问题： 公积金 二套房问题

满意度：未评价编号：52119  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-21

您好，我想问一下，如果家有自用房产1套，当时全款购买，但一次性提取过公积金，现在想再买一套房，想公积金贷款，请问再买房子是否算二套房

状态：已答复     答复时间：2013-02-25 18:54:31

答复：您好：您好！中心对二套房贷款的认定是根据之前是否有过个人住房贷款，申请可按首套房政策执行。

问题： 房产问题-能否继承我父亲的房产

满意度：未评价编号：52116  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-21

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2013-03-15 19:08:51

查询密码：

问题： 山海路红旗路交叉口立交桥何时建

满意度：未评价编号：52114  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-21

我是奇山小区居民，关于山海路红旗路交叉口立交桥的规划据有关部门说巳经完成，请问该桥何时建造，请答复！

状态：已答复     答复时间：2013-03-04 23:42:10

答复：您好：您好！目前我们尚未收到修建该立交桥的通知，也未有此方面的信息。感谢您的参与。

问题： 房产交易中心让咨询金融部门

满意度：未评价编号：52112  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-21

婚前与前妻公用公积金购买过住房 以前妻名字贷款并已还清总款 同时由开发商返租贷款利息购过10平米的商用房产 本人现无任何贷款 离异后本人计划购置一套住房 预计购置的这套房按规定是第一套房吗？在烟台能享受30%的首付吗 <br>答复:您好！请咨询金融部门。谢谢。

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 节能改造建议

满意度：未评价编号：52092  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-20

旧房节能改造，为什么不选择保暖性特差的品字形房屋先进行，如青翠里，环翠里等保暖性差的品字形房子。

状态：已答复     答复时间：2013-03-06 17:03:16

答复：您好：您好，改造项目的确定，首先由小区物业部门或原开放商召开小区居民会议，征求居民的意见，同意人数占总人数的90%以上后，方可向主管部门申请，主管部门在接到申请后，要对小区开展调查摸底工作，并张贴便民公示，对改造程序予以公示，调查摸底期间，如居民反对意见较多，改造将不予继续进行，调查摸底期间，受益居民也可直接当主管部门提出意见。

问题： 莱山镇家家悦门口小铁皮房是否合格

满意度：未评价编号：52088  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-20

莱山镇家家悦门口小铁皮房是否合格，为什么一直没人管理，一点不正规，能否有个整体规划，到那里一走乱糟糟的，没个正规的市场规划，能否正规一下，来来往往那些车辆，应该保证安全，有序，特别是那些小铁皮板房，有没证呀都在那里经营，那些小房子怎么自己随便盖的吗，政府允许随便盖吗？还让盖吗？是否是应该都迁了，有个正规一点的市场呀？等候回复。

状态：已答复     答复时间：2013-03-01 23:11:54

答复：您好：感谢您对规划执法工作的关心。您反映的问题归城管部门管理。

问题： 购买二手房咨询

满意度：满意编号：52087  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-20

我家孩子今年23岁。想给他买套二手房。孩子名下没有房子。这套二手房是卖方的福利分房，也是卖方的唯一的一套房产。请问卖方和买方都需要交啥税费。比例是多少？

状态：已答复     答复时间：2013-02-21 16:52:52

答复：您好：您好： 　　您提交的问题中没有具体说明该二手房的面积及卖方当初的购买时间，所以请具体参考以下政策执行。　　 　　对于卖方：应缴营业税及附加和个人所得税。营业税：根据财税[2011]12号文，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下）对外销售的，免征营业税。　　 　　个人所得税：对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若该房产已满五年，因是卖方的唯一房产，所以个人所得税免征。若该房产不足五年，则需要按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。应纳税额＝（转让住房的收入额－住房原值、税金和合理费用）×20% 　　对于买方：需要缴纳契税。根据财税[2010]94号文，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半（1.5%）征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　　 　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再详细为您进行解释。

问题： 新桥国际佳苑房产证不能办理

满意度：未评价编号：52080  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-20

新桥国际佳苑 房产证不能办理吗？合同签订2010年办理，每年都说年底能办，至今新桥集团还是不能给予办理，请问什么时候能办呢？

状态：已答复     答复时间：2013-03-29 21:43:36

答复：您好：您好！开发企业尚未提交资料申请办理。谢谢

问题： 宏达小区货车严重扰民

满意度：未评价编号：52075  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-19

幸福宏达小区内每天都有两辆运输鲜活海货的货车停在居民楼下，经常早出晚归，夜晚不管几点，发动机突突半天叫个不停。严重扰乱周围居民睡眠，恳请有关部门来管管。

状态：已答复     答复时间：2013-03-13 17:02:29

答复：您好：小区内停车问题请咨询物业公司

问题： 解格庄楼区房产证一直没有下来

满意度：未评价编号：52071  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-19

解格庄的楼，当时都在烟台的报纸上打了广告，买房时，也签署了购房合同，写明开发商负责办房产证，现在交房4年了，房产证一直没有下来，没有暖气，电费也比普通的住户贵，我们老百姓该怎么办！

状态：已答复     答复时间：2013-03-14 17:17:35

答复：您好：您好，房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。根据属地管理的原则吗，请您向莱山区住建局了解具体情况或者登陆莱山区政府网选择“服务莱山”-“公众参与”留言咨询反映。

