问题： 有房产证没土地证怎么换不动产证

满意度：未评价编号：147119  部门：部门调整前所有问题  提问者：邵瑞  提问时间：2017-12-15

03年购买姜家疃富鑫佳苑房产一处。当时办的是烟台市的房产证，没办土地证，现在想卖交易不了。房产交易中心让找开发商，可开发商找不着！既然能办市证，各种手续应该都有，没什么就是不能交易？这种情况只能认倒霉吗？？有别的方法吗？？

状态：已答复     答复时间：2018-01-02 18:00:15

答复：您好：您好，您这种情况可能是用地手续存在问题，需要开发商到国土资源局完善用地手续。建议您到当地不动产登记中心查询土地信息，核实不能交易的原因。

问题： 500供暖合适能让百姓感到温暖

满意度：未评价编号：147114  部门：部门调整前所有问题  提问者：吕战林  提问时间：2017-12-15

我是只楚辰源雅景小区的一个业主，去年500供暖不热，500与开发商一直推诿，终于熬过了慢慢长冻，今年又是这个B样，地暖地板都拔凉拔凉。到现在两场雪，孩子老人感冒了两次。请问何时能给我们解决下“温”饱问题？？？？

状态：已答复     答复时间：2017-12-22 18:43:45

答复：您好：您好！根据供热管理相关规定以及双方《供热并网协议》的约定，新建小区的供热维护和管理工作应当由建设单位（开发商或开发商委托的物业公司）负责进行用暖统计、试压、开阀、调试、维修等。开发商或委托的物业公司处理不了的可由其与所属供热站联系，工作人员将会协同查明原因，确保供热质量。

问题： 大海阳立交桥西北角什么时候动迁

满意度：未评价编号：147111  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2017-12-15

大海阳立交桥改造停了这么多年了，西北角的老楼，平房，联民物业的二层小家属楼，不都属于棚改条件吗，基本都属于危房，为什么市里区里棚改10万套，市中心这么个眼下的地方，弄个广告牌一挡就不弄呢？

状态：处理中

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问题： 幸福七村信达小区肆意乱收费

满意度：未评价编号：147110  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2017-12-15

(一)幸福7村信达小区，地下车位定价12万8一个，并且不约定产权归属，房产证也没有，是否有法律依据。（二）小区北区十几栋楼，近800户居民，规划176个车位，高层住户不买，就只有等着多层的本村居民先租，有剩的才给租。市里规定地下车位综合收费最高258元每月，小区今年不管地上地下，统一收费3600元一年，每月300元，超出近20%，不发通知、不开发票，是否违法?17年占用规划公共绿地和文体活动等公摊面积停车，在未通过验收，仍属于前期物业情况下，收取70元每月的费用并不开发票，违反前期物业占用公共道路、绿地只能收取停车管理费的规定，是否违法（三）小区物业18年上涨25%，按照1.2元每平米（不含电梯）收取，是否具有对应星级服务资质，擅自上涨物业费，只开自制收据，不开发票，是否违法？（四）违反合同规定，14年12月至今，不办房产证，通不过综合验收。综上问题，市里没有管的了吗？都互相推吗

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 福山玫瑰园小区乱收停车费

满意度：未评价编号：147103  部门：部门调整前所有问题  提问者：业主  提问时间：2017-12-15

福山汇福街玫瑰园小区合同上是地上车位每月租金50元（地上属于全体业主不应收费，应作为业主们临时停车用）地下车库80元每月，可是地下车库实际收费120元每月这种随便调整车位费请政府相关部门协助沟通好，特别是强制取消地上车位，不允许业主车辆临时进入小区，严重影响业主生活。

状态：已答复     答复时间：2017-12-18 21:30:16

答复：您好：您好，根据属地管理原则请向福山区住建局反映该问题电话：6353019

问题： 建议建设山水龙城社区卫生所

满意度：满意编号：147098  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2017-12-14

建议建设山水龙城社区卫生所，解决小区就医买药，方便群众

状态：已答复     答复时间：2017-12-22 23:23:42

答复：您好：您好，反映的问题我委已责成芝罘区卫计局办理，电话6225995.

