问题： 个人所得税的问题

满意度：未评价编号：52371  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-05

地税局：我有一套房屋，是2002年买的，已办理房产证和土地证。另有一套房屋，已办理按揭手续，并且已住进去，但房产证一直未办理。请问：我想把第一套房屋卖掉，按最新税务政策，都需缴纳什么税，税率是多少？谢谢

状态：已答复     答复时间：2013-03-07 18:20:05

答复：您好：您好： 　　个人对外出售住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。 　　根据财税[2011]12号文，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。因您的房产是2002年购买的，现已满五年，但问题中未说明是多大平方，所以营业税请参照以上政策执行。 　　个人所得税：对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。您的情况符合该条件，所以免征个人所得税。 　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2。

问题： 孩子上小学问题

满意度：满意编号：52363  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-05

试问在锦绣新城和康和新城两大小区里哪个小区建有小学

状态：已答复     答复时间：2013-03-26 23:19:51

答复：您好：您好！康和新城小区规划有小学。感谢您对教育工作的关注与支持。

问题： 芝罘区原福利院是如何规划的？

满意度：未评价编号：52345  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-04

你好，最近进德小区南边，芝罘区原福利院的位置正在拆迁和土地平整，听说规划的是高层住宅。请问领导，能不能麻烦提供一下详细的规划资料，如楼层高度，外观等，在网上一直也没查到。

状态：已答复     答复时间：2013-03-08 23:44:08

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心，福利一院地块为市政府征迁安置房，规划方案已经完成，我局已将规划条件提供给市国土部门。关于建设情况请您咨询市住建局。

问题： 福山河滨路永福园站有站点没有车

满意度：未评价编号：52337  部门：部门调整前所有问题  提问者：爱福山  提问时间：2013-03-04

河滨路福山永福园处只有公交站点，却没有公交车，这种状况持续好多年了，附近永福园居民、电业局员工、东尚蓝湾小区等出行很不方便。<br> 众所周知，河滨路是福山区沿河主干道，也是最漂亮的一条道。配置公交车不仅是方便居民出行，也开辟了福山宣传的窗口，为福山增强对外影响力、招商引资等都有很大好处。 请相关部门重视此问题，并尽快解决。<br> 我认为，可以参考芝罘-莱山线路17路，打造福山特色公交线路，直接从市里火车站或者汽车总站直行至福山河滨路通行，想必效果更好。具体意见还是相关部门调查取证后再做决定。

状态：已答复     答复时间：2013-03-13 23:15:43

答复：您好：网民朋友：您好，下一步，福山区交通运输管理部门将对全区公交线路进行适当的调整，努力为广大市民提供良好的乘车环境。谢谢参与。

问题： 六年半未办出房产证

满意度：未评价编号：52334  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-04

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：处理中

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问题： 外地人买房咨询

满意度：未评价编号：52331  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-04

你好。我大学毕业后户口转为烟台，并已经购买一套房子。现在想给户口为外地并还居住在外地的父母买一套房子，如果是以父母名义买，外地人能否贷款？（无任何在烟台缴纳社保等经历）贷款额度为多大？此外如果我将现有住房卖掉，再买一套房子，是否算第二套房？

状态：已答复     答复时间：2013-03-30 00:21:27

答复：您好：您好！外地人能否贷款请咨询金融部门。谢谢。

问题： 初家卧龙小区什么时候通暖气？

满意度：未评价编号：52329  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-04

芝罘区初家卧龙小区城乡建设学校对面的六栋楼一直都不通暖气，冬天特别冷，居民很多都烧煤、烧木头，再不就用电，特别不安全。想问一下，什么时候才能通上暖气？

状态：已答复     答复时间：2013-04-03 18:42:58

答复：您好：您好，您可以咨询您所在区域的供热公司或小区物业公司。

问题： 桦林小区管公厕人员拿着工资不上班

满意度：未评价编号：52327  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-04

芝罘区桦林小区内公厕从入冬以来到现在都没开放过，看管公厕的人天天在对面打麻将，周围那么多商铺都没办法上厕所，请问芝罘区环卫处是养闲人的吗

状态：已答复     答复时间：2013-03-07 16:48:53

答复：您好：你好，因为今年冬季寒冷，该公厕从如冬以来水管全部冻裂无法使用，所以关闭。近期天气转暖，我处已安排人员加班加点赶修公厕，该公厕已于今日开放使用。关于保洁员的问题我处将对此事进行调查，并按相关管理规定进行处理。

问题： 解决一下3、70路问题

满意度：未评价编号：52323  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-03

黄务街道官庄村进行整体拆迁，将搬至黄务街道办事处北侧的昊佳花苑，届时大批人将入住新小区，而现在3、70路的车辆严重不满足我们的乘车需要，3路车早高峰在南里、套口人都已经满了，而70路半个小时都不来一班，到时，16路的压力将大部分压到3、70路上（只能在黄务街道办事处这个站点等车，黄务中学太远）而3、70路车严重不足。你们说70路客源不足，这下好几千人的客源足了吧，我们6月之前就会全部搬进去，希望提前给我们解决出行难题，给3路换车，给70路加车。

