复之意。这充分说明两个问题：1该业主蔑视法规想以身试法。2城管执法不严，（没有下达恢复时限和拒改处罚办法）因而使违法事件没有得到及时有效地遏制，促成该事件继续向前发展.区区小事都奈何不了，处理大事件从何谈起！

状态：已答复     答复时间：2012-01-11 21:52:02

答复：您好：您好，您反映的问题超出了我局职能范围，请您向城管部门反映，谢谢！

问题： 三站金桥物业暗箱操作，损公肥私

满意度：未评价编号：41092  部门：部门调整前所有问题  提问者：鞠报  提问时间：2012-01-09

三站金桥物业，表面招标，实际暗箱操作，除一家业户以外，所有业户都被以各种理由拒绝，而且规定竞标者不得以任何理由转租，违反者就地收回，结果该业户以底标得到后，又加价转租，而物业装聋作哑。我们就不明白了，物业完全可以直接给业户涨房租，为什么又让该业户自己加价转租？难道物业不差钱？难道在共产党的天下，没有讲理的地方了？希望商务局，三站金桥物业给我们业户一个合理答复

状态：已答复     答复时间：2012-01-13 19:40:34

答复：您好：物业公司随着市场的发展，在业户合同到期后进行了内部结构调整，不存在所反映问题。如有异议可到公司直接反映。

问题： 暖气不热，物业说要拆温控阀？

满意度：未评价编号：41091  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-01-09

幸福六村万泰花苑的，家里供暖了，可是温度一直在15度左右徘徊，基本没有什么作用。由于是新区，供热公司不管，让问物业。物业说温控阀有缺陷，温度超过16度就自动开启温控阀，也就是说暖气片就不通过水流了也就不加热了。换句话说家里的温度别指望超过16度了。要想热，就需要把温控阀拆掉？有这一说吗？你们有遇到的吗？温控阀应该是控制流量大小的，怎么能会超过16度就自动关闭呢？难道用温控阀的就不能超过16度了？问问热力公司热力公司说物业让拆你就拆吧？拆了，以后要是流量计费了难道又要重新按上去？

状态：已答复     答复时间：2012-01-10 18:46:11

答复：您好：您好，温控阀主要是起控制流量的作用，以达到控制温度的效果，不存在自动开启或关闭的问题。因不了解您家里温控阀的具体情况，所以，不好确定是否应该将温控阀拆除。请您直接与2998079客户服务中心联系，告知具体地址，以便技术人员上门勘查。谢谢

问题： 出售商业网点房怎样交税

满意度：满意编号：41082  部门：部门调整前所有问题  提问者：王玉君  提问时间：2012-01-08

在幸福大厦有一个商业网点房，拿到房产证才两年，我想出售，不知要交多少税，税率是多少？谢谢！

状态：已答复     答复时间：2012-01-09 19:16:27

答复：您好：您好： 　　个人出售网点房，需要缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税。 　　营业税及附加，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额按“销售不动产”税目计算缴纳，税率5.65%。 　　个人所得税，如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。应纳税额＝应纳税所得额×20%。 　　印花税：按“产权转移书据”税目，税率为万分之五。 　　土地增值税：土地增值税税额=增值额＊税率-扣除项目金额＊速算扣除系数，土地增值税适用四级超率累进税率 　　纳税方面若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将详细为您解答。