问题： 物业费与水电，电梯等费用捆绑

满意度：满意编号：147095  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2017-12-14

物业费与水电，电梯等费用捆绑，眼下在烟台许多小区不同程度的存在，建议物管科认真地来一次彻底地检查，并消除不合理的管理，指导我市物业管理走向更好的方式。换给居民一个方便的环境。

状态：已答复     答复时间：2017-12-18 21:38:46

答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和监督。

问题： 尊敬的住建局领导你们好，我是通世新城36号楼三单元的业主，我在2009年9月份贷款买的通世新城的房子，至今没有办出房产证，开发商也有告诉什么愿因造成的这种结果，现在老百姓买套房子不容易，请领导在百忙之中关注一下，到底什么时候能办出房产证

满意度：满意编号：147093  部门：部门调整前所有问题  提问者：大海之间  提问时间：2017-12-14

尊敬的住建局领导你们好，我是通世新城36号楼三单元的业主，我在2009年9月份贷款买的通世新城的房子，至今没有办出房产证，开发商也有告诉什么愿因造成的这种结果，现在老百姓买套房子不容易，请领导在百忙之中关注一下，到底什么时候能办出房产证

状态：已答复     答复时间：2017-12-19 17:48:04

答复：您好：您好，首先感谢您对芝罘区住建局工作的支持。关于您提出的通世新城的房产证的问题。经查，该房屋未在我局登记办证。根据市、区两级职责划分的不同，该房屋应在烟台市不动产登记中心芝罘分中心办理，咨询电话：6631555。

问题： 不让改备案为什么有人能改

满意度：未评价编号：147079  部门：部门调整前所有问题  提问者：33  提问时间：2017-12-12

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2017-12-14 22:44:22

查询密码：

问题： 金地格林世界增加公交车

满意度：满意编号：147078  部门：部门调整前所有问题  提问者：高  提问时间：2017-12-12

金地格林世界小区那能否多加一班车，一下大雪562更改路线，那个小区的乘客就需要走很远的路去坐50路，白天还好，晚上那块太荒凉了，存在安全隐患，建议在该站点多加设公交车，或者10路车的终点站能否设在金地格林世界那儿

状态：已答复     答复时间：2017-12-15 00:33:52

答复：您好：网民朋友：您好！给您乘车带来不便，深表歉意。进入冬季遇到冰雪天气，金堡路及金斗山路由于是坡路，路面积雪清理不及时，公交车辆无法安全运行，故我公司启动冰雪绕行方案，并已在新闻媒体进行公示；您的关于“10路终点站调整至金地格林世界”的建议已转交至相关部门，目前暂无该计划；另外，关于金地格林区域公交线路的方案目前正在调查研究中，在今后的公交线网优化调整时将予以关注。谢谢参与！

问题： 59路车能够延长到西珠岩

满意度：满意编号：147076  部门：部门调整前所有问题  提问者：于  提问时间：2017-12-12

现在59路车终点站在姜家疃，能不能延长到西珠岩，跟16路一样。这样也能方便南边柏林春天、逸城山色等小区的出行。

状态：已答复     答复时间：2017-12-15 00:20:51

答复：您好：网民朋友：您好，感谢您对公交事业的关注。您的关于“59路延伸至西珠岩”的建议已转交至相关部门，待今后的公交线网优化调整时一并考虑，目前暂无该计划。谢谢参与！

问题： 拆迁房的问题

满意度：未评价编号：147061  部门：部门调整前所有问题  提问者：市民  提问时间：2017-12-11

拆迁安置的楼房所安装的所谓防盗门，本身的质量可想而知，本来带的猫眼也不给装，是为了降低成本还是怎么？到物业问告诉没有！是开发商没给装，还是物业给卖了。现在要买这种工程用的防盗门猫眼实在是不好买。关键是一梯四户猫眼的大小还不一样，真的可笑！这个小区就是福山区梨苑新城，一个很大很大的小区。

状态：已答复     答复时间：2017-12-18 21:31:01

答复：您好：您好，根据属地管理原则请向福山区住建局反映该问题电话：6353019

问题： 物业将水电与物业费捆绑销售

满意度：未评价编号：147055  部门：部门调整前所有问题  提问者：李娜  提问时间：2017-12-11

通世路635号怡丰佳苑的正合物业，物业不提供物业服务，家里的客厅晚上无法开灯，只要开灯就自动灭了，小区电压不足，找物业解决，物业回复“这么多业主家没事，就你家有事”。物业将水电与物业费捆绑，拒收收水电费，将家里的自来水停用。物业的这种做法严重侵害了我们的正常权利，影响我们的生活。请协助解决。