状态：已答复     答复时间：2013-03-05 22:46:57

答复：您好：网民朋友：您好，我们已责成市公交集团密切关注线路的客流情况，及时增加运力配置，方便市民出行。谢谢。

问题： 想把户口从幸福转移到芝罘岛派出所

满意度：满意编号：52315  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-03

我在芝罘岛买的房子，想把户口从幸福派出所转移到芝罘岛派出所，如何办理？

状态：已答复     答复时间：2013-03-18 17:54:12

答复：您好：您好！您提供的信息不够详细，请直接咨询芝罘分局户政科6223655.

问题： 只楚路85号西花园小区私搭乱建

满意度：满意编号：52313  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-02

只楚路85号西花园小区2012年市政府刚刚为百姓整理好的空地给老百姓创造了良好的环境，方便了百姓生活让居民有了健身娱乐场地，可是也是在节前在空地上建起了两栋集装箱房子不知道还要建多少是不是私搭乱建，天气暖和了大家都要出来散步娱乐，政府为老百姓做的好事是否让一些有钱或有权的人谁意践踏损害百姓利益请城管部门给予解决答复。

状态：已答复     答复时间：2013-03-04 16:08:34

答复：您好：接投诉后芝罘区城管执法大队迅速派人到达现场，经现场调查，该集装箱面积为36平方，用途自用，目前已经进入行政执法的一般程序。一般程序立案号为：1300026。

问题： 孩子上学问题

满意度：未评价编号：52277  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-01

康和新城现在已经交房很长时间，而且很多人住在哪里，说小区有规划的小学和中学，但是售楼处让咨询教育局，请问什么时间可以建设？

状态：已答复     答复时间：2013-03-06 19:14:45

答复：您好：您好！康和新城区域规划有小学和初中，不在2013年全区学校建设范围内。如果条件成熟，未来2-3年内小学建设有可能列入建设计划。感谢您对教育工作的关注与支持。

问题： 柏林春天小区回迁房什么时候办房证

满意度：未评价编号：52267  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-01

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2013-03-29 21:42:13

查询密码：

问题： 关于缴纳公共维修基金的问题

满意度：未评价编号：52265  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-01

09年在柏林春天购买一套住房，10年房屋已经交付使用，房产证一直未办理。但前几天接到开发商电话通知我们楼房开始办理房产证了，但是办理房产证之前需要缴纳66元/平米的房屋专项维修基金，这个政策是2011年才开始实施的，但是我们的房子已经交房验收近一年了，请问我们应该按照新政策（66元/平米）缴纳维修基金吗，还是按照交房前的旧政策缴纳？谢谢！

状态：已答复     答复时间：2013-03-02 00:51:40

答复：您好：您好：我市住宅专项维修资金是在办理房屋所有权证时交存，您这种情况应该按照新政策即66元/平方米交存住宅专项维修资金。

问题： 锦绣新城无公办幼儿园

满意度：未评价编号：52259  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-03-01

请问锦绣新城一共开发了四期早就达到成熟的小区可锦绣新城竟然没有公办幼儿园和小学，锦绣新城的孩子到哪儿上幼儿园和小学啊

状态：已答复     答复时间：2013-03-05 17:13:14

答复：您好：您好！锦绣新城小区有一所民办园，周边有公办性质的幼儿园，如：只楚幼儿园，107医院幼儿园。家长可根据自身情况自行选择幼儿园。谢谢您的参与。

问题： 外地户口的孩子上学问题

满意度：未评价编号：52249  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-28

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2013-03-04 23:54:08

查询密码：

问题： 祥和路窄，车辆停满路两旁妨碍交通

满意度：未评价编号：52247  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-28

烟台祥和房产管理处与开元新村B区之间的路，本来就窄，但是路两边停满了车，早上上班时间车行驶过去都非常难。请交警队严查，多贴罚单并加扣分！

状态：已答复     答复时间：2013-03-13 17:01:50

答复：您好：小区内道路的停车问题请咨询办事处、居委会和小区物业。

问题： 三高校的房产证能否办出来？

满意度：满意编号：52232  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-28

三高校的房产证能否办出来？

状态：已答复     答复时间：2013-03-14 17:15:06

答复：您好：您好，房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。

问题： 老岚水库还有建的希望吗？

满意度：未评价编号：52230  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-28

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2013-03-01 23:59:45

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问题： 华宇大酒店以西的旧楼有拆迁规划吗

满意度：满意编号：52195  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-26

北岛西里航道局打捞局家属楼，七八十年代的房子，近期有拆迁规划吗，在万科海云台和西海岸中间，北岛派出所以南，谢谢

状态：已答复     答复时间：2013-03-04 17:26:31

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心，该地块在三里桥区片控规范围内，规划条件已提供给市国土部门，待土地进行招拍挂后才能确定具体改造时间。