问题： 福山锦绣物业服务太差

满意度：未评价编号：52068  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-19

烟台福山锦绣物业服务质量太差。<br>经常威胁业主，对业主反映的问题一拖再拖，退三到四。<br>作为物业，我们业主交了钱，他们还不给办事，对发生的问题还不管，威胁业主

状态：已答复     答复时间：2013-02-27 13:41:28

答复：您好：您好：您反映的问题，我局已通知其主管部门，要求其加强管理。根据相关法规、三定方案及市区两级政府机构事权划分，按照属地管理的原则，该问题向福山区物业主管部门6999672反映投诉。谢谢！[WY]

问题： 居民区路面问题

满意度：满意编号：52066  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-19

在芝罘区环山路付79号的院内（共计三栋住宅楼）楼房前的路面已多年失修，现在是坑坑洼洼极为不平，一不小心就能崴脚，而且多处水泥路面已塌陷，一到下雨，雨水全部倒灌到小棚内，全楼的居民雨后都要到楼下清理雨水，该种情况已经有三年了，不知何时能够将该处路面给予维护？在此我代表小区的居民表示感谢！请您们给予答复。<br>该问题多次提出了，迟迟不给回复，是啥原因？49738、49108

状态：已答复     答复时间：2013-03-06 16:45:10

答复：您好：您好，请您向市政部门或者街道办反映，谢谢！

问题： 二手房土地证过户需要啥证件

满意度：未评价编号：52060  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-19

二手房土地证过户需要啥证件。以及过户费用怎样计算。过户时需要买卖双方都到场吗？

状态：已答复     答复时间：2013-02-23 00:33:24

答复：您好：您好，土地登记的具体事宜请直接咨询所在地的国土资源管理部门。

问题： 购买二手房咨询

满意度：未评价编号：52059  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-19

购买福利分的二手房过户。买卖双方要带什么证件及材料？

状态：已答复     答复时间：2013-02-19 23:51:23

答复：您好：您好！卖方夫妻双方持身份证、房产证、价格计算表，买方持身份证申请办理。谢谢。

问题： 有辆外地出租车停在小区4-5个月了

满意度：未评价编号：52040  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-18

烟台白石肛肠病医院门口停了一辆车牌为鲁D9x806的出租车样式的轿车，已经停了快五个月了没动，怀疑为被盗车

状态：已答复     答复时间：2013-03-13 17:03:11

答复：您好：经查，该车没有盗抢记录。

问题： 牟平棉纺厂家属区二区乱搭乱建

满意度：未评价编号：52038  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-18

牟平棉纺厂家属区二区，自从棉纺厂倒闭后就一直处于无人管理的境地。小区内道路坑洼不平，每当雨雪天气，根本无法行走；处处可见私搭的违规小棚；安全条件极差，众多外来人员，经常发生盗窃事件，住在这里简直无半点“安全感”、“幸福感”可言。之前也反映过区里相关部门，答复说由业主自己成立业主委员会或招聘物业公司进行管理，可目前根本没人愿意出头解决。求领导们关注一下，帮帮这些老百姓吧！

状态：已答复     答复时间：2014-07-31 01:04:51

答复：您好：感谢您对规划工作的支持，您反映的违法建设我们会尽快安排执法人员到现场进行查处。

问题： 幸福拆迁规划含幸福河小区吗

满意度：未评价编号：52019  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-16

幸福几个村的拆迁改造已经在进行了，想了解下幸福河的老小区（南街、东街、中街等）是否也有拆迁或改造的规划？这些老小区很多房屋内墙体都有开裂、漏雨等现象，有些甚至都可以说是危房了吧？至于抗震效果不是专业人士不好乱说，小区空置率也越来越高，冬季采暖效果也很差，但在那住的很多却都是老人家。虽然之前重新铺了地砖刷了墙皮，但只是金絮其外，楼内是个什么样子不说大家也都明白。希望相关部门能大体介绍一下政府对以上小区是否有相关的规划，如果有，麻烦公示一下预期进度安排吧。谢谢！

状态：已答复     答复时间：2013-03-06 16:44:03

答复：您好：您好，幸福片区改造由区政府具体负责，请您向芝罘区政府咨询反映。

问题： 正月初三外墙出现大面积渗水现象

满意度：未评价编号：52012  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-16

我住富顺苑西区，2011年买的房子，今年正月初三外墙出现大面积渗水现象，插座都已经短路，由于是1楼，担心整栋楼坍塌，几十口人的生命啊！开发商不负责吗？这样的建筑质量如何通过验收的？难道要等到有伤亡才重视吗？

状态：已答复     答复时间：2013-03-07 23:36:32

答复：您好：您好： 在保修期内出现质量问题，请及时找建设单位（开发商）维修，若建设单位不履行维修义务，再到质监站（南山路21号）详细反映该楼的相关信息投诉处理。

问题： 海信慧园西区不能开联通宽带

满意度：未评价编号：51996  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-15

去联通营业厅办理，被告知海信慧园西区不能开通联通宽带<br>物业告诉了一个私人代理电话，称通过他可以办，但是不能享受联通公司同步网速升级服务和优惠活动，且价格高于联通营业厅办理价格

状态：已答复     答复时间：2014-01-02 18:49:47

答复：您好：您好！遇到这种问题请先咨询客服热线10010予以核实。谢谢！

问题： 芝罘区楼下居民小棚存储烟花

满意度：满意编号：51993  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-02-15

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2013-02-16 16:46:07

查询密码：