状态：已答复     答复时间：2017-12-19 18:45:19

答复：您好：尊敬的客户： 　　 您好！ 　　 根据您所叙述的情况，您所居住的小区应是物业自管小区，小区的配电设施由房地产开发商自行投资建设，并拥有产权，与供电企业产权分界点位于公用供电线路T接处。根据产权归属原则，小区供配电设施运行维护及小区内住户电费抄、核、收均由小区产权所有者负责，供电公司只有权抄表到总表，无权干涉贵小区物业的相关行为。根据《供电营业规则》第四十七条规定，总表以后的资产和管理维护归小区物业所有。因此建议您与物业协商或向物业上级管理单位反映。 　　 感谢您对电力事业的关心与支持，谢谢！

问题： 南大街大成门，雪域花苑北门，阳光御景南门能否增加公交车站点

满意度：未评价编号：147053  部门：部门调整前所有问题  提问者：辛娟  提问时间：2017-12-11

南大街大成门，雪域花苑北门，阳光御景南门能否增加公交车站点，这几年这边几个小区越来越多，还有翡翠公园，可是南大街的公交车站点太远，这中间能不能增加一个站点，方便这边小区出行，现在坐公交车不管到哪个站点都很远，这一站离的太远，居民越来越多。

状态：已答复     答复时间：2017-12-14 17:02:49

答复：您好：网民朋友：您好！感谢您对公交事业的关注。公交站点的设置是公交企业会同交警部门、行业主管部门一并考察站距、客流、行车安全等情况综合而定的；您的建议我们已经转交至相关部门。谢谢参与！

问题： 今年初春楼前后的无花果被清理后，泥土翻整的到处都是，大半年无人问津，近期到了冬天来了一帮农村老娘们翻整楼前后的土地说是搞绿化的，过了几天他们在清除了无花果的地方翻整完土地后就不见了，这不是糊弄老百姓吗？既然是老旧小区改造就应该制定出合理方案，然后按方案执行。老小区道路狭窄现在车辆较多停车把道路都堵死了，既然改造可否把楼前后的空地改一部分为停车位，以缓解停车难

满意度：满意编号：147052  部门：部门调整前所有问题  提问者：13220919726  提问时间：2017-12-10

今年初春楼前后的无花果被清理后，泥土翻整的到处都是，大半年无人问津，近期到了冬天来了一帮农村老娘们翻整楼前后的土地说是搞绿化的，过了几天他们在清除了无花果的地方翻整完土地后就不见了，这不是糊弄老百姓吗？既然是老旧小区改造就应该制定出合理方案，然后按方案执行。老小区道路狭窄现在车辆较多停车把道路都堵死了，既然改造可否把楼前后的空地改一部分为停车位，以缓解停车难

状态：已答复     答复时间：2017-12-13 17:57:52

答复：您好：您好！首先感谢您对城管执法工作的关注和支持！您反映的社区改造问题不属于城管大队职责范围，建议转相关部门处理。谢谢！

问题： 信达小区违法收费

满意度：满意编号：147049  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2017-12-10

(一)幸福7村信达小区，地下车位定价12万8一个，并且不约定产权归属，房产证也没有，是否有法律依据。（二）小区北区十几栋楼，近800户居民，规划176个车位，高层住户不买，就只有等着多层的本村居民先租，有剩的才给租。市里规定地下车位综合收费最高258元每月，小区今年不管地上地下，统一收费3600元一年，每月300元，超出近20%，不发通知、不开发票，是否违法?17年占用规划公共绿地和文体活动等公摊面积停车，在未通过验收，仍属于前期物业情况下，收取70元每月的费用并不开发票，违反前期物业占用公共道路、绿地只能收取停车管理费的规定，是否违法（三）小区物业18年上涨25%，按照1.2元每平米（不含电梯）收取，是否具有对应星级服务资质，擅自上涨物业费，只开自制收据，不开发票，是否违法？（四）违反合同规定，14年12月至今，不办房产证，通不过综合验收。综上问题，市里没有管的了吗？都互相推吗

状态：已答复     答复时间：2017-12-18 21:33:18

答复：您好：您好，根据属地管理原则请向芝罘区住建局反映该问题电话：6225205

问题： 铭仕城车位不出租

满意度：未评价编号：147040  部门：部门调整前所有问题  提问者：初杰  提问时间：2017-12-08

兴盛铭仕城地下车位只卖不租，造成许多车停在外面，此小区离烟台二中，每天放学都造成学校门前和小区门口拥堵混乱，请问领导，兴盛铭仕城小区的地下车位和地上车位分别属于什么性质的车位，开发商不租是否符合规定，如果不符合规定怎么解决

状态：已答复     答复时间：2017-12-18 21:35:03

答复：您好：您好，根据属地管理原则请向高新区住建局反映该问题电话：6922358

问题： 芝罘区教体局和万科御龙山框架协议问题

满意度：未评价编号：147035  部门：部门调整前所有问题  提问者：等等  提问时间：2017-12-08

万科御龙山宣传： 2015.10.20日万科和芝罘区教体局，芝罘区住建局签署三方在御龙山共建9年有义务教育学校，学校挂名烟台一中东校，养正小学东校。 近期咨询芝罘区教体局，答复正在探讨。 市教育局作为芝罘区教体局的主管部门，请澄清以下问题： 1.协议是否真实存在，万科贴出来的盖有芝罘区教体局的框架协议的公章是否是真的？ 2.如果是真的，为什么芝罘区教体局答复在探讨？如果是假的，芝罘区教体局为什么不明确否认？这个公章是不是某个领导为了配合御龙山哄抬房价的个人行为？ 3.很多人是看了这个盖有公章的框架协议相信政府的公信力才买的御龙山的房子，万科目前也是确认协议是明确存在的。 4.如果协议最后不能执行，广大业主是不是应该将万科和芝罘区教体局同时起诉？

状态：已答复     答复时间：2018-04-05 00:57:50

答复：您好：您好，因提供信息有限，建议向房屋学校或所在地教育行政部门反映。可登录所在县市区教体局网站了解相关政策后，查找相关电话详细咨询该问题，感谢参与！

问题： 芝罘区教体局和万科御龙山框架协议问题

满意度：未评价编号：147035  部门：部门调整前所有问题  提问者：等等  提问时间：2017-12-08

万科御龙山宣传： 2015.10.20日万科和芝罘区教体局，芝罘区住建局签署三方在御龙山共建9年有义务教育学校，学校挂名烟台一中东校，养正小学东校。 近期咨询芝罘区教体局，答复正在探讨。 市教育局作为芝罘区教体局的主管部门，请澄清以下问题： 1.协议是否真实存在，万科贴出来的盖有芝罘区教体局的框架协议的公章是否是真的？ 2.如果是真的，为什么芝罘区教体局答复在探讨？如果是假的，芝罘区教体局为什么不明确否认？这个公章是不是某个领导为了配合御龙山哄抬房价的个人行为？ 3.很多人是看了这个盖有公章的框架协议相信政府的公信力才买的御龙山的房子，万科目前也是确认协议是明确存在的。 4.如果协议最后不能执行，广大业主是不是应该将万科和芝罘区教体局同时起诉？

状态：已答复     答复时间：2018-04-05 00:57:50

答复：您好：您好，因提供信息有限，建议向房屋学校或所在地教育行政部门反映。可登录所在县市区教体局网站了解相关政策后，查找相关电话详细咨询该问题，感谢参与！

问题： 芝罘区教体局和万科御龙山框架协议问题

满意度：未评价编号：147035  部门：部门调整前所有问题  提问者：等等  提问时间：2017-12-08

万科御龙山宣传： 2015.10.20日万科和芝罘区教体局，芝罘区住建局签署三方在御龙山共建9年有义务教育学校，学校挂名烟台一中东校，养正小学东校。 近期咨询芝罘区教体局，答复正在探讨。 市教育局作为芝罘区教体局的主管部门，请澄清以下问题： 1.协议是否真实存在，万科贴出来的盖有芝罘区教体局的框架协议的公章是否是真的？ 2.如果是真的，为什么芝罘区教体局答复在探讨？如果是假的，芝罘区教体局为什么不明确否认？这个公章是不是某个领导为了配合御龙山哄抬房价的个人行为？ 3.很多人是看了这个盖有公章的框架协议相信政府的公信力才买的御龙山的房子，万科目前也是确认协议是明确存在的。 4.如果协议最后不能执行，广大业主是不是应该将万科和芝罘区教体局同时起诉？

状态：已答复     答复时间：2018-04-05 00:57:50

答复：您好：您好，因提供信息有限，建议向房屋学校或所在地教育行政部门反映。可登录所在县市区教体局网站了解相关政策后，查找相关电话详细咨询该问题，感谢参与！